一、城中村改造 產(chǎn)業(yè)量少2025，城中村改造21個(gè)城市名單

多地加碼城中村、危舊房改造 二三線樓市能否借勢(shì)“止跌回穩(wěn)”?

更好滿足住房消費(fèi)需求方面，廣東提出將用好地方政府專項(xiàng)債券可用于資本金政策，積極穩(wěn)妥有序推進(jìn)新模式下城中村改造。扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2025年新開(kāi)工改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)，啟動(dòng)2.65萬(wàn)臺(tái)住宅老舊電梯更新。分析師認(rèn)為，提振消費(fèi)舉措中關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求的表述，意味著與房地產(chǎn)相關(guān)的政策更多站在提振內(nèi)需和...

民生粥 | 城中村改造提速,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

交匯點(diǎn)訊 2025年首場(chǎng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)“研究推進(jìn)城市更新工作”作出部署。會(huì)議指出,要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造。為提升居民居住品質(zhì),助力房地產(chǎn)去庫(kù)存化,本周,多地“端”出新一年改造計(jì)劃。 住建部:繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模,加大質(zhì)量監(jiān)管力度 ...

多地加碼城中村、危舊房改造 二三線樓市能否借勢(shì)“止跌回穩(wěn)”?

更好滿足住房消費(fèi)需求方面，廣東提出將用好地方政府專項(xiàng)債券可用于資本金政策，積極穩(wěn)妥有序推進(jìn)新模式下城中村改造。扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2025年新開(kāi)工改造老舊小區(qū)不少于600個(gè)，啟動(dòng)2.65萬(wàn)臺(tái)住宅老舊電梯更新。分析師認(rèn)為，提振消費(fèi)舉措中關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求的表述，意味著與房地產(chǎn)相關(guān)的政策更多站在提振內(nèi)需和...

2025城中村改造風(fēng)云再起:并購(gòu)重組與投融資戰(zhàn)略全揭秘

2025年,隨著城市化進(jìn)程的深入,城中村改造再次成為城市發(fā)展的焦點(diǎn)。中研普華產(chǎn)業(yè)研究院最新發(fā)布的《2024-2029年城中村改造行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示,城中村改造市場(chǎng)規(guī)模正持續(xù)擴(kuò)大,并購(gòu)重3...

二、未來(lái)的三四線城市城中村改造

兩部委部署“城中村改造”,政策擴(kuò)圍涉近300城市!未來(lái)將走向何方...

住建部此前透露,將通過(guò)貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。 根據(jù)中指研究院測(cè)算,若按套均100平方米計(jì)算,此舉可帶動(dòng)約1億平方米住宅銷售,對(duì)市場(chǎng)總量的貢獻(xiàn)約為10%,這部分需求進(jìn)入市場(chǎng)有利于推動(dòng)市場(chǎng)交易活躍度提升。100萬(wàn)套改造體量中部分需求有望在今年底和2025年轉(zhuǎn)化為實(shí)際銷售,對(duì)新房銷售...

李婷丨城中村改造:爛尾與風(fēng)險(xiǎn)

IPP副研究員李婷認(rèn)為,地方政府經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力的疏解高度依賴城中村改造,專項(xiàng)債方面的資金支持進(jìn)一步強(qiáng)化了地方政府的動(dòng)力,結(jié)果導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長(zhǎng)替代了城中村改造本身。在城中村數(shù)量越來(lái)越少的情況下,城中村改造對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的沖擊也將會(huì)進(jìn)一步放大。她強(qiáng)調(diào),明晰城中村對(duì)于中國(guó)城市化和工業(yè)化意義,是大范圍...

深度研究丨金融政策與出讓機(jī)制,為城中村改造紓困解難|城中村改造|...

??2024年10月17日,住建部計(jì)劃通過(guò)貨幣化安置等方式新增改造100萬(wàn)套城中村及危舊房。10月末財(cái)政部又提前下達(dá)2025年城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金,其中涉及城中村改造100億元。同時(shí)地方專項(xiàng)債繼續(xù)發(fā)力。11月上海計(jì)劃發(fā)行2024年專項(xiàng)債90億元,其中轉(zhuǎn)貸區(qū)級(jí)22.5億元用于城中村改造等多個(gè)領(lǐng)域。

2025年地產(chǎn)投資降幅收窄,城中村改造成亮點(diǎn)!

值得注意的是，在地產(chǎn)“組合拳”中，還特別提出了新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造的計(jì)劃。這一舉措不僅能夠有效提升城市面貌，改善居民生活環(huán)境，更有可能成為對(duì)沖地產(chǎn)行業(yè)部分耗鋼減量的關(guān)鍵。城中村和危舊房改造項(xiàng)目的推進(jìn)，將直接帶動(dòng)建筑材料的需求，尤其是鋼材的消費(fèi)，從而在一定程度上減緩地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鋼材需求

三、城中村改造一般要多久

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造?在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)...

