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一、城中村改造周期多少年了2025，城中村拆遷新規(guī)

大拆遷時(shí)代到來!城中村改造3年為限,或?qū)⑸羁谈淖冎袊?/h3>

2025年年初，全國各地就開始大力推進(jìn)城中村改造了。比如上海，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值臄?shù)據(jù)，預(yù)計(jì)到2026年底，上海將全面完成城中村的改造任務(wù)，從動(dòng)遷到整治提升一步到位。而廣州更是提早行動(dòng)，去年就已經(jīng)完成了1035億元的固定資產(chǎn)投資，用于城中村改造項(xiàng)目。按照規(guī)劃，今年廣州還會(huì)啟動(dòng)156個(gè)老舊小區(qū)的改造計(jì)劃。再看深圳，這個(gè)...

中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見...

加快實(shí)施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項(xiàng)目。推動(dòng)老舊火車站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。 (五)完善城市功能。建立健全多層級(jí)、全覆蓋的公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò),充分利用存量閑置房屋和低效用地,優(yōu)先補(bǔ)齊民生領(lǐng)域公共服務(wù)設(shè)施短板,合理滿足人民群眾生活需求。積極穩(wěn)步推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施...

新一輪“拆遷潮”來了?再出新規(guī),25年起4類房子或通通納入拆遷

深圳作為城中村治理的先行者，2024年發(fā)布了《深圳市城中村綜合整治三年行動(dòng)計(jì)劃（2024-2026）》，計(jì)劃三年內(nèi)完成100個(gè)城中村的改造，涉及土地面積約50平方公里。2025年1月起，深圳將啟動(dòng)包括白石洲、沙嘴、南油等在內(nèi)的25個(gè)重點(diǎn)城中村的拆遷工作。同樣，杭州市也在2025年的城市更新規(guī)劃中將50個(gè)城中村列入改造名單，...

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會(huì)公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)?！稐l例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個(gè)出臺(tái)的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場(chǎng)運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

中央新定調(diào):2025年為何重啟“拆遷潮”?

根據(jù)國家發(fā)改委城市中心的規(guī)劃，此輪城市更新將分三個(gè)階段推進(jìn)：2025-2026年為啟動(dòng)期，2027-2029年為攻堅(jiān)期，2030年后為鞏固期。預(yù)計(jì)到2030年，將完成全國80%的老舊小區(qū)改造和60%的城中村改造。從地域分布看，東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)將率先大規(guī)模啟動(dòng)，中西部地區(qū)隨后跟進(jìn)。具體來看，此次"拆遷潮"主要聚焦五類區(qū)域：一類...

二、中央對(duì)城中村改造最新政策

2025年的大拆遷開始了!

消息要連在一起看，去年10月，住建部在gwy新聞辦公室舉行的發(fā)布會(huì)上，提到新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造；去年11月，住建部、財(cái)政部最新部署“城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)大城市，擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市”。年初的國常會(huì)，2025年底前要全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。包括...

2025拆遷潮席卷而來:老房子“退休”新劇本,暴富夢(mèng)還能做嗎?

城市更新進(jìn)入深水區(qū)，拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全面調(diào)整。2025年，全國已有87個(gè)城市更新了拆遷補(bǔ)償方案，平均補(bǔ)償價(jià)格較2020年下降了37%。拆遷不再是一夜暴富的捷徑，而是回歸其本質(zhì)——城市有機(jī)更新的必要手段。城中村改造從"大拆大建"向"微改造"轉(zhuǎn)變，精準(zhǔn)拆遷、保留歷史風(fēng)貌、引入現(xiàn)代功能成為主流。老舊小區(qū)更新也不再是...

新一輪“拆遷潮”來了?再出新規(guī),25年起4類房子或通通納入拆遷

深圳市則計(jì)劃在2025-2027年間對(duì)全市87個(gè)城中村實(shí)施全面改造，預(yù)計(jì)將新增公共綠地2100公頃，同時(shí)保留具有歷史文化價(jià)值的建筑124處。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2025年初，全國仍有約2100萬平方米的城市棚戶區(qū)亟待改造。這些區(qū)域普遍存在建筑質(zhì)量低劣、基礎(chǔ)設(shè)施缺失、環(huán)境衛(wèi)生差等問題。重慶市的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，...

《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》發(fā)布 廣東省人民政府...

11月11日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與東莞市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》(下稱《規(guī)劃》)。該規(guī)劃作為東莞市“兩級(jí)三類”國土空間規(guī)劃體系的重要組成部分,全面梳理全市城中村底圖底數(shù),明確了自2023年至2035年的城中村改造目標(biāo)及“大、中、小圈”改造體系。 《規(guī)劃》提出,東莞將在2024年啟

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

根據(jù)住建部2025年3月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，截至2025年第一季度，全國已有143個(gè)城市啟動(dòng)了房票補(bǔ)償機(jī)制，覆蓋老舊小區(qū)改造項(xiàng)目8721個(gè)，城中村改造項(xiàng)目3246個(gè)，累計(jì)發(fā)放房票價(jià)值超過5780億元。這一數(shù)字遠(yuǎn)超2024年全年的3210億元，增長率達(dá)到80%，反映出政策推廣速度之快。房票制度為何在2025年如此迅速地推廣開來？國家發(fā)改委住房...

