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一、農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)誰(shuí)可作立約人，分家析產(chǎn)最新規(guī)定

【糾紛調(diào)處】宅基地糾紛調(diào)處系列解讀(八)分家析產(chǎn)與宅基地房屋...

家庭共有財(cái)產(chǎn)的共有人,是對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的形成盡了義務(wù)的家庭成員。因此,未成年家庭成員一般不具有形成家庭共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)能力,故除共同繼承和共同受贈(zèng)之外,不是家庭共有財(cái)產(chǎn)的共有人。但未成年家庭成員不一定沒有分家析產(chǎn)所涉農(nóng)房的宅基...

分家宅基地協(xié)議書怎么寫才有效

然后,約定權(quán)利義務(wù),如各方對(duì)分得宅基地的使用、維護(hù)責(zé)任等。 還需注明違約責(zé)任,若一方違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)何種后果。 最后,由各方簽字并注明日期。 示例如下: 《分家宅基地協(xié)議書》 協(xié)議人:[各方姓名] 鑒于家庭情況,經(jīng)協(xié)商一致,就宅基地分家事宜達(dá)成如下協(xié)議: ...

農(nóng)村宅基地房屋分家析產(chǎn)案件要點(diǎn)

家庭分家析產(chǎn)協(xié)議需由全體家庭財(cái)產(chǎn)共有人簽字,才具備及于全體家庭成員的效力,侵犯相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)利的協(xié)議會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。協(xié)議簽訂后,如協(xié)議方未按約定履行義務(wù),協(xié)議的有效性也會(huì)被質(zhì)疑。 如協(xié)議內(nèi)容僅為一方付有給付義務(wù),另一方接收財(cái)產(chǎn)且不需要承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)或支付對(duì)價(jià)的,其性質(zhì)一般認(rèn)定為贈(zèng)與協(xié)議而不是分家析產(chǎn)協(xié)議。

農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書范本

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)

二、宅基地分家協(xié)議效力

農(nóng)村房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書(精選7篇)

三、各人原居室衣物歸個(gè)人所有。 四、甲方之___所遺衣物已分清。 五、甲方百年后,所遺房屋歸丙繼承,其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。 六、以上所立各項(xiàng)各立約人完全同意,并有證人在場(chǎng),今后各自分居單過(guò),永無(wú)爭(zhēng)執(zhí)。 甲方(簽字):___ ___年___月___日 乙方(簽字):___ ___年___月___日 丙方...

農(nóng)村房屋析產(chǎn)協(xié)議的條款及樣本

4、分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名; 5、證人姓名; 6、立約人、證人簽名蓋章; 7、立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期 三、分家析產(chǎn)協(xié)議書樣本 甲方:___,___(性別),___歲,___族,___(職業(yè)),___人,現(xiàn)住___。系下列立約人之___。 乙方:___,___(性別),___歲,___族,___(職業(yè)),籍貫、住址同上,...

宅基地分家析產(chǎn)糾紛,事后追認(rèn)的分家協(xié)議應(yīng)被認(rèn)定合法有效

之子馮某8代簽,庭審中,馮某9對(duì)該分家協(xié)議的內(nèi)容認(rèn)可,應(yīng)視為對(duì)該協(xié)議的追認(rèn);因此該協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)為有效。 【律師評(píng)析】 在遇到征地拆遷時(shí),家族內(nèi)部兄弟姐妹往往就開始重新重視宅基地上利益...

什么是分家協(xié)議書

導(dǎo)讀:分家協(xié)議書也叫分家析產(chǎn)協(xié)議書,屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為,一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的,就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。分家與析產(chǎn)是不同的,但二者往往合在一起稱“分家析產(chǎn)”。

三、農(nóng)村分家析產(chǎn)協(xié)議書

農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)的法律解析

我國(guó)關(guān)于農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)的法律基礎(chǔ)主要包括《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策文件。這些法律法規(guī)和政策文件對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)、所有權(quán)、分割方式等都有明確的規(guī)定。 1. 宅基地的使用權(quán) 根據(jù)《民法典》第三百六十二條和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有...

