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一、城中村改造房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎2025，城中村還會(huì)拆遷嗎

恭喜拆遷戶!城中村改造加速樓市去庫(kù)存,2025造富潮來(lái)了!

2025年,樓市股市必須穩(wěn)住! 昨天的文章出來(lái)后,對(duì)于城中村的推進(jìn)速度,不少粉絲反映出幾個(gè)主要問(wèn)題: 有人說(shuō),300個(gè)地級(jí)市房子多到賣不掉,改造房能賣出去嗎? 有人說(shuō),被動(dòng)拉高的房?jī)r(jià)上漲,也會(huì)損害原城中村被拆遷戶的利益是否有所考慮? 有人說(shuō),城中村改造,不要忘記縣城啊。 ... 據(jù)波哥看樓市觀察: 前面兩個(gè)問(wèn)...

24年老房子別賣!新規(guī)下或迎拆遷或翻新,業(yè)主別賣房等紅利

改造后的直接效果就是房產(chǎn)價(jià)值的提升。根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《2025年一季度老舊小區(qū)改造價(jià)值研究報(bào)告》顯示，經(jīng)過(guò)全面改造的老舊小區(qū)，其房產(chǎn)均價(jià)上漲幅度普遍在15%以上，部分區(qū)位優(yōu)越的小區(qū)甚至達(dá)到了25%-30%的漲幅。以上海市普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)新村為例，這個(gè)建于80年代的老小區(qū)在2024年完成改造后，房?jī)r(jià)從改造前的每平米52000...

恭喜拆遷戶!城中村改造加速樓市去庫(kù)存,2025造富潮來(lái)了!

2025年,樓市股市必須穩(wěn)住! 昨天的文章出來(lái)后,對(duì)于城中村的推進(jìn)速度,不少粉絲反映出幾個(gè)主要問(wèn)題: 有人說(shuō),300個(gè)地級(jí)市房子多到賣不掉,改造房能賣出去嗎? 有人說(shuō),被動(dòng)拉高的房?jī)r(jià)上漲,也會(huì)損害原城中村被拆遷戶的利益是否有所考慮? 有人說(shuō),城中村改造,不要忘記縣城啊。 ... 據(jù)波哥看樓市觀察: 前面兩個(gè)問(wèn)...

城市更新改造擴(kuò)圍,住宅層高標(biāo)準(zhǔn)將提高到不低于3米!住建部長(zhǎng)最新...

中指研究院認(rèn)為,“倪虹部長(zhǎng)再次強(qiáng)調(diào)要在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上,繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。預(yù)計(jì)核心城市優(yōu)化限購(gòu)政策、推動(dòng)貨幣化或房票安置城中村改造,將是2025年增加住房需求的重要舉措?！?推進(jìn)收購(gòu)存量商品房 在優(yōu)化供給方面,政府工作報(bào)告提出,優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式,合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。盤活存量用地和商辦用...

二、明年房?jī)r(jià)是漲還是跌

樓市即將迎來(lái)三箭齊發(fā):降息、收儲(chǔ)、城中村改造,房?jī)r(jià)會(huì)再漲嗎?

貨幣政策:預(yù)計(jì) 2025 年下半年 LPR 可能再降 0.25 個(gè)百分點(diǎn),首套利率或破 3%; 收儲(chǔ)政策:專項(xiàng)債發(fā)行規(guī)?？赡軘U(kuò)大至 5000 億元,重點(diǎn)支持人口流入城市; 城中村改造:貨幣化安置比例或提升至 30%,但嚴(yán)控大拆大建。 總結(jié):樓市 “三箭齊發(fā)” 政策將推動(dòng)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性分化,而非全面上漲。一線城市與強(qiáng)二線城市的核心地段...

2025年別著急賣房,3大新政策落地,三類房子或?qū)r(jià)值暴漲

住建部明確,城中村改造擴(kuò)圍,由過(guò)去35城擴(kuò)大到300城。 另?yè)?jù)澎湃新聞端消息:“財(cái)政部發(fā)布已經(jīng)提前下達(dá)2025年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金預(yù)算566億元。 其中,住房保障資金預(yù)算119億元、城中村改造資金預(yù)算100億元、老舊小區(qū)改造332億元、棚戶區(qū)(城市危舊房)改造15億元?！?...

