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一、城中村改造研究2025，未來的三四線城市城中村改造

經(jīng)典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

泛廣義城市更新，是2025年以后“城市更新”一詞使用的新傾向，包含“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造(國常會通稿)”，即把前述的老舊改造城市更新、自主重建城市更新，再加上城中村改造等幾大類，都包含了進(jìn)去。不過，由于房地產(chǎn)市場進(jìn)而土地市場持續(xù)低迷，就目前的情況來看，還沒有...

兩部委部署“城中村改造”,政策擴(kuò)圍涉近300城市!未來將走向何方...

住建部此前透露,將通過貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。 根據(jù)中指研究院測算,若按套均100平方米計(jì)算,此舉可帶動約1億平方米住宅銷售,對市場總量的貢獻(xiàn)約為10%,這部分需求進(jìn)入市場有利于推動市場交易活躍度提升。100萬套改造體量中部分需求有望在今年底和2025年轉(zhuǎn)化為實(shí)際銷售,對新房銷售...

經(jīng)典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

泛廣義城市更新，是2025年以后“城市更新”一詞使用的新傾向，包含“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造(國常會通稿)”，即把前述的老舊改造城市更新、自主重建城市更新，再加上城中村改造等幾大類，都包含了進(jìn)去。不過，由于房地產(chǎn)市場進(jìn)而土地市場持續(xù)低迷，就目前的情況來看，還沒有...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營的轉(zhuǎn)型

隨著2024年11月住建部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，城中村改造政策支持范圍從35個超大特大城市擴(kuò)大至全國近300個地級市，我國城市更新進(jìn)入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產(chǎn)城功能重構(gòu)，通過"留改拆"分類施策，嚴(yán)防大拆大建。面對新政，我們需要理性認(rèn)識：規(guī)模擴(kuò)容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮(zhèn)化邁向精細(xì)化運(yùn)營的...

二、國家城中村改造最新政策

瞭望|城中村改造新路

“街坊鄰居盼了好多年,再也不用窩在老房子里了?！痹诰嚯x北京地鐵17號線十八里店站僅500米的小武基村城中村改造安置區(qū),來此查看工程進(jìn)度的村民姜阿姨高興地對《瞭望》新聞周刊記者說。 緊鄰北京東四環(huán)的小武基村,屬于朝陽區(qū)十八里店地區(qū),占地16萬多平方米,村民4600余人。村里的大多數(shù)平房建于上世紀(jì)80年代,因年久...

《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》發(fā)布 廣東省人民政府...

11月11日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與東莞市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》(下稱《規(guī)劃》)。該規(guī)劃作為東莞市“兩級三類”國土空間規(guī)劃體系的重要組成部分,全面梳理全市城中村底圖底數(shù),明確了自2023年至2035年的城中村改造目標(biāo)及“大、中、小圈”改造體系。

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)?！稐l例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個出臺的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

多地披露城中村改造目標(biāo),專家稱資金支持模式將更豐富

作為推動房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的重要一環(huán)，城中村改造所屬的城市更新行動，不僅是新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，也是現(xiàn)階段擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)投資、促消費(fèi)的重要抓手。中指研究院研究總監(jiān)吳建欽告訴第一財(cái)經(jīng)，進(jìn)入2025年，城中村改造的廣度和深度都將明顯提升。廣度主要體現(xiàn)在，開展城中村改造的城市，進(jìn)一步擴(kuò)圍至近300城，所需資金

三、城中村改造案例

多地加碼城中村、危舊房改造 二三線樓市能否借勢“止跌回穩(wěn)”?

”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。事實(shí)上，不僅是廣東，河南、上海、重慶等地，近期也就城中村改造工作展開了部署。河南省發(fā)改委3月17日在官網(wǎng)，公布了關(guān)于河南省2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2025年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃草案的報(bào)告。關(guān)于建設(shè)宜居韌性城市，報(bào)告明確，河南將健全城市更新推進(jìn)...

深度研究丨金融政策與出讓機(jī)制,為城中村改造紓困解難|城中村改造|...

