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一、房屋拆遷 契稅抵扣2025，父母拆遷子女買房免契稅

國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)

一、關(guān)于住房交易契稅政策 (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,...

國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局 最新文件 財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)...

一、自2024年1月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中,新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售...

國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)

一、關(guān)于住房交易契稅政策 (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,...

個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房或家庭第二套住房,契稅如何征收?

根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))規(guī)定:“(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5...

國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局

總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))規(guī)定:“(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

二、父母拆遷子女買房免契稅

廣東省稅務(wù)局

您的留言已收悉,現(xiàn)答復(fù)如下: 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)),自2024年1月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得...

新華社:新一輪稅收優(yōu)惠政策落地后,房地產(chǎn)市場(chǎng)有何反應(yīng)?

易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,新一輪稅收政策的調(diào)整,不僅加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,積極支持居民剛性和改善性住房需求,還降低了土地增值稅預(yù)征率下限,有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難。 作為觀察樓市走勢(shì)的先行指標(biāo),土地市場(chǎng)的表現(xiàn)也引人關(guān)注。 中指研究院分析師孟新增說(shuō),近期部分熱點(diǎn)城市地塊土拍熱度相對(duì)較高。

房產(chǎn)契稅新政實(shí)施滿月 江蘇購(gòu)房者已獲減免契稅超32億元

房產(chǎn)契稅新政實(shí)施滿月 江蘇購(gòu)房者已獲減免契稅超32億元 “我買了一套120平方米的房子,今天過(guò)來(lái)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)契稅新政能少交稅1.5萬(wàn)元,還是很實(shí)惠的?！苯?在南京市政務(wù)服務(wù)中心,市民王先生順利辦理完了業(yè)務(wù)。 據(jù)江蘇省稅務(wù)局披露,全省已有17.71萬(wàn)戶次納稅人申報(bào)享受了契稅稅收優(yōu)惠,累計(jì)減免契稅32.45億元,戶均減免...

房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收新政!一圖看(含權(quán)威問(wèn)答)

為讓更多的納稅人享受到政策紅利,對(duì)于2024年12月1日后個(gè)人購(gòu)買住房申報(bào)繳納契稅的,以及2024年12月1日前購(gòu)買住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的,符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行。 四、與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅優(yōu)惠政策主要內(nèi)容是什么?

財(cái)政部等部門發(fā)布多項(xiàng)公告再延續(xù)一批稅收優(yōu)惠政策

財(cái)政部等部門25日發(fā)布多項(xiàng)公告,再延續(xù)一批稅收優(yōu)惠政策,涉及房地產(chǎn)、不良債權(quán)處置等多個(gè)領(lǐng)域,進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,防范金融風(fēng)險(xiǎn)。 為繼續(xù)支持居民改善住房條件,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》中明確,自2024年1月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并...

三、動(dòng)遷抵扣契稅怎么算

沒(méi)買房的人恭喜了!6月起新規(guī)已生效,5種特定情形可免繳契稅!

第二類是繼承房產(chǎn)的情形。數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)因繼承方式獲得房產(chǎn)的案例約135萬(wàn)起，平均每起繼承房產(chǎn)價(jià)值約86萬(wàn)元。按照1.5%的平均契稅稅率計(jì)算，這類人群每年可節(jié)省約174億元稅費(fèi)。第三類是房屋被征收、拆遷后，用補(bǔ)償款購(gòu)買新房的情況。2024年全國(guó)棚戶區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目涉及約215萬(wàn)戶，這些家庭在購(gòu)買新房時(shí)可享受...

房地產(chǎn)契稅新政落地4個(gè)月 重慶減免近14.5億元 惠及超14.2萬(wàn)戶次購(gòu)房人

4月16日,來(lái)自重慶市稅務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示,自2024年12月1日房地產(chǎn)契稅新政在全國(guó)落地實(shí)施以來(lái),截至2025年3月,重慶共有14.2萬(wàn)戶次購(gòu)房人申報(bào)享受了契稅稅收優(yōu)惠,共減免契稅近14.5億元、戶均減免1萬(wàn)余元,有效降低了個(gè)人住房交易成本,促進(jìn)了購(gòu)房需求的釋放。 根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》相關(guān)政策...

國(guó)家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局 政策解讀

為讓更多的納稅人享受到政策紅利,對(duì)于2024年12月1日后個(gè)人購(gòu)買住房申報(bào)繳納契稅的,以及2024年12月1日前購(gòu)買住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的,符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行。 四、與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅優(yōu)惠政策主要內(nèi)容是什么?



房地產(chǎn)行業(yè)在2025年一季度出現(xiàn)了不同于過(guò)去幾年的表現(xiàn)，止跌回暖與冷熱分化現(xiàn)象貫穿整個(gè)周期。觀察一線市場(chǎng)，北京、上海等城市核心區(qū)域樓盤開盤認(rèn)購(gòu)率達(dá)到75%以上，但三四線城市部分新盤認(rèn)購(gòu)周期仍超120天。導(dǎo)致這些差異的關(guān)鍵動(dòng)力來(lái)自多方因素疊加作用。調(diào)控政策轉(zhuǎn)向是首輪強(qiáng)心劑。2024年三季度末執(zhí)行的購(gòu)房契稅抵扣新政擴(kuò)大...

國(guó)家稅務(wù)總局天津市稅務(wù)局

住房面積標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)圍后,個(gè)人購(gòu)買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭達(dá)到140.7萬(wàn)戶,占全部享受契稅優(yōu)惠政策家庭的89.4%,較政策實(shí)施前提高了14.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房在90平方米至140平方米之間的家庭占比62.9%,這些購(gòu)房群眾繳納契稅的稅率從1.5%或2%一律降至1%,實(shí)實(shí)在在享受到了真金白銀的政策紅利...