1月3日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究推進(jìn)城市更新工作,提出要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造。

株洲市大規(guī)模城中村改造計(jì)劃啟動(dòng),總投資超過(guò)160億

湖南低空產(chǎn)業(yè)園改造核心內(nèi)容： 項(xiàng)目占地253.16萬(wàn)平方米，總投資24.15億元，采用拆除新建和房票安置模式。 湖南低空產(chǎn)業(yè)園城中村改造項(xiàng)目，地處蘆淞區(qū)，其范圍北起機(jī)場(chǎng)大道，南達(dá)蛇頭村，西自道田村，東至檀園村。該項(xiàng)目占地廣闊，總計(jì)253.16萬(wàn)平方米，將直接觸及約2035名當(dāng)?shù)鼐用竦纳睢ｎA(yù)計(jì)總投資高達(dá)24.15億元，...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造(經(jīng)濟(jì)新方位)在新增100萬(wàn)套的...

2024年,城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年,為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,計(jì)劃在新增100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。 上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為,有力有序有效推進(jìn)城中村...

城市發(fā)展新方向,廣東省2025年城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入4000億元

城市更新是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,城市更新項(xiàng)目往往資金需求量大,運(yùn)轉(zhuǎn)周期長(zhǎng),需要全面的政策支撐和長(zhǎng)期的要素保障。記者在會(huì)上獲悉,據(jù)初步摸查,2025年廣東省預(yù)計(jì)將實(shí)施城市更新項(xiàng)目3000個(gè)以上,投資額超過(guò)4000億元。其中,計(jì)劃改造老舊小區(qū)1289個(gè),計(jì)劃啟動(dòng)城中村改造新模式項(xiàng)目不少于150個(gè),計(jì)劃推進(jìn)歷史文化保護(hù)傳承項(xiàng)目141個(gè)。

四、城中村改造21個(gè)城市名單

深度研究丨金融政策與出讓機(jī)制,為城中村改造紓困解難|城中村改造|...

2024年11月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知提及,城中村改造政策支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市,進(jìn)一步擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市。地級(jí)城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目,均可納入政策支持范圍。 雖然從總數(shù)和范圍上看,城中村改造的步伐正不斷加快。但若落實(shí)到具體項(xiàng)...

涉及城中村舊改!南寧市今年計(jì)劃出讓土地7836畝

其中，結(jié)合“去庫(kù)存”要求減少商服用地供應(yīng)量，計(jì)劃出讓面積同比減少9個(gè)百分點(diǎn)。今年南寧市住宅用地計(jì)劃出讓1890畝，同比減少24%。其中城中村改造用地占60%，且均位于南寧市中心城區(qū)成熟的區(qū)域內(nèi)，交通便利、配套齊全、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、有較好的市場(chǎng)需求。地塊還將從容積率、建筑密度等方面優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)...

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型

1. 關(guān)注改造衍生需求：社區(qū)商業(yè)配套升級(jí) 適老化改造相關(guān)產(chǎn)業(yè) 2. 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域：人口持續(xù)流出的三四線城市 配套難以改善的遠(yuǎn)郊項(xiàng)目 五、城市更新的未來(lái)趨勢(shì) 從政策導(dǎo)向看，城中村改造正呈現(xiàn)三大轉(zhuǎn)型：1. 模式轉(zhuǎn)型：從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向民生改善與城市功能提升并重 2. 主體轉(zhuǎn)型：政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)向"政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾...

五、廣州2025年城中村改造

多地公布2025年城中村改造目標(biāo) 探索多元化資金支持模式

2025開(kāi)年,上海、江蘇、浙江、四川等多地,接連披露城中村改造相關(guān)目標(biāo)。國(guó)開(kāi)行也于日前公布,去年新增城中村改造專項(xiàng)借款3817億元,支持了北京、廣州等多地723個(gè)改造項(xiàng)目。 作為推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的重要一環(huán),城中村改造所屬的城市更新行動(dòng),不僅...

城中村改造 產(chǎn)業(yè)量少2025

2025年,隨著城市化進(jìn)程的深入,城中村改造再次成為城市發(fā)展的焦點(diǎn)。中研普華產(chǎn)業(yè)研究院最新發(fā)布的《2024-2029年城中村改造行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示,城中村改造市場(chǎng)規(guī)模正持續(xù)擴(kuò)大,并購(gòu)重3...

中銀國(guó)際

1、2021年3月“十四房地產(chǎn)行業(yè)2025年年度策略五”規(guī)劃綱要中,新提“城市更新行動(dòng)”,其中城中村改造位列“三老一村”改造之一。 2、2023年“舊改為主、收儲(chǔ)為輔”貫穿2025年地產(chǎn)行業(yè)主線7月國(guó)常會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》,明確改造對(duì)象為超大特大城市。 3、2023年7月28...

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內(nèi)容投稿：畢錦

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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