一、宅基地拆遷如何賠是正確的？

宅基地拆遷的賠償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，因此宅基地補(bǔ)償部分歸村集體所有，不會直接給到宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)歸村民私有，所以房屋補(bǔ)償歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地。

賠償?shù)木唧w方式一般分為兩種：一是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按宅基地或房屋的面積直接支付現(xiàn)金；二是置換補(bǔ)償，即在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同的低價折換成相應(yīng)的面積進(jìn)行安置。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。這意味著，除了宅基地和房屋的補(bǔ)償外，還應(yīng)包括其他地上附著物（如構(gòu)筑物、設(shè)施、樹木等）的補(bǔ)償。

總的來說，宅基地拆遷的賠償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議在實(shí)際操作中咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償

法律分析：1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-宅基地拆遷如何賠是正確的？，