一、農(nóng)村戶(hù)口遷走了宅基地使用權(quán)還有嗎？

法律分析：

1、戶(hù)口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)閼?hù)口遷出，沒(méi)有了宅基地的使用權(quán)，所以房子也不能翻修重建，但我國(guó)屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權(quán)，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉(zhuǎn)他人。當(dāng)然這都是在房子還完好無(wú)損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會(huì)被集體回收。

2、戶(hù)口已遷出，房子破損。倒塌的話(huà)，房子完全沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，國(guó)家也會(huì)對(duì)空房進(jìn)行整頓，同時(shí)宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶(hù)口沒(méi)有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

二、宅基地在戶(hù)口遷出后，使用權(quán)還在嗎？

宅基地在戶(hù)口遷出后，使用權(quán)還在嗎？戶(hù)口遷出后，你就不在是本村村民，也就失去了對(duì)宅基地的使用權(quán)和支配權(quán)。農(nóng)村的宅基地是集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，戶(hù)口遷出后，你沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)讓和出賣(mài)宅基地，由村委會(huì)無(wú)償收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），根據(jù)國(guó)家物權(quán)法，宅基地上的建筑物（房屋）屬于個(gè)人所有，你對(duì)宅基地上的建筑物有使用權(quán)和支配權(quán)，贈(zèng)予和出賣(mài)都可以，宅基地隨房屋一起走。沒(méi)有建筑物的，由村集體收回。 ；2018農(nóng)村宅基地新政策出臺(tái)，根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣(mài)住房，而是在農(nóng)村村民出賣(mài)住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。宅基地屬本村村民所有，你已成為城市戶(hù)口，就不該有宅基地?，F(xiàn)在的農(nóng)村政策比城市好，不建議轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口。以上就是對(duì)于宅基地在戶(hù)口遷出后，使用權(quán)還在嗎的問(wèn)題的回答，希望對(duì)你有幫助

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村戶(hù)口遷走了宅基地使用權(quán)還有嗎

法律分析：1、戶(hù)口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)閼?hù)口遷出，沒(méi)有了宅基地的使用權(quán)，所以房子也不能翻修重建，但我國(guó)屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權(quán)，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉(zhuǎn)他人。當(dāng)然這都是在房子還完好無(wú)損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會(huì)被集體回收。

2、戶(hù)口已遷出，房子破損。倒塌的話(huà)，房子完全沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，國(guó)家也會(huì)對(duì)空房進(jìn)行整頓，同時(shí)宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶(hù)口沒(méi)有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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