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一、賣(mài)掉的宅基地能否打官司要回，宅基地賣(mài)給本村人能要回來(lái)嗎

借鄰耕種咋變成“鳩占鵲巢”?

他穿著樸素、滿(mǎn)臉皺紋,見(jiàn)檢察官們上前,他激動(dòng)地拉住她們的手,顫巍巍地從包里拿出一張皺巴巴的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和一張泛黃的協(xié)議書(shū),訴說(shuō)自己的委屈:“檢察官,法院說(shuō)我把地賣(mài)給田家了,可當(dāng)初說(shuō)好的是借給田家種,田家每年還要給我家200斤大米,怎么土地就成他家的了?你們一定要幫我主持公道啊!” 原來(lái),1998年第二...

宅基地賣(mài)了想把它弄回來(lái)怎么打官司

宅基地糾紛 賣(mài)掉的宅基地一般情況下不能通過(guò)打官司要回來(lái),除非買(mǎi)賣(mài)行為被認(rèn)定為無(wú)效.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法實(shí)踐,農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)在一定條件下可能被認(rèn)定有效或無(wú)效. 一,宅基地買(mǎi)賣(mài)的有效性 如果買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間,該買(mǎi)賣(mài)行為通常被認(rèn)定為有效. 若將宅基地房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,...

借鄰耕種咋變成“鳩占鵲巢”?

他穿著樸素、滿(mǎn)臉皺紋,見(jiàn)檢察官們上前,他激動(dòng)地拉住她們的手,顫巍巍地從包里拿出一張皺巴巴的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和一張泛黃的協(xié)議書(shū),訴說(shuō)自己的委屈:“檢察官,法院說(shuō)我把地賣(mài)給田家了,可當(dāng)初說(shuō)好的是借給田家種,田家每年還要給我家200斤大米,怎么土地就成他家的了?你們一定要幫我主持公道啊!” 原來(lái),1998年第二...

賣(mài)房幾十年 反悔為哪般

歷經(jīng)27年 房屋能否回到從前 1991年,紅山區(qū)東郊村村民鄒某將其在宅基地上自建的磚木結(jié)構(gòu)房屋三間及其院落以4500元的價(jià)格出售給紅山區(qū)居民趙某(城鎮(zhèn)居民)。2018年初,紅山區(qū)政府決定對(duì)包括東郊村在內(nèi)的城區(qū)東部大部分土地予以征收,趙某所購(gòu)鄒某房屋在征收范圍之內(nèi)。2018年5月9日,鄒某向紅山區(qū)人民法院起訴,以當(dāng)年出售...

二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法

宅基地賣(mài)掉能要回嗎

一般情況下,宅基地賣(mài)掉后較難要回。宅基地的所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)民享有使用權(quán),但禁止買(mǎi)賣(mài)。若已完成合法的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù),且受讓方符合宅基地使用條件并已實(shí)際占有使用該宅基地,原宅基地所有者通常難以要回。 然而,如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)程存在違法違規(guī)行為,比如未經(jīng)過(guò)法定審批程序、私下買(mǎi)賣(mài)等,這種情況下買(mǎi)賣(mài)行為可能被認(rèn)定無(wú)效,原...

宅基地賣(mài)了還能要回來(lái)嗎?

雖然一般情況下不能要回,但在某些特定情況下,宅基地房屋賣(mài)出后仍然有可能要回.這些特定情況主要包括: 買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效.如果宅基地房屋的買(mǎi)賣(mài)合同因?yàn)檫`反法律,行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效,那么賣(mài)方就有權(quán)要求買(mǎi)方返還房屋.例如,如果買(mǎi)方并非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,該買(mǎi)賣(mài)合同可能因違反...

農(nóng)村房屋及宅基地買(mǎi)賣(mài)存在的問(wèn)題及對(duì)策

一是案情較為明確。訴訟主體一般是房屋、宅基地買(mǎi)賣(mài)的雙方,即出賣(mài)人和買(mǎi)受人;訴訟請(qǐng)求多是請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效,并要求被告也即買(mǎi)受人返還房屋或宅基地;房屋和宅基地是一體的,處理房屋糾紛時(shí)需同時(shí)處理宅基地問(wèn)題。 二是調(diào)解難度大。該類(lèi)案件的標(biāo)的是當(dāng)事人居住的房屋,房屋作為最基本的生活資料,是農(nóng)民的命脈,關(guān)系當(dāng)事...

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的處理

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員占用宅基地建房;農(nóng)村土地依法屬于特定集體經(jīng)濟(jì)組織所有,屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員生存和發(fā)展的基本生產(chǎn)和生活資料,為維護(hù)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的根本性利益,我國(guó)的相關(guān)政策一直對(duì)包含但不限于城市居民占用農(nóng)村宅基地建房的行為持否定態(tài)度,國(guó)辦發(fā)(1999)39號(hào)文件第二條規(guī)定“……農(nóng)民的住宅不得向城...

三、農(nóng)村房子賣(mài)掉了宅基地還能要回來(lái)嗎

宅基地賣(mài)了還能要回來(lái)嗎?

