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一、城中村改造辦法解讀最新2025，城中村改造是全拆嗎

2025年中央最新拆遷政策:從大拆大建轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)拆改結(jié)合

住建部明確，2025年后對(duì)樓齡超過(guò)20年的房屋實(shí)行“分類(lèi)施策”：- 主體結(jié)構(gòu)安全的房屋：納入老舊小區(qū)改造，重點(diǎn)改善基礎(chǔ)設(shè)施（如管網(wǎng)、電梯）、公共空間（如停車(chē)位、休閑廣場(chǎng)）和社區(qū)服務(wù)（如養(yǎng)老托幼中心）。- 危房和市政規(guī)劃用地房屋：優(yōu)先拆除，按貨幣化安置補(bǔ)償，避免大拆大建。- 城中村改造擴(kuò)圍：從35個(gè)試點(diǎn)城市...

2025年中央最新拆遷政策:從大拆大建轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)拆改結(jié)合

住建部明確，2025年后對(duì)樓齡超過(guò)20年的房屋實(shí)行“分類(lèi)施策”：- 主體結(jié)構(gòu)安全的房屋：納入老舊小區(qū)改造，重點(diǎn)改善基礎(chǔ)設(shè)施（如管網(wǎng)、電梯）、公共空間（如停車(chē)位、休閑廣場(chǎng)）和社區(qū)服務(wù)（如養(yǎng)老托幼中心）。- 危房和市政規(guī)劃用地房屋：優(yōu)先拆除，按貨幣化安置補(bǔ)償，避免大拆大建。- 城中村改造擴(kuò)圍：從35個(gè)試點(diǎn)城市...

...國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)

積極推進(jìn)城中村改造,做好歷史文化風(fēng)貌保護(hù)前期工作,不搞大拆大建,“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式實(shí)施改造,切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患,改善居住條件和生活環(huán)境。加快實(shí)施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項(xiàng)目。推動(dòng)老舊火車(chē)站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。 (五)完善...

2025年城中村改造政策解讀:安置費(fèi)爭(zhēng)議如何規(guī)避?

2025年，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)深化，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村改造被列為重點(diǎn)民生工程。然而，隨著改造提速，拆遷安置費(fèi)的爭(zhēng)議也日益凸顯。本文結(jié)合最新政策與最高法判例，為老百姓梳理補(bǔ)償規(guī)則與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案。一、2025年城中村改造政策核心要點(diǎn) 補(bǔ)償方式多元化，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)化根據(jù)國(guó)家政策，補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、...

《瑞安市城中村自主改造管理辦法》政策解讀

為推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,加強(qiáng)城中村自主改造的指導(dǎo)管理,提高土地利用率,改善人居環(huán)境,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提升城市競(jìng)爭(zhēng)力,結(jié)合我市實(shí)際情況,制定出臺(tái)《瑞安市城中村自主改造管理辦法》。 二、制定依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法...

二、中央對(duì)城中村改造最新政策

全省第二!《東莞市城中村改造條例》熱辣出爐

2025年4月1日，《東莞市城中村改造條例》在官方網(wǎng)站公布，自2025年6月1日起施行。該條例作為東莞城中村改造工作的綱領(lǐng)性文件，必將對(duì)東莞市的城市更新工作產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。律房律地團(tuán)隊(duì)作為國(guó)內(nèi)資深的城市更新研究團(tuán)隊(duì)與實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家，以咨詢(xún)方式參與了該條例的起草過(guò)程?，F(xiàn)就該條例簡(jiǎn)要解讀如下：一、明確城中村改造的公共...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

以廣州市為例，2025年計(jì)劃改造城中村89個(gè)，涉及村民12.7萬(wàn)人。根據(jù)廣州市住建委發(fā)布的方案，城中村改造采取"房票+保障房+集體經(jīng)濟(jì)"的模式，即村民可獲得房票用于購(gòu)買(mǎi)新房，同時(shí)保留一定比例的保障房源，并通過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織持有部分商業(yè)物業(yè)，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。這一模式既解決了村民的居住問(wèn)題，又保障了其長(zhǎng)期利益。然...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型

從政策導(dǎo)向看，城中村改造正呈現(xiàn)三大轉(zhuǎn)型：1. 模式轉(zhuǎn)型：從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向民生改善與城市功能提升并重 2. 主體轉(zhuǎn)型：政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)向"政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與"3. 技術(shù)轉(zhuǎn)型：粗放建設(shè)轉(zhuǎn)向智慧化、綠色化更新(如加裝智能水電表等)正如住建部強(qiáng)調(diào)，城市更新要堅(jiān)持"先體檢、后更新"原則，這意味著未來(lái)的改造將更加...

