一、非農(nóng)業(yè)戶籍在本村可以翻建宅基地嗎

非農(nóng)業(yè)戶籍在本村不可以翻建宅基地。

一、宅基地使用權(quán)主體限制

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有本村集體的村民才有權(quán)申請宅基地建房。非農(nóng)戶口人員不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員，因此不具備申請或翻建宅基地的資格。

二、非農(nóng)戶口繼承農(nóng)房的限制

雖然非農(nóng)業(yè)戶口的子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋，但這種繼承僅限于房屋本身，而不包括宅基地。根據(jù)“地隨房走”的原則，非農(nóng)戶口子女在繼承農(nóng)房的同時，也間接獲得了宅基地的使用權(quán)。但這種使用權(quán)是依附于房屋存在的，一旦房屋倒塌或無法居住，宅基地的使用權(quán)將被村集體收回。

三、翻建與修繕的區(qū)別

翻建房屋指的是將原房屋拆除后重建，這通常需要重新申請宅基地并履行相關(guān)審批手續(xù)。而非農(nóng)戶口子女由于不具備宅基地申請資格，因此無法進行翻建。然而，他們可以對繼承的農(nóng)房進行修繕，以保持房屋的居住功能和使用年限。修繕行為通常不需要重新申請宅基地，但應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和周邊鄰居的權(quán)益。

綜上所述，非農(nóng)業(yè)戶籍在本村是不允許翻建宅基地的。如果需要對繼承的農(nóng)房進行維護或改善居住條件，可以選擇進行修繕而非翻建。

二、非農(nóng)戶口在農(nóng)村翻建房屋政策

不可以。非農(nóng)戶口是不可以翻建老房子的，即使以前曾經(jīng)居住過也不能翻建，因為你已經(jīng)不是農(nóng)村戶口，不屬于村集體，也無權(quán)翻建，只能對老房子有使用權(quán)。如果你的戶口還在本村，那么你可以繼續(xù)享有本村村民的權(quán)利，還可以對老房子進行改造?，F(xiàn)在想動農(nóng)村的宅基地是很困難的，即使戶口在農(nóng)村的人想要翻建自己的房子也是需要上報經(jīng)過審批才可以動工的，戶口不在農(nóng)村的人想要翻建自己的房子就更加困難了。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人民政府組織統(tǒng)一拆遷， 即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。自行拆遷。 它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償，主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。委托拆遷，它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

三、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎

法律分析：不是農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地，但是不可以單獨繼承宅基地。需繼承宅基地上建造的房屋，才可以繼續(xù)使用宅基地。同時，宅基地的所有權(quán)仍然歸集體經(jīng)濟組織，繼承人只能享有宅基地的使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-非農(nóng)業(yè)戶籍在本村可以翻建宅基地嗎，