三、城中村改造一般要多久

2025 拆遷潮來襲!全國 300 城要大變樣?

全國多地就傳來大消息 ——2025 年的拆遷舊改大戲正式開鑼！要說這波熱潮的源頭，還得從去年 11 月那場(chǎng)放出 “10 萬億化債大招” 的政府會(huì)議說起。這一下，城中村改造名單直接從 35 個(gè)城市暴增到 300 個(gè)，相當(dāng)于全國地級(jí)市以上城市都要加入這場(chǎng) “城市煥新” 大行動(dòng)！不少人開始盤算：要是自家房子剛好在改造范圍

工程人有福了!300個(gè)城市城中村改造!

12月24日至25日,全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。會(huì)議盤點(diǎn)2024年,部署2025年! PART01 總結(jié)2024年工作 城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè),建設(shè)籌集安置住房161.7萬套,改造城市危舊房7.4萬套(間)。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工5.6萬個(gè),更新改造...

“拆遷”被叫停?2025年起老房子全按“新規(guī)”辦,這兩類人要哭了

住建部統(tǒng)計(jì)，截至2024年底，全國主要城市共有城中村約3.3萬個(gè)，涉及人口約2.1億，是城市更新的重點(diǎn)難點(diǎn)區(qū)域。由于產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、利益主體眾多，城中村改造常陷入"談判—對(duì)抗—妥協(xié)"的循環(huán)。新政通過明確程序、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有望加速城中村改造進(jìn)程。2024年深圳等8個(gè)試點(diǎn)城市采用新模式改造城中村76個(gè)，平均推進(jìn)周期縮短38....

2025年新一輪拆遷潮來了!上海率先啟動(dòng)巨量城中村舊改!

據(jù)了解，上海率先啟動(dòng)巨量拆遷舊改項(xiàng)目，到2026年底全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目。其中內(nèi)容，就涉及了好幾個(gè)“全面推進(jìn)”:到2025年底，全面完成中心城區(qū)零星二級(jí)以下房屋改造;到2026年底，全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目;到2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造工作?！锊粌H如此，在全國范圍內(nèi)也開展了拆遷大潮。特別是已加入...

深度解析城中村改造:周期多長、模式有何變化、如何影響樓市

針對(duì)城中村改造中社會(huì)關(guān)切議題，記者近日專訪了中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新研究分院副院長、住建部科技委社區(qū)建設(shè)專業(yè)委員會(huì)秘書長范嗣斌，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授、首都發(fā)展與戰(zhàn)略研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任葉裕民和中國社科院研究員、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專委會(huì)主任王業(yè)強(qiáng)。一個(gè)項(xiàng)目周期可能超過10年 記者：近年來...

四、城中村拆遷新規(guī)

拆遷要全面叫停?明確了:2025年起,超過20年的房子將統(tǒng)一處理?

同時(shí)，這也為相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，建筑、裝修、建材等行業(yè)，仿佛聽到了沖鋒的號(hào)角，紛紛摩拳擦掌，準(zhǔn)備在這場(chǎng)城市更新的盛宴中大展身手，大干一場(chǎng)。2025：基建領(lǐng)域的三件大事 隨著 2025 年的到來，我國在基建領(lǐng)域又有三件大事備受矚目，而城中村改造依然是重中之重 。在這城市更新的關(guān)鍵時(shí)期，大家...

城中村改造2025年

關(guān)于“國家定于2025年300城城中村拆遷”的問題,首先需要明確的是,目前并沒有公開的法律文件或官方公告明確指出國家將在2025年對(duì)300個(gè)城市的城中村進(jìn)行拆遷。城中村拆遷是一個(gè)復(fù)雜的城市規(guī)劃與土地管理問題,涉及多個(gè)方面的法律、政策和社會(huì)因素,不可能僅憑一個(gè)簡單的時(shí)間點(diǎn)和城市數(shù)量來確定。 城中村拆遷的法律依據(jù)...

國家定于2025年300城城中村拆遷嗎

關(guān)于“國家定于2025年300城城中村拆遷”的問題,首先需要明確的是,目前并沒有公開的法律文件或官方公告明確指出國家將在2025年對(duì)300個(gè)城市的城中村進(jìn)行拆遷。城中村拆遷是一個(gè)復(fù)雜的城市規(guī)劃與土地管理問題,涉及多個(gè)方面的法律、政策和社會(huì)因素,不可能僅憑一個(gè)簡單的時(shí)間點(diǎn)和城市數(shù)量來確定。 城中村拆遷的法律依據(jù)...

