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一、城中村改造思路及措施2025，國家城中村改造最新政策

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

以廣州市為例，2025年計(jì)劃改造城中村89個(gè)，涉及村民12.7萬人。根據(jù)廣州市住建委發(fā)布的方案，城中村改造采取"房票+保障房+集體經(jīng)濟(jì)"的模式，即村民可獲得房票用于購買新房，同時(shí)保留一定比例的保障房源，并通過集體經(jīng)濟(jì)組織持有部分商業(yè)物業(yè)，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。這一模式既解決了村民的居住問題，又保障了其長(zhǎng)期利益。然...

2025年老舊小區(qū)和城中村改造的多重策略與挑戰(zhàn)

政策擴(kuò)大小改造的范圍，計(jì)劃穩(wěn)步完成現(xiàn)有老小區(qū)改造。此外，還計(jì)劃新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造，以消除存在的安全隱患。? 保障性住房建設(shè) 為助力新市民、青年人及農(nóng)民工等群體實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定居住，國家正全力推動(dòng)保障房建設(shè)。在“十四五”規(guī)劃期間（2021至2025年），預(yù)計(jì)全國將籌集建設(shè)約900萬套（間）保障性租...

2025年老舊小區(qū)加城中村改造,房票取代現(xiàn)金,教你抓紅利不踩坑

以廣州市為例，2025年計(jì)劃改造城中村89個(gè)，涉及村民12.7萬人。根據(jù)廣州市住建委發(fā)布的方案，城中村改造采取"房票+保障房+集體經(jīng)濟(jì)"的模式，即村民可獲得房票用于購買新房，同時(shí)保留一定比例的保障房源，并通過集體經(jīng)濟(jì)組織持有部分商業(yè)物業(yè)，獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。這一模式既解決了村民的居住問題，又保障了其長(zhǎng)期利益。然...

常州2025年城中村改造計(jì)劃及創(chuàng)新的房票安置模式

常州2025年城中村改造計(jì)劃及創(chuàng)新的房票安置模式 城中村改造作為一項(xiàng)重要的民生工程，一直受到市民的廣泛關(guān)注。為了進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，常州市住建局在2025年制定了雄心勃勃的計(jì)劃，旨在實(shí)施超過5000戶的城中村改造，并計(jì)劃年內(nèi)改造40個(gè)城中村。這一舉措不僅回應(yīng)了市民的期待，也體現(xiàn)了政府對(duì)城中村改造工作的重視。> ...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造(經(jīng)濟(jì)新方位)

因安全隱患多、居住環(huán)境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成為城市更新的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部2024年聯(lián)合印發(fā)通知提出，地級(jí)城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目，均可納入政策支持范圍。2024年，城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市，實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年，為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，住房...

二、城中村改造包括哪些方面

城中村改造思路及措施2025

整體而言,城市更新、城中村改造項(xiàng)目的資金需求巨大,目前主要的資金來源主要包括財(cái)政投入(如政府專項(xiàng)債、發(fā)改口的中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金、財(cái)政口的中央財(cái)政補(bǔ)助資金)等;國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行城中村改造專項(xiàng)借款以及其他商業(yè)銀行對(duì)項(xiàng)目低息長(zhǎng)期信貸支持、城市更新基金等等。

2025年城市更新、城中村改造怎么玩?

整體而言,城市更新、城中村改造項(xiàng)目的資金需求巨大,目前主要的資金來源主要包括財(cái)政投入(如政府專項(xiàng)債、發(fā)改口的中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金、財(cái)政口的中央財(cái)政補(bǔ)助資金)等;國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行城中村改造專項(xiàng)借款以及其他商業(yè)銀行對(duì)項(xiàng)目低息長(zhǎng)期信貸支持、城市更新基金等等。

城中村改造:2025年,以新貌迎接新未來

一、城中村改造：房地產(chǎn)擴(kuò)內(nèi)需的新篇章 官方多次在重要場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，城中村改造將成為房地產(chǎn)擴(kuò)內(nèi)需的重要抓手。這一戰(zhàn)略決策，既是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的積極應(yīng)對(duì)，也是對(duì)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中人民對(duì)美好生活向往的深情回應(yīng)。在樓市庫存高企、去化周期延長(zhǎng)的背景下，城中村改造如同一把利劍，直擊樓市痛點(diǎn)，通過貨幣化安置...

研判2025!中國城中村改造行業(yè)發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及商業(yè)模式分析:政策...

