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一、土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎，土地買賣合同

未領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力如何

由于客觀原因,該司至今還未取得該塊土地使用權(quán)證書,依據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定,雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應(yīng)為無效合同。涉案兩宗地塊于2008年10月辦理房地產(chǎn)用途變更登記,現(xiàn)土地性質(zhì)為國有出讓商住用地。本案審理中空后廣州辦曾向法院函復(fù)稱:A地塊已過戶給秦龍公司,B、C、D地塊尚未過戶,B、C地塊在空后廣州...

未領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力如何

由于客觀原因,該司至今還未取得該塊土地使用權(quán)證書,依據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定,雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應(yīng)為無效合同。涉案兩宗地塊于2008年10月辦理房地產(chǎn)用途變更登記,現(xiàn)土地性質(zhì)為國有出讓商住用地。本案審理中空后廣州辦曾向法院函復(fù)稱:A地塊已過戶給秦龍公司,B、C、D地塊尚未過戶,B、C地塊在空后廣州...

土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎

如果所涉土地為國有出讓土地,且轉(zhuǎn)讓方具有合法的土地使用權(quán)、合同內(nèi)容合法合規(guī),即便暫時(shí)沒有土地使用證,合同也可能生效。但倘若土地為集體土地,或者轉(zhuǎn)讓方不具備合法的土地使用權(quán),或者合同存在違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等情形,那么即便簽訂了買賣合同,也是無效的?？傊?土地買賣合同的效力需要綜合多方面因素來判定。建議...

沒有取得土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合法嗎?

沒有取得土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓是不合法的,土地轉(zhuǎn)讓的基本條件就是存在土地使用證,轉(zhuǎn)讓方持有土地使用權(quán)。如果土地還沒有確權(quán),土地證不存在,則不能轉(zhuǎn)讓,簽訂這樣合同也無效。對于非法轉(zhuǎn)讓的,土地管理部門會對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。 一、沒有取得土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合法嗎? 未取得土地證,沒有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓和出讓無效...

沒有土地證的土地買賣合法嗎

沒有土地證的土地買賣是不合法的。 一、法律依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這意味著,如果一塊土地沒有土地證,那么這塊土地的買賣行為就是違法的。法規(guī)1 二、土地證的重要性 土地證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件,沒有土地證,就無法證明土地...

二、解除土地承包合同協(xié)議書

?最高人民法院:未取得土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定

《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條關(guān)于“轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效”的規(guī)定,并未直接否定合同的效力或確認(rèn)自始無效。故秦龍公司關(guān)于原判決...

被誤讀的法條:未取得土地使用權(quán)證而轉(zhuǎn)讓土地,合同不當(dāng)然無效

截止一審起訴時(shí)，恒昌公司既未取得三宗土地的使用權(quán)證書，亦未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓。李炳紅起訴請求：1.確認(rèn)《聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議》《補(bǔ)充協(xié)議二》合法有效，恒昌公司繼續(xù)履行協(xié)議；2.信陽工業(yè)城招商局提供出讓手續(xù)完整的經(jīng)營用地，協(xié)助恒昌公司履行協(xié)議；3.確認(rèn)三宗土地中的357畝土地使用權(quán)歸李炳紅所有...

開發(fā)商未取得土地使用證,與購房人簽訂的購房協(xié)議能有效嗎?

被上訴人如同一個(gè)沒有通行證的旅人，在未取得《土地使用權(quán)證書》的情況下就擅自預(yù)售商品房，公然違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。原審法官雖已查明這一鐵證，卻仍認(rèn)定合同有效，這種裁判無異于為虎作倀，令上訴人權(quán)益蒙塵?；厮?012年7月，上訴人懷著對美好生活的憧憬，與被上訴人簽訂了《商品房...

未取得土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓合同效力淺析——建設(shè)用地使用權(quán)合同糾

若認(rèn)定行為有效，將無異于鼓勵(lì)虛假交易，有違交易安全的保護(hù)。[2]最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2005〕第5號，以下簡稱“《2005解釋》”）第九條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書...

土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎,解除土地承包合同協(xié)議書...

土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎,解除土地承包合同協(xié)議書,本站由網(wǎng)民潘雪靈網(wǎng)絡(luò)整理投稿,關(guān)于土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎,解除土地承包合同協(xié)議書的內(nèi)容介紹包括土地買賣合同,解除土地承包合同協(xié)議書,未取得國有土地使用證的后果,有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無土地證等內(nèi)容介紹,歡迎訪問閱讀。

三、未取得國有土地使用證的后果

沒有取得土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合法嗎?

土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 綜上所述,獲取土地使用權(quán)的方式除了出讓外,還有轉(zhuǎn)讓形式,具體包括出租、抵押和買賣等。如果被轉(zhuǎn)讓的土地沒有取得土地證,這樣的轉(zhuǎn)讓是不合法的,簽訂合同不會受到法律保護(hù)。作為轉(zhuǎn)讓土地...

未取得土地證書時(shí)簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力認(rèn)定

其次,《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。恒昌公司雖主張根據(jù)該條解釋應(yīng)認(rèn)定案涉協(xié)議無效,但該條解釋僅就...

...無證轉(zhuǎn)讓土地,受讓方取得使用權(quán)證的,轉(zhuǎn)讓合同有效

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。雖然,堡子畔村經(jīng)競拍程序?qū)干嫱恋嘏幕?應(yīng)當(dāng)辦理國有土地使用權(quán)證...