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補(bǔ)償方案引關(guān)注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權(quán)益。"深圳市2024年城中村改造項(xiàng)目采用了"政府+企業(yè)+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時(shí)，提升了城市品質(zhì)。2025年計(jì)劃，全國將有約1800個(gè)城中村納入改造范圍，預(yù)計(jì)新增保障性住房75萬套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區(qū)是...

“棚改”再出現(xiàn)?明年起“舊改”或暫停,3類房子有機(jī)會(huì)迎來拆遷

2025年《城中村改造專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃》提出，將在全國范圍內(nèi)啟動(dòng)1500個(gè)城中村改造試點(diǎn)項(xiàng)目，采用"綜合整治+局部拆除"的模式。改造后，這些區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐杉婢攥F(xiàn)代化設(shè)施和傳統(tǒng)文化特色的社區(qū)。該計(jì)劃強(qiáng)調(diào)保障原住民權(quán)益，明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，避免因改造造成新的社會(huì)問題。城市規(guī)劃專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2024年中國城中村...

2025年“拆遷潮”引爆城市升級(jí):城中村全拆、老破小重生?

2025年，中國城市更新迎來歷史性轉(zhuǎn)折。住建部最新政策定調(diào)，全年拆遷規(guī)模將突破200萬套，較2024年翻倍增長。核心圍繞兩大方向展開：一是城中村全面改造，二是危舊房系統(tǒng)更新。這場(chǎng)規(guī)?？涨暗男袆?dòng)，不僅是化解樓市庫存的關(guān)鍵抓手，更是一場(chǎng)推動(dòng)城市功能迭代、民生品質(zhì)躍升的深度變革。二、城中村改造：拆舊建新，釋放...

五、城中村改造

株洲市大規(guī)模城中村改造計(jì)劃啟動(dòng),總投資超過160億

近日，株洲市2025年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單公布，其中特別提到了株洲市城中村改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含13個(gè)子項(xiàng)目，計(jì)劃通過拆除新建、整治提升以及拆整結(jié)合等多種方式，對(duì)城中村進(jìn)行全面的改造。這些項(xiàng)目的總投資高達(dá)160億，今年預(yù)計(jì)將完成48億的投資額。值得一提的是，株洲市在舊城更新方面的力度，僅次于省會(huì)長沙，有望成為湖南...

中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見...

加快實(shí)施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項(xiàng)目。推動(dòng)老舊火車站與周邊老舊街區(qū)統(tǒng)籌實(shí)施更新改造。 (五)完善城市功能。建立健全多層級(jí)、全覆蓋的公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò),充分利用存量閑置房屋和低效用地,優(yōu)先補(bǔ)齊民生領(lǐng)域公共服務(wù)設(shè)施短板,合理滿足人民群眾生活需求。積極穩(wěn)步推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施...

2025年起超20年房子將統(tǒng)一處理?拆遷未停

步入2025年，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域?qū)⒂瓉砣笾匾录?，城中村改造繼續(xù)占據(jù)核心位置。針對(duì)那些房齡已逾20載的建筑，政策將如何導(dǎo)向？這是否預(yù)示著拆遷工作將全面擱淺？以下是對(duì)該問題的深入剖析。一、保障性住宅：確保城市低收入家庭擁有適宜的居住條件 2024年，我國高層推出了一項(xiàng)重大的住房扶持方案：計(jì)劃在接下來的五年...

中信證券:預(yù)計(jì)城中村改造周期可能在10年左右,每年直接投資額可能...

上周國內(nèi)數(shù)據(jù)發(fā)布集中在通脹、金融和進(jìn)出口方面，本周將公布國內(nèi)生產(chǎn)、投資和消費(fèi)的數(shù)據(jù)，我們預(yù)計(jì)7月總體數(shù)據(jù)將顯示國內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力進(jìn)一步加大，尤其是信貸需求和投資總體呈現(xiàn)淡季更淡特征，逆周期政策有必要加速落地。▍我們預(yù)計(jì)城中村改造周期在10年左右，每年直接投資額可能在一萬億元左右，全周期城市更新投資約在10...

拆遷補(bǔ)償1402億!上海城中村改造,為啥這么猛?

上海城中村改造和拆遷,造富大潮來了! ——2025年,25個(gè)城改項(xiàng)目+1.2萬戶,拆遷補(bǔ)償款1402億,戶均1200萬元! 業(yè)內(nèi)基本都注意到了,春節(jié)前后,上海在城中村改造上就放了一個(gè)大招! 不僅全新推出了自己的三年改造計(jì)劃,更是掏出了1402億元拆遷安置預(yù)算,驚呆了眾人,開啟了新一輪拆遷造富潮。

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內(nèi)容投稿：孟彤

內(nèi)容審核：范美華律師

內(nèi)容來源：頭條_中央對(duì)城中村改造最新政策2025，城中村改造一般要多久