一、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。

宅基地使用權(quán)歸屬：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。因此，房屋拆遷后，宅基地的使用權(quán)仍然歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物（如房屋）享有所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣和租賃。然而，這些交易并不改變宅基地本身的所有權(quán)歸屬，宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

拆遷后的宅基地處理：

在房屋拆遷過(guò)程中，農(nóng)戶通常會(huì)獲得房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有權(quán)損失，而宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償則可能包括貨幣補(bǔ)償或置換補(bǔ)償。

拆遷完成后，原宅基地可能會(huì)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，用于其他建設(shè)目的。在這種情況下，村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)重新分配宅基地給失去宅基地的村民，以確保他們的居住權(quán)益。

宅基地使用權(quán)的限制：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保土地資源的合理利用和防止過(guò)度占用。

農(nóng)戶在出賣、出租房屋后，如果再申請(qǐng)宅基地，將不予批準(zhǔn)。這是為了避免通過(guò)頻繁交易獲取不正當(dāng)?shù)耐恋乩妗?/p>

綜上所述，房屋拆遷后，宅基地的使用權(quán)仍然歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)戶雖然對(duì)宅基地上的房屋享有所有權(quán)并進(jìn)行交易，但這些交易不改變宅基地本身的歸屬。在拆遷過(guò)程中，農(nóng)戶會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并可能獲得重新分配的宅基地以確保其居住權(quán)益。

二、老屋拆了宅基地歸誰(shuí)

一、老屋拆了宅基地歸誰(shuí)

1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

二、人死后宅基地歸誰(shuí)

農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

三、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)？

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。

宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán)；但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。

可使用集體建設(shè)用地情形如下：

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地。 農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。 這個(gè)本身就是農(nóng)村集體建設(shè)用地的一大用途；

2、村民住宅。不過(guò)從今年開始農(nóng)村用地要申請(qǐng)得到審批，為了規(guī)范和提高土地利用效率，宅基地審批會(huì)變得嚴(yán)格，避免隨便使用宅基地的現(xiàn)象出現(xiàn)；

3、集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的；

4、以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資入股、聯(lián)營(yíng)與其他企業(yè)合作開發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的；

5、在33個(gè)農(nóng)村“三塊地”改革試點(diǎn)，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以出讓、租賃、作價(jià)出資或入股，用于商品住宅以外的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目；

6、返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，可依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂(lè)；也可通過(guò)租賃農(nóng)房或與擁有合法宅基地、農(nóng)房的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶合作改建自住房。

綜上所述，農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條

農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)所有

●拆遷后宅基地歸誰(shuí)所有

●拆遷了宅基地還有嗎

●拆遷后宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷戶宅基地

●拆遷后宅基地歸誰(shuí)所有

●拆遷后宅基地歸屬

●拆遷以后宅基地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京宅基地房屋拆遷，如何補(bǔ)償？,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),舊宅基地騰退補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦,購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎,農(nóng)村拆遷宅基地和房子分開算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠？,農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●耕地和宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何繼承農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償款,宅基地拆遷補(bǔ)償款能否繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年宅基地動(dòng)遷新政策,2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農(nóng)村宅基地收費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn),2021年農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷都是哪些補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村建設(shè)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償怎么分割？,宅基地拆遷賠償是否有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)，