一、戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦？

法律分析：

農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲覍?shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基地的使用權(quán)，父母仍然可以建房。第二種情況是，全家的戶口都已經(jīng)遷出村子了，這種情況下是不能獲得宅基地的。此時(shí)，村集體會(huì)把該戶的宅基地收回，重新分配給其他有需求的村民。第三種情況就是隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，許多村子都會(huì)面臨拆遷，在這種情況下，有些地方的政策規(guī)定國家對(duì)被拆遷房屋的戶主的補(bǔ)償，按照尚未遷出村莊的戶口的人數(shù)算。也就是說，只有未遷出村子的人才能得到補(bǔ)償。以上就是關(guān)于農(nóng)村戶口遷出后宅基的的處理情況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理？

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農(nóng)民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒有了宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)，但是有一種情況例外，比如說家庭成員只是個(gè)別遷出，并沒有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權(quán)利。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

三、戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

法律分析：

1、戶口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建，處理的辦法只有三種：

(1)推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼;

(2)流轉(zhuǎn)給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相關(guān)規(guī)定下，如果戶口已經(jīng)遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權(quán)利，時(shí)間一長會(huì)有破壞的情況，最后因?yàn)檫@些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農(nóng)村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權(quán)?？梢猿鲑Y，讓父母重新修建房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

衍生問題：

宅基地糾紛怎么處理

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。

申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦,家里有兄弟

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦,父母如何轉(zhuǎn)給我

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦理

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦手續(xù)

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦理手續(xù)

●戶口遷出去了宅基地怎么辦

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦,父母如何轉(zhuǎn)給我

●戶口遷出去了家里的宅基地還能確權(quán)嗎

●戶口遷走了農(nóng)村宅基地房子怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●徐州農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償，徐州市宅基地拆遷補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●離婚時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋如何處理,農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口分開宅基地怎么分,沒有分戶的可以申請(qǐng)宅基地么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷村組織有權(quán)賣宅基地嗎,宅基地賣了拆遷款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)宅基地不批怎么辦,農(nóng)村申請(qǐng)宅基地不批怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新法律,農(nóng)村宅基地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肇慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省肇慶市農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家關(guān)于宅基地最新規(guī)劃,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地改革宅基地政府怎么補(bǔ)償,宅基地改成耕地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一個(gè)宅基地能分兩戶嗎,一處宅基地能否分2戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村有宅基地是否可以回遷?,農(nóng)村宅基地能否用于戶口回遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用證的法律效力,宅基地使用證的效力如何？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房的最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)怎么辦,對(duì)失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一戶可以有幾個(gè)宅基地,一個(gè)人一戶能批多少宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)政策,農(nóng)村宅基地買賣的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口可以到其他村申請(qǐng)宅基地嗎,本村的非農(nóng)戶口可以申請(qǐng)宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的最新標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩兄弟沒分戶可以申請(qǐng)宅基地建房嗎,兩兄弟分戶可以申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦？，