一、宅基地拆遷補(bǔ)償是按戶口本嗎

宅基地拆遷補(bǔ)償并非完全按照戶口本進(jìn)行。具體的補(bǔ)償方式和考慮因素包括以下幾點(diǎn)：

一、補(bǔ)償依據(jù)

房屋面積：宅基地拆遷補(bǔ)償主要是依據(jù)被拆遷房屋的面積來確定。這通常涉及房產(chǎn)證的房屋面積，而不是戶口本上的人數(shù)。因此，補(bǔ)償金額主要與房產(chǎn)證的房屋面積相關(guān)。

房屋其他屬性：除了房屋面積，房屋的所處地段、周邊環(huán)境、建造年份，以及拆遷后土地的使用用途等因素也可能對補(bǔ)償金額產(chǎn)生影響。這些因素的具體影響程度需參考各地政府的相關(guān)規(guī)定。

二、安置補(bǔ)助

在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這種補(bǔ)助與房屋面積無關(guān)，而是根據(jù)戶口本上的人數(shù)來確定。這是戶口本在拆遷補(bǔ)償中的一個(gè)重要參照點(diǎn)。

綜上所述，宅基地拆遷補(bǔ)償并非完全按照戶口本進(jìn)行。主要的補(bǔ)償依據(jù)是被拆遷房屋的面積，同時(shí)還會(huì)考慮到房屋的其他屬性。而在集體土地上房屋拆遷中，戶口本上的人數(shù)則會(huì)影響安置補(bǔ)助的發(fā)放。因此，在面對拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，應(yīng)綜合考慮多個(gè)因素，并咨詢相關(guān)專業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息。

二、宅基地拆遷是按戶口賠償嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、宅基地拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

拆遷不是戶口本上的人都有賠償，只有戶主才會(huì)得到賠償?shù)摹?/p>

宅基地拆遷賠償?shù)膶ο笫钦厥褂脵?quán)人及其家庭成員，包括居住在宅基地房屋內(nèi)的家庭成員，但并不是所有與宅基地有關(guān)的人都能獲得賠償。

房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用：

1 、以被征收房屋為注冊地址的工商注冊登記手續(xù)辦理；

2 、房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；

3 、已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建；

4 、其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

宅基地拆遷賠償流程一般如下：

1 、宅基地權(quán)屬確認(rèn)：首先需要確認(rèn)宅基地的實(shí)際權(quán)屬，包括宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等；

2 、拆遷補(bǔ)償方案：相關(guān)部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)間等；

3 、拆遷協(xié)議簽訂：被拆遷人需要與拆遷部門簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間等；

4 、拆遷驗(yàn)收：待拆遷完成后，被拆遷人需要與拆遷部門進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷情況和拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r；

5 、補(bǔ)償款支付：拆遷部門會(huì)根據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；

6 、宅基地復(fù)墾：拆遷完成后，需要對宅基地進(jìn)行復(fù)墾，使其恢復(fù)原有狀態(tài)。

綜上所述，不同地區(qū)的宅基地拆遷賠償流程可能存在差異，具體以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷補(bǔ)償是按戶口本嗎，