內(nèi)容概要:城中村改造是指對(duì)的城中村及其周邊低效、零散的連片區(qū)域,通過拆除新建、整治提升和拆整結(jié)合等多種方式進(jìn)行綜合改造開發(fā)的行為。城中村是在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展進(jìn)程中形成的,普遍存在公共衛(wèi)生安全風(fēng)險(xiǎn)大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、社會(huì)治理難等突出問題,需實(shí)施改造。2023年以來,在政策持續(xù)

2025年城中村與危房改造重啟,住房建設(shè)迎來新機(jī)遇

2024年，城中村改造的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，覆蓋至300余個(gè)城市，共實(shí)施了1790個(gè)改造項(xiàng)目。到了2025年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)加大力度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。部門計(jì)劃在新增100萬套城中村和危舊房改造的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓展改造范圍，并推進(jìn)貨幣化安置措施的實(shí)施。同時(shí)，中央財(cái)政已提前撥付1593億元鄉(xiāng)村振興補(bǔ)助資金，以支持...

三、國家城中村改造最新政策

滕州城建2025:推進(jìn)城中村改造,實(shí)現(xiàn)城市品質(zhì)提升與房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定

在具體項(xiàng)目中，我們推動(dòng)了燃?xì)夤犴?xiàng)目的建設(shè)，涉及3個(gè)項(xiàng)目；同時(shí)，轉(zhuǎn)供電改造也在6個(gè)小區(qū)內(nèi)展開，地下車庫充電基礎(chǔ)設(shè)施也在21個(gè)小區(qū)得到改造。此外，我們還積極推進(jìn)城中村改造項(xiàng)目，目前已有5個(gè)項(xiàng)目在有序進(jìn)行中。2025年，滕州市住建局將緊緊圍繞既定目標(biāo)，以堅(jiān)定的決心、昂揚(yáng)的斗志和不懈的努力，全力推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。我...

2025年住房城中村和棚戶區(qū)城市危舊房改造計(jì)劃

2025年，住房城中村和棚戶區(qū)（城市危舊房）改造計(jì)劃成為國家推動(dòng)城市更新、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要舉措。以下是綜合各地政策與規(guī)劃的核心內(nèi)容：一、全國層面的政策方向與目標(biāo)1. 改造規(guī)模擴(kuò)大 住建部明確在2024年新增100萬套城中村和危舊房改造的基礎(chǔ)上，2025年繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，重點(diǎn)支持群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件成熟的項(xiàng)目。...

2025年城市更新計(jì)劃:老舊小區(qū)改造和違章建筑整治

以上海市為例，2025年征地和拆遷補(bǔ)償預(yù)算高達(dá)1400多億元，同比增長(zhǎng)23.8%，這一數(shù)據(jù)充分顯示了新規(guī)實(shí)施后的補(bǔ)償力度和影響范圍。那么，目前哪些區(qū)域已經(jīng)明確被列入了拆遷規(guī)劃的范疇？同時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定又是依據(jù)何種原則來進(jìn)行的呢？在城市更新中，城中村改造是2025年的核心領(lǐng)域。隨著2024年國家將焦點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)“三大工程”...

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

新一輪拆遷風(fēng)已經(jīng)吹了好一陣了，最近終于迎來了新的通知確認(rèn)，住建部明確，將城中村改造的政策從原先的35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大到近300個(gè)地級(jí)及以上城市，意味著幾乎所有地級(jí)市都將迎來新一輪改造。而且這一次還明確改造貨幣化安置，也就是大家常說的發(fā)錢，想必你已經(jīng)等不及要問了，哪些老房子有拆遷機(jī)會(huì)？01、...

民生粥 | 城中村改造提速,助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

住建部：繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模，加大質(zhì)量監(jiān)管力度 因安全隱患多、居住環(huán)境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成為城市更新的重要內(nèi)容。2024年，城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市，全國實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年，為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，住建部將加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，計(jì)劃在新增100萬套...

四、下一步工作思路和措施

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會(huì)公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)?！稐l例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國第二個(gè)出臺(tái)的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場(chǎng)運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過程納入法治軌道。

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)

四是抓好工程質(zhì)量安全監(jiān)管。將城中村改造安置房建設(shè)作為質(zhì)量安全監(jiān)管的重點(diǎn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個(gè)，超額完成5.4萬個(gè)的年度目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，北京、河南、廣西等11個(gè)地區(qū)超額完成計(jì)劃。住建部透露，2025年我國將謀劃實(shí)施一批城市更新改造...

城中村,為何一度陷入“改不完”困局?

