一、宅基地確權(quán)證寫的我哥拆遷跟我有關(guān)系嗎

宅基地確權(quán)證寫的你哥，拆遷與你是有一定關(guān)系的。

首先，要明確的是，農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒有直接的關(guān)系。宅基地確權(quán)的主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬，以切實(shí)保障農(nóng)戶對宅基地的使用權(quán)。然而，在拆遷的情況下，宅基地的確權(quán)證書將成為拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)。

如果你的名字沒有出現(xiàn)在宅基地確權(quán)證書上，而證書上只有你哥的名字，那么在拆遷補(bǔ)償時，你可能會面臨一些權(quán)益上的問題。因為拆遷補(bǔ)償通常會根據(jù)宅基地的確權(quán)證書來進(jìn)行，所以證書上的名字將直接影響補(bǔ)償?shù)姆峙洹?

但是，如果你和你哥之間有關(guān)于宅基地的共同協(xié)議或者遺囑等法律文件，這些文件也可以作為你爭取拆遷補(bǔ)償權(quán)益的依據(jù)。此外，如果你能夠證明自己對宅基地有實(shí)際的使用權(quán)或者貢獻(xiàn)，也有可能在拆遷補(bǔ)償時獲得一定的份額。

總的來說，雖然宅基地確權(quán)證上寫的是你哥的名字，但在拆遷時，你仍然有可能通過其他方式證明自己的權(quán)益，從而獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。不過，具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷政策來確定。

需要注意的是，以上分析僅基于一般情況，并不能替代專業(yè)法律咨詢。如有需要，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的法律建議。

二、宅基地確權(quán)后還可以改別人名字嗎

法律分析：可以，但必須符合相關(guān)條件，更改就是屬于變更，除繼承以外的變更必須符合本村戶口，且一戶一宅才能進(jìn)行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定，要同一個村集體;改名一定要按照相關(guān)的流程來進(jìn)行，不可私自更改，有疑問建議可咨詢當(dāng)?shù)貒辆只蚴峭凉芩?/p>

法律依據(jù)：《房屋登記辦辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點(diǎn)：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-宅基地確權(quán)證寫的我哥拆遷跟我有關(guān)系嗎，