一、婚前男方宅基地離婚后因政策拆遷女方有份嗎

婚前男方宅基地離婚后因政策拆遷女方是否有份，取決于具體情況。一般來(lái)說(shuō)，宅基地使用權(quán)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后女方不直接享有份額。然而，如果拆遷政策考慮了女方的人口因素，或者在拆遷過(guò)程中女方對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添附，女方可能享有一定的權(quán)益。

具體分析如下：

一、宅基地使用權(quán)歸屬

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條，宅基地使用權(quán)屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此離婚后女方并不直接享有宅基地的任何權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償權(quán)益分析

如果拆遷政策單純基于宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，且未考慮女方人口因素，那么女方通常不享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

如果拆遷政策在補(bǔ)償時(shí)考慮了女方的人口因素，比如按照家庭人口數(shù)量給予一定的補(bǔ)償，那么女方可能因人口因素而享有一定的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

若女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添附，且這些擴(kuò)建或添附部分被納入拆遷補(bǔ)償范圍，女方有權(quán)就這部分補(bǔ)償主張權(quán)益。

綜上所述，婚前男方宅基地離婚后因政策拆遷女方是否有份，需結(jié)合拆遷政策、人口因素以及女方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等具體情況進(jìn)行綜合判斷。如有疑問(wèn)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

二、離婚后宅基地拆遷女方能分嗎

離婚后宅基地拆遷女方能不能分，需根據(jù)具體情而定。

具體如下：

1、如果離婚協(xié)議或法院判決中沒(méi)有明確規(guī)定，宅基地的歸屬問(wèn)題可能需要重新進(jìn)行協(xié)商或者訴訟解決；

2、在宅基地拆遷的情況下，如果宅基地是夫妻共同所有，那么在重新分配宅基地補(bǔ)償金時(shí)，夫妻雙方都有權(quán)利分享補(bǔ)償金。如果宅基地只是其中一方所有，那么補(bǔ)償金只能歸該方所有。

拆遷的補(bǔ)償流程：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

綜上所述，每個(gè)地區(qū)的拆遷政策和賠償標(biāo)準(zhǔn)可能存在一定的差異，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)來(lái)確定。同時(shí)，在提出賠償要求時(shí)，需要保持冷靜，理性維權(quán)，不要采取過(guò)激的行動(dòng)，以免影響自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條

房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、跟老公離婚了,宅基地拆遷女方可以分嗎

法律主觀：

宅基地離婚時(shí)不可以分割，只是雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)地上物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”該條確立了宅基地所有權(quán)嚴(yán)格禁止買(mǎi)賣(mài)，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只能有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。,離婚后只要符合條件，可以申請(qǐng)宅基地。,具備下列條件的，可以申請(qǐng)宅基地用地：,（一）農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的；,（二）農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)（267平方米）的；,（三）回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞，需要建房而又無(wú)宅基地的；,（四）原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無(wú)宅基地的。,1、農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。,“地隨房走、房隨地走、房地一體”是我國(guó)土地及其所附房屋轉(zhuǎn)讓的一項(xiàng)基本原則，農(nóng)村宅基地房的轉(zhuǎn)讓必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。,農(nóng)村宅基地屬集體所有土地，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得、行使、轉(zhuǎn)讓須依法進(jìn)行。依《土地管理法》第六十二條、第六十三條的規(guī)定，宅基地為我國(guó)農(nóng)村村民專(zhuān)門(mén)享有，須由村民提出申請(qǐng)并經(jīng)相關(guān)部門(mén)行政審批后方能獲得，且原則上一戶只能擁有一處宅基地，若轉(zhuǎn)讓后則不得重新申請(qǐng)獲取，并嚴(yán)禁將宅基地出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)土資源部作主管全國(guó)土地管理工作的政府部門(mén)，在其頒布的《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》第十三條中明確規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。”在《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》中亦明確：“嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅的規(guī)定。對(duì)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，不予受理?！眹?guó)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓須遵守國(guó)土資源部門(mén)的規(guī)定，不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。,2、農(nóng)村宅基地房流轉(zhuǎn)困難，不宜以拍賣(mài)方式分割。,法院對(duì)夫妻雙方均不主張所有權(quán)的房屋以拍賣(mài)方式分割，目的是為了盡早結(jié)束夫妻共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬不明的狀態(tài)，以維護(hù)雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，該規(guī)定的適用應(yīng)以房屋有完全的產(chǎn)權(quán)且能夠在市場(chǎng)中自由、便捷地流轉(zhuǎn)、交易為前提。農(nóng)村宅基地房，既無(wú)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)法律及規(guī)定也明確其不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓?zhuān)欢Y(jié)合農(nóng)村的現(xiàn)狀，此類(lèi)房屋在農(nóng)村本地流轉(zhuǎn)的可能性很小，若采取拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的方式處理，將無(wú)人競(jìng)拍，房屋難以盡快處理，甚至將長(zhǎng)期閑置、舊損貶值，不利于保護(hù)離婚雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。,3、應(yīng)將房屋判歸一方所有，再由一方按房屋價(jià)值的一半補(bǔ)償另一方。,對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的處理，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第十三條規(guī)定：“對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得住房的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方?！笨梢?jiàn)，在不宜以拍賣(mài)折價(jià)方式處理夫妻共有房屋時(shí)，可按照“照顧女方權(quán)益”的原則，將房屋判歸一方所有，再由判得房屋的一方對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。,實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見(jiàn)。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：,原則1、依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)。,原則2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。,原則3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。,原則4、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。,原則5、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。,法律糾紛的解決方式,根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：,（1）協(xié)商解決,《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：“,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。,（2）行政解決,《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：“單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。,（3）司法解決,《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。,在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。,此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)）的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。,宅基地的用途主要用于農(nóng)村居民自建房屋，離婚后由于房地一體，誰(shuí)有房子的所有權(quán)誰(shuí)就擁有了宅基地的使用權(quán)。

法律客觀：

《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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