關(guān)于《三亞崖州城中村改造項(xiàng)目

?????《三亞崖州城中村改造項(xiàng)目-城西安置區(qū)征收補(bǔ)償安置方案》(崖州府〔2025〕34號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)已由三亞市崖州區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議和區(qū)委常委會(huì)會(huì)議審議通過(guò),自2025年4月10日起實(shí)施。為做好政府文件解讀工作,保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán),現(xiàn)將有關(guān)情況解讀如下: ...

2025年拆遷政策大升級(jí),危房城中村優(yōu)先拆,你的老宅準(zhǔn)備好了嗎?

國(guó)家發(fā)改委2025年1月印發(fā)的《城市更新與老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》明確提出，將對(duì)建筑年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、存在安全隱患的危房?jī)?yōu)先進(jìn)行拆除重建。此外，位于城市核心區(qū)的城中村也將加速改造進(jìn)程。新政策與過(guò)去相比，最大的變化在于將"安全風(fēng)險(xiǎn)"置于首位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)"合理補(bǔ)償"。住建部房屋征收管理司司長(zhǎng)李明在5月的政策解讀會(huì)...

三、什么叫城中村改造

《上饒市關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)施方案》政策解讀

深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神,積極穩(wěn)步推進(jìn)我市城中村改造工作,統(tǒng)籌解決好我市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)城中村公共衛(wèi)生安全風(fēng)險(xiǎn)大、房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全隱患多,配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、社會(huì)治理難等突出問(wèn)題,切實(shí)提高以人民為中心的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平。

城中村改造新模式的東莞路徑——《東莞市城中村改造條例》亮點(diǎn)解讀

《條例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國(guó)第二個(gè)出臺(tái)的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行?！稐l例》共三十七條,對(duì)東莞市城中村改造過(guò)程中出現(xiàn)的難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行制度創(chuàng)新,提出了合理、可行的規(guī)范措施。本文將就《條例》...

中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)(2025...

積極推進(jìn)城中村改造,做好歷史文化風(fēng)貌保護(hù)前期工作,不搞大拆大建,“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式實(shí)施改造,切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患,改善居住條件和生活環(huán)境。加快實(shí)施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項(xiàng)目。推動(dòng)老舊火車(chē)站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。

2025年城市更新、城中村改造怎么玩?

(四)城市更新、城中村改造商業(yè)銀行貸款及城市更新基金等 城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展歷史的必然過(guò)程。實(shí)施城市更新,目的是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展,讓城市能夠更宜居、更韌性、更智慧,讓人民群眾能夠在城市生活得更方便、更舒心、更美好。今年政府工作報(bào)告提出,“持續(xù)推進(jìn)城市更新”。2025年3月9日“十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主...

東陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《東陽(yáng)市城中村改造實(shí)施辦法(2025年...

東陽(yáng)市城中村改造實(shí)施辦法(2025年修訂版) 為規(guī)范本市城中村改造的規(guī)劃、建設(shè)和管理,改善人居環(huán)境,提升城市品位,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省土地管理?xiàng)l例》《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<...

四、城中村拆遷新規(guī)

住建部2025年拆遷最新政策文件解讀

政策實(shí)施:住建部將聯(lián)合財(cái)政部等部門(mén),推動(dòng)城中村改造和危舊房改造項(xiàng)目的穩(wěn)妥實(shí)施,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。 監(jiān)督與評(píng)估:房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí),政府將對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。法規(guī)2 五、個(gè)人應(yīng)對(duì)與建議 面對(duì)可能的拆遷,建議...

2025年城中村改造定位全面升級(jí)!每戶(hù)必爭(zhēng)之下你是簽還是不簽?

2025年“兩會(huì)”上的國(guó)務(wù)院《政府工作報(bào)告》中將城中村改造的定位做了悄然調(diào)整，由以往的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中的一環(huán)調(diào)整為“有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”中的重要內(nèi)容，直接和房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)掛鉤，不再和“城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”為伍。而城中村改造項(xiàng)目能否順利落地，關(guān)鍵就在于征地依法報(bào)批前的補(bǔ)償安置協(xié)議簽約...

