一、農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)是怎樣的

農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)是必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

(一)首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

(二)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

一、農(nóng)村宅基地拆遷子女繼承規(guī)定是什么？

我國(guó)目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

因此，無(wú)論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農(nóng)村祖上留下的房屋。農(nóng)村的土地，包括農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，無(wú)論城里人、鄉(xiāng)下人，個(gè)人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無(wú)論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農(nóng)村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。

二、農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)是怎樣的？

農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)是必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程，包括市值評(píng)估、繼承公證、房屋測(cè)繪和繼承登記等步驟。農(nóng)村宅基地可以繼承，但宅基地本身屬于農(nóng)民集體所有，個(gè)人無(wú)法繼承，只能繼承宅基地上的房屋。拆遷涉及繼承的房屋需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估并辦理過(guò)戶手續(xù)。

法律分析

一、農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)是怎樣的?

農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)是必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

(一)首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

(二)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

二、農(nóng)村宅基地拆遷子女繼承規(guī)定是什么?

我國(guó)目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

因此，無(wú)論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農(nóng)村祖上留下的房屋。農(nóng)村的土地，包括農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，無(wú)論城里人、鄉(xiāng)下人，個(gè)人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無(wú)論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農(nóng)村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，農(nóng)村的房屋如果面臨著拆遷的話，那么肯定也是可以發(fā)生繼承性的問(wèn)題的，當(dāng)然這個(gè)繼承的話，由于是涉及到房屋，所以可能辦理的手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜。首先需要對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估完畢之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村房屋拆遷繼承手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，需要申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、評(píng)估房屋市值、辦理繼承公證等多個(gè)步驟。同時(shí)，農(nóng)村宅基地的繼承規(guī)定也有所不同，宅基地屬于集體所有，但建在宅基地上的房屋可以繼承。在實(shí)際操作中，需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格，辦理過(guò)戶手續(xù)等。在拆遷過(guò)程中，專業(yè)的律師編輯可以提供法律意見(jiàn)和支持，幫助您順利辦理相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律，但不動(dòng)產(chǎn)法定繼承，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時(shí)或者死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律或者國(guó)籍國(guó)法律。

三、農(nóng)村房屋拆遷，如何進(jìn)行繼承？

繼承自被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。申請(qǐng)建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項(xiàng)權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款及安置房面積的購(gòu)買權(quán)應(yīng)由該戶剩余的成員共同所有。

一、宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？

宅基地的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，是不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的。

被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)就不是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)而是由家庭成員共同享有的一項(xiàng)權(quán)利；

被繼承人死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒(méi)有分割，仍然是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)而非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以宅基地使用權(quán)當(dāng)然不能作為遺產(chǎn)繼承。

但是宅基地上的房屋是可以作為遺產(chǎn)繼承的，而繼承了房屋的繼承人自然就會(huì)獲得宅基地的使用權(quán)。

二、代位繼承有哪些法律特征

代位繼承的法律特征：

1、被代位人必須先于被繼承人死亡。

2、先死亡的被代位人，必須是被繼承人的子女，其他繼承人如被繼承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被繼承人死亡不發(fā)生代位繼承。

3、代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。

4、被代位人生前必須享有繼承權(quán)，如被代位繼承人基于法定事由喪失繼承權(quán)，則連帶引起代位繼承權(quán)的消滅。

5、代為繼承只適用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。

6、代位繼承人無(wú)論人數(shù)多少，原則上只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的份額。

三、法定繼承的意義和適用條件

法定繼承的意義是被繼承人生前未立遺囑處分歧遺產(chǎn)或遺囑無(wú)效時(shí)有其全體繼承人按照法律規(guī)定的繼承順序、遺產(chǎn)分配原則等繼承其遺產(chǎn)的繼承方式。適用條件是：

1.被繼承人生前未立遺囑處分其遺產(chǎn)；

2.遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)；

3.遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；

4.遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡；

5.遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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