一、農(nóng)村宅基地拆遷可以強(qiáng)制拆除嗎

違章建筑前提必須是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是個(gè)關(guān)鍵。程序一般是：(1)調(diào)查詢(xún)問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)(2)責(zé)令停止違法行為(3)行政處罰權(quán)力告知(4)作出行政處罰決定(5)執(zhí)行。確實(shí)是違章建筑的，一是可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，二是由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除。

一、違章建筑拆除法院裁決和拆房畝數(shù)不一樣

當(dāng)法院對(duì)違章建筑拆除的法院判決和實(shí)際的拆房畝數(shù)不一樣的，若執(zhí)行部門(mén)拆除了居民的合法建筑，當(dāng)事人可向就該行為提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)利。

法院作出違章建筑拆除的判決的流程一般是：

（一）調(diào)查詢(xún)問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門(mén)、人員進(jìn)行調(diào)查詢(xún)問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（筆錄、照片、測(cè)繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等），確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

（二）責(zé)令停止違法行為。對(duì)違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

（三）由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款”。

二、為什么違建不可以打官司

違建不能打官司是因?yàn)檫`法建筑系未經(jīng)審批建造，故當(dāng)事人雙方對(duì)各自主張的出資建造的事實(shí)均不適用不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得。

違法建筑的歸屬糾紛不屬于人民法院民事訴訟的受案范圍。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。

國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

違章建筑主要包括如下：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

二、拆遷宅基地怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒(méi)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是要求保障被在征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)热N補(bǔ)償方式進(jìn)行選擇。

涉及到具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)每個(gè)地區(qū)的政策，結(jié)合項(xiàng)目來(lái)去確定補(bǔ)償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。所以，我們要維護(hù)自己的自身權(quán)益，爭(zhēng)取按照法律規(guī)定來(lái)獲取合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等等。

三、農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制拆遷嗎？

農(nóng)村宅基地一般不可以強(qiáng)制拆遷。征收土地應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償并依法及時(shí)、足額支付，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村宅基地拆遷可以強(qiáng)制拆除嗎

●農(nóng)村宅基地拆遷可以強(qiáng)制拆除嗎合法嗎

●農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)拆嗎?

●農(nóng)村宅基地拆遷可以強(qiáng)制拆除嗎怎么賠償

●農(nóng)村宅基地能強(qiáng)制征收嗎

●宅基地可以強(qiáng)行拆除嗎

●農(nóng)村宅基地可以申請(qǐng)拆遷嗎

●農(nóng)村宅基地拆遷可以強(qiáng)制拆除嗎合法嗎

●宅基地拆遷可以不拆嗎

●農(nóng)村宅基地能拆了重建嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地動(dòng)遷,宅基地歸誰(shuí)所有,拆遷后宅基地歸誰(shuí)所有:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地可以強(qiáng)制拆除嗎,農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)制拆遷嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地被強(qiáng)拆怎么處理？,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償怎么規(guī)定的？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地是否可以再分配,農(nóng)村宅基地怎么分配的:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)？宅基地買(mǎi)賣(mài)中的爭(zhēng)議,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村搬遷后宅基地土地還有么,農(nóng)村拆遷后還有宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●國(guó)家收回宅基地如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷，應(yīng)該怎么賠償,農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償是標(biāo)準(zhǔn)是什么？,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷的賠償原則是什么？,農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷是根據(jù)宅基地面積還是建筑面積 ,拆遷是按宅基地面積還是房屋面積:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛和維權(quán)如何處理,農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛如何處理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆舊建新手續(xù) ,拆舊建新需要什么手續(xù) -宅基地:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●祖?zhèn)骼衔莶鹆苏貧w誰(shuí) ,祖?zhèn)骼衔莶鹆苏貧w誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地整改補(bǔ)償多少,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

●房子拆了宅基地要收回嗎？,房子拆了宅基地要收回嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●三清三拆后宅基地處理,宅基地的三清三拆后如何處理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●嘉興宅基地拆遷如何賠償,嘉興農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地拆遷可以強(qiáng)制拆除嗎，