一、一戶一宅基地政策沒有宅基地咋辦

針對“一戶一宅基地政策沒有宅基地咋辦”的問題，以下是從相關(guān)法律法規(guī)及政策角度提供的詳細(xì)解答：

首先，農(nóng)村戶口的村民如果在一戶一宅基地政策下沒有宅基地，可以通過兩種主要途徑來解決：一是向所在的集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，二是在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)接受他人宅基地的轉(zhuǎn)讓。

一、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請

申請條件與流程：

符合宅基地申請條件的農(nóng)戶可以直接以戶為單位逐級向上報備。通過驗收的農(nóng)戶便可向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記（《中華人民共和國民法典》第三百六十五條）。

申請時應(yīng)確保符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，且不占用永久基本農(nóng)田，并優(yōu)先使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地（《中華人民共和國土地管理法》第六十二條）。

可申請宅基地的情形：

因子女結(jié)婚等原因需要進(jìn)行分戶，且缺少宅基地的（《中華人民共和國土地管理法》第六十二條）；

外來人口落戶后，已成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且沒有宅基地的；

因村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、防御自然災(zāi)害或用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等需要搬遷的家庭，可申請新的宅基地。

二、在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)接受宅基地轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓條件：

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓須局限在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，這是基于宅基地初始取得的無償性及其社會保障功能的考慮（《中華人民共和國民法典》第三百六十三條）。

轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法進(jìn)行變更登記，確保宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移（《中華人民共和國民法典》第三百六十五條）。

注意事項：

轉(zhuǎn)讓后，原宅基地使用權(quán)人將不再享有該宅基地的任何權(quán)利。

受讓方需確保自己符合宅基地申請條件，否則轉(zhuǎn)讓行為可能無效。

綜上所述，對于一戶一宅基地政策下沒有宅基地的村民來說，既可以通過向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請來爭取分配新的宅基地，也可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部尋找合適的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但無論采取哪種方式，都應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保宅基地的合法取得和使用。

二、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析：如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的，可以正常利用；如果是非法獲得的第二塊宅基地，應(yīng)當(dāng)主動退還，如不退還的，土地管理部門會責(zé)令違法行為人退還該宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、一戶沒有宅基地怎么辦

如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關(guān)部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本(復(fù)印件)戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續(xù)。

其實，即使你是農(nóng)村戶口，但并沒有規(guī)定就一定要有土地，如果你所在的村里已經(jīng)沒有多余的土地了，那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調(diào)整承包地時，可以要求分得承包地。在這個時候你可以看看是否能申請宅基地。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

一、可以買地皮自建房子嗎

可以的。農(nóng)村宅基地為農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地為農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。

二、房屋倒塌后宅基地歸屬如何判斷

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

對非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。

在實際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒有蓋新房，一般都是不會收回的。就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實早就應(yīng)該被收回了，但是收回宅基地可能會造成很大的矛盾的，所以一般都不會收回，只會繼續(xù)保留現(xiàn)狀。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-一戶一宅基地政策沒有宅基地咋辦，