2025拆遷潮席卷而來(lái):老房子“退休”新劇本,暴富夢(mèng)還能做嗎?

股權(quán)合作更是一種創(chuàng)新的補(bǔ)償模式。在廣州的城中村改造中，村民可以用拆遷補(bǔ)償權(quán)益入股改造項(xiàng)目公司，按股分享后續(xù)的租金和增值收益。截至2025年5月，廣州已有23個(gè)城中村采用了股權(quán)合作模式，村民平均年收益率達(dá)到8.7%。這些多元化的補(bǔ)償方式，使得拆遷不再是一次性的財(cái)富獲取，而是轉(zhuǎn)變?yōu)殚L(zhǎng)期穩(wěn)定的收益來(lái)源。雖然不能...

新一輪拆遷潮來(lái)了?拆遷“票、錢”2選1!怎么選不吃虧|房票|購(gòu)房|補(bǔ)償...

其中,城中村改造項(xiàng)目從最初的 35 個(gè)超大城市試點(diǎn),如星星之火,迅速蔓延至全國(guó) 300 多個(gè)地級(jí)以上城市,形成燎原之勢(shì)。住建部數(shù)據(jù)顯示,2025 年已有 15 座重點(diǎn)城市率先開啟大規(guī)模改造,涉及人口超 2000 萬(wàn),全國(guó)現(xiàn)有 22.3 萬(wàn)棟老舊住宅被列入改造清單,6 類房屋更是被劃定為 “優(yōu)先拆遷” 范圍。這一輪拆遷潮,是政策...

三、城中村改造對(duì)房?jī)r(jià)的影響

樓市“新政”下,2025年起老房子統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)入“升值通道”,好處多多

市場(chǎng)數(shù)據(jù)驗(yàn)證了這一判斷。易居研究院統(tǒng)計(jì)顯示，2025年一季度，北京、上海等城市改造完成的老舊小區(qū)房?jī)r(jià)平均上漲6.2%，而未納入改造計(jì)劃的類似小區(qū)房?jī)r(jià)基本持平或小幅下跌。這種分化趨勢(shì)預(yù)計(jì)將持續(xù)到2030年。**對(duì)普通購(gòu)房者而言，老舊住宅是否值得購(gòu)買需綜合考量多項(xiàng)因素。**東方證券首席地產(chǎn)分析師竺勁在投資報(bào)告中建議，...

兩會(huì)定調(diào)!2025年房地產(chǎn)走勢(shì)明確,這些城市會(huì)暴漲

政策紅利并非雨露均沾。中指研究院預(yù)測(cè)，2025年房?jī)r(jià)漲幅TOP5城市將集中在三大類：都市圈核心城市：北京、上海憑借67%的城鎮(zhèn)化率和4.4萬(wàn)億元專項(xiàng)債支持，加速推進(jìn)120個(gè)城中村改造項(xiàng)目，單季度釋放購(gòu)房需求超12萬(wàn)戶。以廣州為例，2025年城中村改造年度投資突破1000億元，珠江新城高端住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲3.1%，帶動(dòng)土地...

重慶拆改大動(dòng)作來(lái)襲,3萬(wàn)戶受影響,這些區(qū)域或迎財(cái)富大爆發(fā)

老王評(píng)論說(shuō)：拆房子就能解決問(wèn)題？那是不是以后房?jī)r(jià)一跌，就開始再拆一波？這房子是用來(lái)住的，還是用來(lái)炒的？小李則說(shuō)：以前拆遷是發(fā)大財(cái)，現(xiàn)在拆遷換個(gè)房票，還得自己貼錢買房，拆遷戶的日子真沒以前好過(guò)了。大梅表示：城中村改造是好事，環(huán)境改善了，房子值錢了。但房?jī)r(jià)漲得太快，我們這些沒房的打工人怎么活...