農(nóng)村分家協(xié)議沒母親簽字,還能認(rèn)定有效嗎?北京房產(chǎn)律師解讀

（一）重視分家協(xié)議的書面化與見證 農(nóng)村分家時(shí)，盡量簽訂書面協(xié)議，注明財(cái)產(chǎn)分配、見證人等信息，避免因形式瑕疵引發(fā)爭(zhēng)議。若未及時(shí)書面記錄，需保留長(zhǎng)期履行的證據(jù)（如居住證明、出資證明）。（二）區(qū)分宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán) 宅基地登記僅代表使用權(quán)，地上房屋作為私有財(cái)產(chǎn)，可通過(guò)分家協(xié)議約定歸屬。非登記方需證明...

一文說(shuō)清:農(nóng)村宅基地房屋繼承和分家析產(chǎn)的規(guī)則和影響因素

黃宇璐律師溫馨提示:農(nóng)業(yè)宅基地及地上房屋作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員的財(cái)產(chǎn),自住或者出租都發(fā)揮其效用,具有經(jīng)濟(jì)效益。遇房屋征收時(shí),土地和地上房屋還能得到補(bǔ)償。 以戶為單位共有的房屋,當(dāng)發(fā)生繼承共有基礎(chǔ)喪失或者重大理由需要分割時(shí),建議及時(shí)分家析產(chǎn)早日明晰權(quán)屬關(guān)系和各自份額,保障老年人及子女的合法權(quán)益。

宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書(精選28篇)

宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書 篇4 甲方(贈(zèng)與人):,女,1953年9月30日出生,漢族,住炎陵縣霞陽(yáng)鎮(zhèn)南外街24號(hào)。 乙方(受贈(zèng)人):,女,1973年10月29日出生,漢族,住炎陵縣霞陽(yáng)鎮(zhèn)霞陽(yáng)路18號(hào)(系贈(zèng)與人女兒)。 乙方(受贈(zèng)人):,男,1973年10月30日出生,漢族,住炎陵縣霞陽(yáng)鎮(zhèn)霞陽(yáng)路18號(hào)(系贈(zèng)與人女婿)。 為明確雙方本次贈(zèng)...

四、分家析產(chǎn)最新規(guī)定

宅基地分家協(xié)議怎么寫

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《民法典》第362條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的,宅基地轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的...

宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書(精選35篇)

立約人共有二男一女,子女均已結(jié)婚,現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn),改變過(guò)去共同生活的狀態(tài),各立門戶。經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下分產(chǎn)契約,并由___作見證人。 (一)立約人老兩口隨___一起生活。 (二)現(xiàn)村內(nèi)住三處平房。將位于___的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長(zhǎng)子___所有;將位于歸次子___。女兒愿意放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)。 (...

五、分家析產(chǎn)

農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定與實(shí)踐

一、農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定 1. 宅基地使用權(quán)的歸屬 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。這意味著,農(nóng)村宅

分家宅基地協(xié)議書怎么寫才有效

然后,約定權(quán)利義務(wù),如各方對(duì)分得宅基地的使用、維護(hù)責(zé)任等。 還需注明違約責(zé)任,若一方違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)何種后果。 最后,由各方簽字并注明日期。 示例如下: 《分家宅基地協(xié)議書》 協(xié)議人:[各方姓名] 鑒于家庭情況,經(jīng)協(xié)商一致,就宅基地分家事宜達(dá)成如下協(xié)議: ...

分家析產(chǎn)處理的法律規(guī)制探討

在司法實(shí)踐中,分家析產(chǎn)糾紛主要分布在農(nóng)村地區(qū)以及城鄉(xiāng)結(jié)合部地帶,而且主要涉及到農(nóng)村宅基地、承包地、農(nóng)村房屋以及房屋拆遷補(bǔ)償分配等問(wèn)題。因家庭財(cái)產(chǎn)分配不均和無(wú)實(shí)際爭(zhēng)議而請(qǐng)求“分門立戶”以獲得相應(yīng)的拆遷利益是分家析產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的兩大主因。 以近三年北京市懷柔區(qū)人民法院審理的分家析產(chǎn)糾紛案件來(lái)看,分家析產(chǎn)糾紛...

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