無證土地買賣合同有效嗎

并且,土地買賣必須遵循法定的程序和條件,相關(guān)法律法規(guī)旨在保護(hù)土地資源合理利用、保障農(nóng)民權(quán)益、維護(hù)土地市場的正常秩序等,所以無證土地買賣合同無效。 二、無證簽訂買賣合同有效嗎 無證簽訂買賣合同是否有效需要分情況來看。 如果這里的無證是指沒有取得相關(guān)的經(jīng)營許可證等證件而簽訂買賣合同,一般情況下,不能僅因?yàn)闆]有證...

只有買賣合同沒有土地證有效嗎

因此,即使沒有土地證,只要買賣合同本身符合這些條件,它就是有效的。法規(guī)1 物權(quán)登記效力:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十五條,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,如土地轉(zhuǎn)讓合同,自合同成立時(shí)生效。然而,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同的效力,但可能影響物權(quán)的變動(dòng)和對抗效力。這意味著,雖然合同有效,但如果...

四、土地買賣合同

個(gè)人私下簽訂的土地使用權(quán)買賣合法嗎

綜上所述,個(gè)人私下簽訂的土地使用權(quán)買賣合同在一定條件下是合法的,但需要確保合同內(nèi)容合法、明確,并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。同時(shí),應(yīng)注意區(qū)分土地使用權(quán)與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,避免陷入非法買賣土地的困境。參考法規(guī) 《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定...

沒有土地證的土地買賣合法嗎

二,土地證的重要性 土地證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件,沒有土地證,就無法證明土地的權(quán)屬關(guān)系,也就無法進(jìn)行合法的土地交易.因此,沒有土地證的土地買賣行為,不僅違反了法律法規(guī),也無法保障交易雙方的權(quán)益. 三,合法買賣土地的流程 合法的土地買賣需要遵循一定的流程,包括辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同...

未取得土地使用權(quán)證書而簽訂的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并非無效...

關(guān)鍵詞 國有土地使用權(quán) 物權(quán)變動(dòng) 合同效力 最高人民法院審判業(yè)務(wù)意見(第四巡回法庭意見) 裁判要旨:國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是物權(quán)變動(dòng)的一種形態(tài)。未取 得國有土地使用權(quán)證書而簽訂轉(zhuǎn)讓合同,對于該轉(zhuǎn)讓合同效力的認(rèn) 定,…

沒有土地證的房屋買賣有效嗎

沒有土地證的房屋買賣是無效的. 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓.土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件,是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證.沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù),因此,購買的房屋如果有

土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎2025,買了一塊地皮沒有土地...

土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎2025,買了一塊地皮沒有土地使用證怎么辦,本站由網(wǎng)民熊怡子網(wǎng)絡(luò)整理投稿,關(guān)于土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同生效嗎2025,買了一塊地皮沒有土地使用證怎么辦的內(nèi)容介紹包括買了一塊地皮沒有土地使用證怎么辦,有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無土地證,沒有土地證的土地可以買賣嗎,土地沒證,但使用...

私下買賣農(nóng)村集體性質(zhì)的承包地,有效嗎?

我國土地管理法和農(nóng)村土地承包法規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。農(nóng)村土地屬集體所有,承包后所有權(quán)性質(zhì)不變。村民對于土地僅享有使用權(quán),而不享有所有權(quán),私下出售土地屬違法行為,簽訂的買賣協(xié)議或合同不具備法律效力。當(dāng)然,土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但應(yīng)嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行,須經(jīng)土地所有者村組...

五、無證土地買賣合同有效嗎

無證土地買賣合同有效嗎

無證土地買賣合同是否有效需視具體情況而定。如果該土地屬于農(nóng)村集體土地，且買受人并非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這種無證土地買賣合同通常會被認(rèn)定為無效。因?yàn)檗r(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，旨在保障本集體成員的權(quán)益。若土地是國有土地，而未取得相關(guān)證件可能是由于尚未完成法定的審批手續(xù)等原因。這種情況下，合同的效力處于

沒有土地證房產(chǎn)證的房子買賣合同有法律效力嗎

沒有土地證的房子買賣合同不具有法律效力。具體分析如下: 一、沒有土地證的房子不可買賣 依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)的規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。土地證是地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地使用權(quán)的法律憑證。沒...

私下買賣無證土地合同有效嗎

以下是有關(guān)“私下買賣無證土地合同有效嗎”這個(gè)問題的詳細(xì)內(nèi)容。1.私下買賣無證土地,合同通常無效。土地歸國家或集體,個(gè)人只有使用權(quán),無證土地缺少合法證明,流轉(zhuǎn)可能不合規(guī)。2.法律規(guī)定,違反法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定的民事行為無效。土地交易受嚴(yán)格規(guī)范,買賣無證土地?cái)_亂秩序,違

土地沒有土地使用證個(gè)人買賣合同是生效嗎,有哪些法律規(guī)定呢

買賣合同如果沒有規(guī)定，是否有其他的證據(jù)佐證？或雙方是否有口頭約定

房屋沒有土地使用證可以買賣嗎

本篇將詳細(xì)為大家解答“房屋沒有土地使用證可以買賣嗎”這個(gè)問題。未辦理土地使用權(quán)證過戶不影響房屋買賣合同的效力。但是房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然……

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內(nèi)容投稿：賀雨

內(nèi)容審核：趙明媛律師

內(nèi)容來源：頭條_解除土地承包合同協(xié)議書2025，未取得國有土地使用證的后果