??2024年11月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知提及,城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個地級及以上城市。地級城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目,均可納入政策支持范圍。

深度研究丨金融政策與出讓機(jī)制,為城中村改造紓困解難|城中村改造|...

2024年11月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知提及,城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個地級及以上城市。地級城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目,均可納入政策支持范圍。 雖然從總數(shù)和范圍上看,城中村改造的步伐正不斷加快。但若落實(shí)到具體項(xiàng)...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)

四是抓好工程質(zhì)量安全監(jiān)管。將城中村改造安置房建設(shè)作為質(zhì)量安全監(jiān)管的重點(diǎn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個，超額完成5.4萬個的年度目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，北京、河南、廣西等11個地區(qū)超額完成計(jì)劃。住建部透露，2025年我國將謀劃實(shí)施一批城市更新改造...

四、未來的三四線城市城中村改造

獲中央財(cái)政補(bǔ)助!2025年長沙城市更新提速,計(jì)劃改造30個城中村項(xiàng)目

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2025年，定額補(bǔ)助的范圍擴(kuò)大了，從2024年重點(diǎn)向超大特大城市和長江經(jīng)濟(jì)帶沿線大城市傾斜，擴(kuò)展到向超大特大城市以及黃河、珠江等重點(diǎn)流域沿線大城市傾斜。城市數(shù)量也從2024年的15個增加到20個。長沙計(jì)劃實(shí)施城中村改造項(xiàng)目30個 長沙早在2021年就被列為21個城市...

《東莞市城中村改造條例》十大要點(diǎn)解讀

這是東莞市首次針對城中村改造的專項(xiàng)立法活動，也是全國首部地級市的城中村改造地方性法規(guī)。建緯（東莞）律師事務(wù)所結(jié)合自身給諸多市場主體與鎮(zhèn)政府（街道辦）提供城中村改造全過程法律服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，研究推出本期城中村改造實(shí)務(wù)系列4:《東莞市城中村改造條例》十大要點(diǎn)解讀。后續(xù)本所還將陸續(xù)推出東莞市城中村改造系列...

官宣!東莞計(jì)劃出臺舊改新政,城中村改造將這樣做……

本次征求意見稿，主要是為了穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，加快盤活存量建設(shè)用地，首批主要聚焦44個社區(qū)。征求意見稿部分重點(diǎn)內(nèi)容如下：1、構(gòu)建“大中小圈”城中村改造體系 按照工作目標(biāo)，到2025年，東莞將全面形成“大中小圈”的城中村改造體系，首批城中村試點(diǎn)項(xiàng)目全面動工建設(shè)。“大圈”，即錨定我市未來10年城中村管控的...

五、城中村改造項(xiàng)目

研判2025!中國城中村改造行業(yè)發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及商業(yè)模式分析:政策...

內(nèi)容概要:城中村改造是指對的城中村及其周邊低效、零散的連片區(qū)域,通過拆除新建、整治提升和拆整結(jié)合等多種方式進(jìn)行綜合改造開發(fā)的行為。城中村是在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展進(jìn)程中形成的,普遍存在公共衛(wèi)生安全風(fēng)險(xiǎn)大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、社會治理難等突出問題,需實(shí)施改造。2023年以來...

城中村改造研究2025

隨著2024年11月住建部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，城中村改造政策支持范圍從35個超大特大城市擴(kuò)大至全國近300個地級市，我國城市更新進(jìn)入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產(chǎn)城功能重構(gòu)，通過"留改拆"分類施策，嚴(yán)防大拆大建。面對新政，我們需要理性認(rèn)識：規(guī)模擴(kuò)容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮(zhèn)化邁向精細(xì)化運(yùn)營的...

2025年首場國常會關(guān)注城市更新:加強(qiáng)用地、資金等要素保障 老舊...

國常會明確,要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造,加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造,完善城市功能,修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng),保護(hù)和傳承城市歷史文化。 全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議對2025年城市更新工作的部署也提出了一些具體任務(wù),如謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目,全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),基本完成已排查...

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內(nèi)容投稿：毛凝

內(nèi)容審核：趙明媛律師

內(nèi)容來源：頭條_國家城中村改造最新政策2025，城中村改造案例