*本文為《半月談》2025年第11期內(nèi)容 城中村，因快速城市化進(jìn)程而生，這里滯留了未充分融入城鎮(zhèn)的村民，也吸引了不少前來就業(yè)務(wù)工的外來人口。因基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)欠賬，城中村的生活居住條件與人民美好生活需要還有著明顯的差距。2023年以來，中央層面多次提出積極推進(jìn)城中村改造，并出臺(tái)多份政策文件，要求“在超大特...

多地公布2025年城中村改造目標(biāo) 探索多元化資金支持模式

貨幣化安置城中村和危舊房改造,是2025年推動(dòng)新房銷售‘止跌回穩(wěn)’的關(guān)鍵政策之一。當(dāng)前城中村改造政策支持范圍,已經(jīng)擴(kuò)大至地級(jí)及以上城市,2024年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),要“加力實(shí)施城中村和危舊房改造”;隨后,全國住建工作會(huì)議明確,2025年將在...

城中村改造“加碼”惠及更多居民

2024年,我國城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,全年共實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1863個(gè),惠及居民136.7萬戶,建設(shè)籌集安置住房189.4萬套,完成投資8164億元。2025年,我國將加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,計(jì)劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。

2025年宿遷市中心城市城中村改造計(jì)劃及策略

目前，城區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造工作已接近尾聲，大部分居民已經(jīng)享受到了新居的舒適與安全。然而，城中村的轉(zhuǎn)型升級(jí)同樣迫切，這將成為未來改造工作的新重點(diǎn)。▍ 未來的改造策略和措施 接下來，宿遷市將進(jìn)一步深化城中村改造工作，通過實(shí)施房票政策，結(jié)合村民和居民的購房需求以及政府的集中收購房源策略，來為改造群眾提供多樣化...

五、城中村改造實(shí)施方案

住建部定調(diào):城中村改造升級(jí),全國地級(jí)市覆蓋,今年再增百萬套!

1、改造范圍全覆蓋 此次政策首次將城中村改造范圍從試點(diǎn)城市擴(kuò)展至全國地級(jí)及以上城市，覆蓋超300個(gè)城市，意味著更多三四線城市及縣城的居民將迎來居住環(huán)境升級(jí)。據(jù)住建部數(shù)據(jù)，2024年已啟動(dòng)162個(gè)城中村改造項(xiàng)目，2025年預(yù)計(jì)新增項(xiàng)目將超300個(gè)。2、規(guī)模持續(xù)加碼 2024年已新增100萬套城中村改造項(xiàng)目，2025年將繼續(xù)“...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造(經(jīng)濟(jì)新方位)

因安全隱患多、居住環(huán)境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成為城市更新的重要內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部2024年聯(lián)合印發(fā)通知提出，地級(jí)城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目，均可納入政策支持范圍。2024年，城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市，實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年，為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，住房...

2025年老舊小區(qū)與城中村改造的全新浪潮

2025年，城市老舊小區(qū)與城中村改造迎來新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任務(wù)引領(lǐng)住房與城市建設(shè)發(fā)展：全面覆蓋2000年以前的老舊小區(qū)，擴(kuò)大城中村改造范圍，以及強(qiáng)化社區(qū)功能建設(shè)，特別是解決“一老一小”問題。住建部于3月9日宣布，將圍繞三大核心任務(wù)，引領(lǐng)住房與城市建設(shè)的新發(fā)展。首先，所有2000年以前建成的...

北京2025城中村拆遷計(jì)劃:挑戰(zhàn)與機(jī)遇

近年來，北京市持續(xù)推動(dòng)城市功能升級(jí)與周邊環(huán)境改善，而城中村改造無疑是此過程中的關(guān)鍵一環(huán)。這些城中村不僅損害了城市的整體形象，更存在著諸多安全隱患。鑒于此，北京市政府決定在2025年進(jìn)一步強(qiáng)化城中村改造工作，旨在通過拆遷與重建，為市民打造更為宜居的生活環(huán)境。? 拆遷背景與目標(biāo) 通過這些措施，北京市力求...

2025年拆遷政策大升級(jí),危房城中村優(yōu)先拆,你的老宅準(zhǔn)備好了嗎?

拆遷，這個(gè)曾經(jīng)敏感的話題，如今已成為城市發(fā)展不可回避的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)住建部最新公布的數(shù)據(jù)，截至2025年5月，全國仍有約1870萬套危舊房屋亟待改造，其中城中村占比高達(dá)43%。這些區(qū)域不僅存在嚴(yán)重安全隱患，也成為城市發(fā)展的瓶頸。國家發(fā)改委2025年1月印發(fā)的《城市更新與老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》明確提出，將對(duì)建筑年代久遠(yuǎn)...

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內(nèi)容投稿：周春然

內(nèi)容審核：趙正群律師

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