拆遷來(lái)了?多城已開始實(shí)施,2025年起,內(nèi)行建議做好2個(gè)準(zhǔn)備

在這種此消彼長(zhǎng)之下，房?jī)r(jià)就不會(huì)再像2015年那樣大漲，已經(jīng)失去了時(shí)代背景。02、雖然房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，但是2025年起，我們還是要做好兩個(gè)準(zhǔn)備！這么說(shuō)吧，之間討論過(guò)很多次，中國(guó)確實(shí)存在房屋老化難題，否則也不會(huì)出現(xiàn)“房屋養(yǎng)老金”了。而這次的城中村改造可以是自1998年以來(lái)的再次大規(guī)模樓市調(diào)整，意義很重大，但是依然...

四、城中村還會(huì)拆遷嗎

老房子又“吃香”了,國(guó)家一錘定音,2025年起,房地產(chǎn)或有新動(dòng)向

這種現(xiàn)象提示風(fēng)險(xiǎn)：全國(guó)既有建筑安全普查顯示，90年代前建造的磚混住房中，41%存在管線老化隱患，17%的樓體結(jié)構(gòu)需加固。更需警惕政策波動(dòng)：武漢江漢區(qū)某納入改造計(jì)劃的老社區(qū)，因財(cái)政資金調(diào)整暫停施工，導(dǎo)致房?jī)r(jià)回落12%。2025年可能成為房地產(chǎn)價(jià)值體系的分水嶺。當(dāng)核心城市老破小與遠(yuǎn)郊新盤出現(xiàn)價(jià)格倒掛，當(dāng)改造后的老舊...

老舊小區(qū)被瘋搶?從今年起,擁有這兩類房產(chǎn)人將會(huì)受益?

而回遷房更普遍，深圳白石洲的回遷房單價(jià)從4萬(wàn)漲到10萬(wàn)，村民資產(chǎn)直接翻倍，妥妥變身“拆一代”！2025年，城中村改造范圍擴(kuò)大到300個(gè)城市，預(yù)計(jì)釋放2億㎡購(gòu)房需求，拉動(dòng)5000億建安投資，這波紅利太猛了！4 政策定調(diào)：2025年兩會(huì)釋放兩大信號(hào) 今年初，住建部宣布“5年改造21萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)”。這意味著，2025年首批...

五、以后城中村不拆了,而是改造嗎

上海拆遷紅利來(lái)襲!2025年預(yù)算1402億,這些區(qū)域房?jī)r(jià)或?qū)j升

毫不夸張地說(shuō)，今年的拆遷力度一定會(huì)很大。之所以敢這么肯定，是因?yàn)樵谶@之前已經(jīng)有多個(gè)苗頭預(yù)示著今年上海的拆遷要加碼了。首先是1月3號(hào)，國(guó)常會(huì)上就宣布今年要極加大城中村和危舊房改造的力度。在新政100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。其次，今年是十四五的最后一年。上海已經(jīng)明確，在2025年要全面完成中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造。同

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,政策助力新模式...

據(jù)悉,城中村改造將加大力度實(shí)施,會(huì)推進(jìn)貨幣化安置這一舉措。在已經(jīng)新增 100 萬(wàn)套的基礎(chǔ)上,還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造的規(guī)模,以此來(lái)消除安全隱患,改善居住條件。 居民可通過(guò)貨幣化安置等方式,直接到現(xiàn)有的商品房市場(chǎng)去選擇合適的房子,這樣就擴(kuò)大了居民的可選擇范圍。城中村改造能夠盤活存量土地以及中心區(qū)低效能的土地,...

“老小區(qū)”被瘋搶?只因官方定調(diào):2025年起,2類人或?qū)⑹芤?/h3>

2025年1月，國(guó)務(wù)院首場(chǎng)常務(wù)會(huì)議專門部署"推進(jìn)城市更新工作"，強(qiáng)調(diào)城市更新是擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手。會(huì)議指出，要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，完善城市功能，修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)，保護(hù)和傳承城市歷史文化。這一高規(guī)格會(huì)議進(jìn)一步明確了老舊小區(qū)改造的重要性和緊迫性。那么，2025年...

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