四、拆遷補(bǔ)償契稅稅收政策

2023年上海二手房(住宅)交易稅費(fèi)(三大點(diǎn)) 更新新政

① 首套房：小于等于90平，契稅為核定價(jià)1%；首套房大于90平，契稅為核定價(jià)1.5%。② 二套房契稅評(píng)估價(jià)3%。【附：本地拆遷戶如動(dòng)遷所享受的是動(dòng)遷款，購(gòu)入商品房可以按動(dòng)遷款足額抵扣契稅；售后公房賣出后一年內(nèi)買進(jìn)商品房也可以按照賣出價(jià)格足額抵扣契稅】注：契稅的首套是指家庭名下在滬無(wú)任何住房或...

重慶契稅征收標(biāo)準(zhǔn)(2025年最新) | 小壯的自留地

剩下的60萬(wàn),如果以后還要買房,也可以用于抵扣契稅。比方說(shuō)張三過(guò)了一段時(shí)間又買了一套總價(jià)100萬(wàn)的小兩房,剩余的60萬(wàn)可以繼續(xù)抵扣,這套100萬(wàn)的房子只需按照100-60=40萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。因?yàn)閺埲懊嬉呀?jīng)買了兩套房子了,所以第三套的契稅稅率是按3%執(zhí)行的,所需繳納的契稅總額為40*3%=12000元。

2023年上海二手房(住宅)交易稅費(fèi)(三大點(diǎn)) 更新新政

二、契稅 首套房契稅：小于等于90平方米的契稅為核定價(jià)的1%；大于90平方米的契稅為核定價(jià)的1.5%。 二套房契稅：契稅為評(píng)估價(jià)的3%。 特殊抵扣：本地拆遷戶如動(dòng)遷所享受的是動(dòng)遷款，購(gòu)入商品房可以按動(dòng)遷款足額抵扣契稅；售后公房賣出后一年內(nèi)買進(jìn)商品房也可以按照賣出價(jià)格足額抵扣契稅。三、增值稅、...

2023電視機(jī)以舊換新全攻略:補(bǔ)貼最高5000元!這些渠道最省心

- 稅收優(yōu)惠：部分城市可抵扣契稅/個(gè)稅 （疑問(wèn)環(huán)節(jié)：您知道如何避免補(bǔ)貼縮水嗎？）四、避坑指南：這些雷區(qū)千萬(wàn)別踩 1. 舊機(jī)檢測(cè)陷阱：警惕"強(qiáng)制拆機(jī)"行為，保留價(jià)值超過(guò)30%的舊機(jī)可要求保留 2. 跨境補(bǔ)貼漏洞：部分平臺(tái)虛報(bào)舊機(jī)價(jià)值，建議通過(guò)官方渠道驗(yàn)證 3. 保修銜接問(wèn)題：新機(jī)保修期不得低于舊機(jī)剩余保修期 4. ...

天津買房退稅新規(guī):這5類人將直接受益

本次政策最大的突破在于首套房退稅比例提升至30%，單套最高可退2.7萬(wàn)元。根據(jù)市財(cái)政廳數(shù)據(jù)，2022年全市首套房平均購(gòu)房金額為87.6萬(wàn)元，按新規(guī)計(jì)算實(shí)際購(gòu)房成本可降至61.08萬(wàn)元。需要特別注意的是，退稅金額將直接抵扣契稅，實(shí)際到賬時(shí)間縮短至過(guò)戶后15個(gè)工作日內(nèi)。二、適用人群的五大核心條件 1. 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)...

五、拆遷款可以抵契稅嗎

個(gè)人住房房産稅稅率如何確定

第五條規(guī)定:適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格,由市統(tǒng)計(jì)局每年公佈。 結(jié)合上述規(guī)定,各年度適用0.4%稅率的條件詳見下表: 個(gè)人住房房産稅稅率適用表(2025版)

國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局

個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策解讀 · 個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策解讀 2025-05-27 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站聲明 | 網(wǎng)站管理 | 聯(lián)系我們 主辦單位:國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 地址:上海市肇嘉浜路800號(hào) 電話:021-12366 網(wǎng)站標(biāo)識(shí)碼:bm29090019滬ICP備19025643號(hào)-1滬公網(wǎng)安備 31010402005587號(hào) ...

2025

競(jìng)爭(zhēng)格局呈現(xiàn)"房企系"(萬(wàn)科、碧桂園)與"平臺(tái)系"(天貓家裝、京東居家)的生態(tài)競(jìng)爭(zhēng),兩類主體市場(chǎng)份額將從2025年的54%:22%演變?yōu)?030年的48%:35%? 政策紅利體現(xiàn)在三個(gè)方面:綠色建筑補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高至150元/㎡,精裝房契稅抵扣比例擴(kuò)大至20%,REITs試點(diǎn)覆蓋長(zhǎng)租公寓精裝項(xiàng)目? 政策驅(qū)動(dòng)方面,"十四五"規(guī)劃明確提出2025...

知識(shí)詳情

符合什么條件個(gè)人購(gòu)買的住房可按1%的稅率計(jì)算繳納契稅? 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))規(guī)定:“(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,...

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內(nèi)容投稿：潘峰

內(nèi)容審核：石珊律師

內(nèi)容來(lái)源：頭條_父母拆遷子女買房免契稅2025，動(dòng)遷抵扣契稅怎么算