宅基地賣(mài)了通常難要回。其買(mǎi)賣(mài)要符合法定條件,所有權(quán)歸集體,農(nóng)民只有使用權(quán)。違規(guī)買(mǎi)賣(mài)可能無(wú)效,但即便無(wú)效要回也不易,要考慮實(shí)際使用等因素,程序復(fù)雜,還可能損害買(mǎi)方權(quán)益,需妥善處理 。接下來(lái)華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一下,一起來(lái)看看內(nèi)容吧。

集體土地征收中的權(quán)利救濟(jì)路徑

其次,土地征收實(shí)施程序不規(guī)范。集體土地征收過(guò)程中,市、縣級(jí)政府及相關(guān)職能部門(mén)的職責(zé)和實(shí)施程序不規(guī)范,導(dǎo)致被征收人漫天要價(jià),借機(jī)敲政府“竹杠”。為趕工期,行政機(jī)關(guān)往往在拆遷尚未完成的情況下,匆忙將土地“毛地”出讓,把開(kāi)發(fā)商也拖進(jìn)糾紛之中,使問(wèn)題變得更加復(fù)雜。

淺談農(nóng)村宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)行為的認(rèn)定

淺談農(nóng)村宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)行為的認(rèn)定 隨著城市化進(jìn)程的加快,拆遷工作大面積展開(kāi),因拆遷而帶來(lái)的收益使出讓方發(fā)現(xiàn)了其原有房屋的巨大升值潛力,出讓方因而反悔,并以轉(zhuǎn)讓行為違反法律規(guī)定、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效為由,要求受讓方返還房產(chǎn)。因此,宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛呈激增態(tài)勢(shì)。農(nóng)民宅基地上房屋的轉(zhuǎn)讓,系由權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、...

巧解宅基地紛爭(zhēng)

“你們兩家人怎么又到法庭來(lái)了?”看著第二次到法庭打官司的向、孫兩家人,重慶市萬(wàn)州區(qū)人民法院龍駒人民法庭法官范京川不禁發(fā)出疑問(wèn)。 事情還要從2009年年底說(shuō)起,孫某福為建新房,以其老屋宅基地?fù)Q取了向某奎臨近公路的姜藕地。2018年孫某福去世,因地基互換協(xié)議語(yǔ)焉不詳,兩家從此對(duì)所換土地的邊界產(chǎn)生爭(zhēng)議。2022年...

四、宅基地賣(mài)給本村人能要回來(lái)嗎

賣(mài)出去的宅基地還能要回來(lái)嗎

至于彭某提出劉某不是房屋所在地河洲村成員,房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主張。劉某本系農(nóng)村居民,在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行后,將戶(hù)口遷入湘東鎮(zhèn)河洲村,享有河洲村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。本案《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效合同,遂判決駁回了彭某的訴訟請(qǐng)求。

售出的房屋被拆遷 出賣(mài)人反悔被法院駁回

至于彭某提出劉某不是房屋所在地河洲村成員,房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主張。劉某本系農(nóng)村居民,在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行后,將戶(hù)口遷入湘東鎮(zhèn)河洲村,享有河洲村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。本案《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為有效合同,遂判決駁回了彭某的訴訟請(qǐng)求。

中國(guó)法院網(wǎng)

請(qǐng)求:撤銷(xiāo)一審判決,依法改判駁回被上訴人的一審訴訟請(qǐng)求或者發(fā)回重審。事實(shí)與理由:我在一審的時(shí)候反復(fù)要孫乙出具證據(jù),有宅基地使用權(quán)的話(huà)用身份證填寫(xiě)申請(qǐng)表,到國(guó)土局申請(qǐng),過(guò)幾天就會(huì)根據(jù)查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún),顯示孫乙沒(méi)有登記備案,一審的時(shí)候他沒(méi)有出示,現(xiàn)在我申請(qǐng)他出示。他要是沒(méi)有宅基地使用權(quán),那是另外一碼事了。

五、宅基地侵占怎么打官司

宅基地賣(mài)掉怎么拿回來(lái)

總之,要依據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?綜合考慮各種因素,妥善進(jìn)行確權(quán)登記。 以上是關(guān)于宅基地賣(mài)掉怎么拿回來(lái)的相關(guān)回答,遇到相似問(wèn)題不要慌,點(diǎn)擊咨詢(xún)快速找到專(zhuān)業(yè)、合適的律師,深度溝通法律需求,快速獲得解答!

賣(mài)出去的宅基地還能要回來(lái)嗎

一般已出售的宅基地難要回,宅基地買(mǎi)賣(mài)法律限制嚴(yán)格,多在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,向集體外出售可能無(wú)效。即便當(dāng)時(shí)認(rèn)可,有糾紛時(shí)法律傾向維護(hù)集體所有制和農(nóng)村穩(wěn)定。不過(guò)存在特殊情形,經(jīng)法定程序,或有要回可能 。接下來(lái)華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一下,一起來(lái)看看內(nèi)容吧。

土地“互換”十余年 反悔收回不容易

在農(nóng)村,地是農(nóng)民的命根子,為方便耕種或滿(mǎn)足其他需要,村民之間自行互換土地耕種更是屢見(jiàn)不鮮,但如果一方反悔要求換回土地,能否要得回?近日,河南省社旗縣人民法院審理了一起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同糾紛案件。 付某系趙某女婿,均為社旗某村村民。2013年,付某與趙某口頭達(dá)成土地互換協(xié)議,付某將其承包的3.15畝一級(jí)土地交給...

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