城中村改造2025年政策有哪些

本篇將詳細(xì)為大家解答“城中村改造2025年最新政策有哪些”這個(gè)問(wèn)題。城中村改造的政策主要有:實(shí)現(xiàn)多種安置并行制度、實(shí)現(xiàn)多方互惠共贏制度、加大監(jiān)管扶持力度、確保城中村真正融入城市制度,這些制度的并行不僅……

政策傳遞 | 東莞市城中村改造條例正式公布,自6月1日起施行!

東莞市第十七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議于2024年11月25日通過(guò)的《東莞市城中村改造條例》,已經(jīng)廣東省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議于2025年3月25日批準(zhǔn),現(xiàn)予公布,自2025年6月1日起施行。 東莞市人民代表大會(huì)常務(wù)...

東莞人大:把城中村改造全過(guò)程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會(huì)公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)?！稐l例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國(guó)第二個(gè)出臺(tái)的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場(chǎng)運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過(guò)程納入法治軌道。

2025年城市更新計(jì)劃:老舊小區(qū)改造和違章建筑整治

近日，各地紛紛揭曉了2025年的征收計(jì)劃，這一舉動(dòng)在社會(huì)上引起了廣泛的關(guān)注與熱議。? 老舊小區(qū)與政策解讀 關(guān)于網(wǎng)絡(luò)上熱議的“老舊小區(qū)、城中村將全面拆遷”的觀點(diǎn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了澄清。他們強(qiáng)調(diào)，最新政策規(guī)定更注重“分類(lèi)施策、因地制宜”的原則，并非意味著要對(duì)所有老舊小區(qū)進(jìn)行“一刀切”...

五、城中村改造補(bǔ)償方案

《東莞市城中村改造條例》十大要點(diǎn)解讀

值得關(guān)注的是，《東莞市城中村改造條例》經(jīng)東莞市人大常委會(huì)于2024年11月25日審議通過(guò)，已經(jīng)廣東省人大常委會(huì)于2025年3月25日批準(zhǔn)；該條例已于2025年4月1日正式對(duì)外公布，自2025年6月1日起施行。這是東莞市首次針對(duì)城中村改造的專(zhuān)項(xiàng)立法活動(dòng)，也是全國(guó)首部地級(jí)市的城中村改造地方性法規(guī)。建緯（東莞）律師事務(wù)所結(jié)合自身給諸多市場(chǎng)

2025年最新城中村改造補(bǔ)償安置方案大揭秘:評(píng)估博弈升級(jí)!

于是我們會(huì)發(fā)現(xiàn),從地方政府規(guī)章到具體項(xiàng)目的補(bǔ)償安置方案中,對(duì)城中村改造的每一項(xiàng)法定補(bǔ)償項(xiàng)目都明確了具體的單價(jià)及金額,剩下的就是數(shù)學(xué)題,直接把面積和數(shù)量往里一套就得了,根本用不上評(píng)估機(jī)構(gòu)粉墨登場(chǎng)。 但這樣一來(lái)顯然就有“一刀切”的嫌疑,尤...

新一輪“拆遷潮”開(kāi)始?2025年起,這“4類(lèi)房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

新一輪拆遷風(fēng)已經(jīng)吹了好一陣了，最近終于迎來(lái)了新的通知確認(rèn)，住建部明確，將城中村改造的政策從原先的35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市，意味著幾乎所有地級(jí)市都將迎來(lái)新一輪改造。而且這一次還明確改造貨幣化安置，也就是大家常說(shuō)的發(fā)錢(qián)，想必你已經(jīng)等不及要問(wèn)了，哪些老房子有拆遷機(jī)會(huì)？01、...

五眼橋城中村改造新政策解讀

時(shí)間2025-06-22 瀏覽1w+ 法行寶 關(guān)于五眼橋城中村改造新政策的解讀,主要依據(jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。以下是詳細(xì)的解讀: 一、補(bǔ)償內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償主要包括三部分:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的...

城中村改造2025年最新政策文件

關(guān)于城中村改造2025年最新政策文件的問(wèn)題,首先需要明確的是,城中村改造的具體政策文件通常由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定,并可能隨著時(shí)間和形勢(shì)的變化而調(diào)整。因此,無(wú)法直接提供2025年的最新政策文件。然而,可以依據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)法律法規(guī)和政策導(dǎo)向,對(duì)城中村改造的一般性政策和補(bǔ)償原則進(jìn)行說(shuō)明。 一、城中村改造的政策依...

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內(nèi)容投稿：張熙陽(yáng)

內(nèi)容審核：劉佳律師

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