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一、我是九五年以前動(dòng)遷分配的商鋪現(xiàn)在要變更,要我交土地出讓金,請(qǐng)給予我?guī)椭啼伈疬w補(bǔ)償一賠三

以案說(shuō)法|退還出讓金,出讓就能變回劃撥?

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金的手續(xù)是市自然資源局委托該中心的業(yè)務(wù),在委托授權(quán)協(xié)議的委托事項(xiàng)中沒(méi)有退還土地出讓金將土地性質(zhì)由出讓轉(zhuǎn)為劃撥的業(yè)務(wù)授權(quán),在征詢(xún)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后,該中心不予受理陳某某的申請(qǐng)。 市稅務(wù)局認(rèn)為,自2022年1月1日起實(shí)施土地出讓金征管劃轉(zhuǎn)以來(lái),除誤算退庫(kù)、解除出讓合同...

工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地土地出讓金怎么計(jì)算

出讓土地申請(qǐng)改變用途等土地使用條件,經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門(mén)同意,原土地使用權(quán)人可以與市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)簽訂或重新簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,但法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外。 原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂...

以案說(shuō)法|退還出讓金,出讓就能變回劃撥?

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金的手續(xù)是市自然資源局委托該中心的業(yè)務(wù),在委托授權(quán)協(xié)議的委托事項(xiàng)中沒(méi)有退還土地出讓金將土地性質(zhì)由出讓轉(zhuǎn)為劃撥的業(yè)務(wù)授權(quán),在征詢(xún)相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后,該中心不予受理陳某某的申請(qǐng)。 市稅務(wù)局認(rèn)為,自2022年1月1日起實(shí)施土地出讓金征管劃轉(zhuǎn)以來(lái),除誤算退庫(kù)、解除出讓合同...

對(duì)土地使用權(quán)出讓金(地價(jià)款)進(jìn)行征收

Edge瀏覽器107版本及以上(推薦)、360瀏覽器11版本及以上并選用極速模式、火狐瀏覽器90版本及以上等訪(fǎng)問(wèn)北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng) |無(wú)障礙|關(guān)懷版 當(dāng)前:北京市切換區(qū)域 搜索 常見(jiàn)問(wèn)題 1、辦理此事項(xiàng),是否提供土地出讓合同。 需要提供土地出讓合同復(fù)份件并加蓋單位公章。

二、動(dòng)遷補(bǔ)償

房改房過(guò)戶(hù)需要繳納土地出讓金嗎

房改房過(guò)戶(hù)是否繳土地出讓金分情況:土地性質(zhì)為劃撥需繳,因劃撥土地需轉(zhuǎn)出讓保障流轉(zhuǎn)權(quán)益,金額依當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定;若為出讓則無(wú)需繳,已取得土地使用權(quán),按正常房產(chǎn)交易稅費(fèi)辦理手續(xù),具體可咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。具體詳細(xì)內(nèi)容和華律網(wǎng)小編一起來(lái)看看。 一、房改房過(guò)戶(hù)需要繳納土地出讓金嗎...

納稅人改變?cè)嫉赜猛?需要補(bǔ)繳

納稅人改變?cè)嫉赜猛?確實(shí)可能需要補(bǔ)繳一定的費(fèi)用,主要是土地使用權(quán)出讓金.具體補(bǔ)繳情況需根據(jù)土地性質(zhì),用途變更類(lèi)型及相關(guān)法規(guī)政策來(lái)確定. 一,土地性質(zhì)與出讓金關(guān)系 在探討改變土地用途是否需要補(bǔ)繳土地出讓金前,首先要明確土地性質(zhì).一般來(lái)說(shuō),劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地時(shí),需繳納土地使用權(quán)出讓金.若原土地性質(zhì)已為出讓土地...

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 廣東省人民...

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)...

商鋪土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)?商鋪土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2024:今日在線(xiàn)...

商鋪土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2024,一、商鋪土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2024土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和具體條件的不同而有所差異。以下是土地出讓金的一般征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):1990年5月19日以前取得的,按簽訂出 一、商鋪土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2024 土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和具體條件的不同而有所差異。以下是土地出讓金的一般征收標(biāo)準(zhǔn)

三、商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎

上一篇:房企不同場(chǎng)景取得土地財(cái)政返還的稅務(wù)認(rèn)定及處理指南

A開(kāi)發(fā)商為了取得某地塊的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)提前介入該地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)階段,幫助政府實(shí)施該地塊達(dá)到出讓條件之前的建筑物拆除和土地平整工作。A開(kāi)發(fā)商與政府簽訂協(xié)議約定,如A開(kāi)發(fā)商在出讓環(huán)節(jié)取得該地塊的土地使用權(quán),政府在收取土地出讓金后,按照A開(kāi)發(fā)商建筑物拆除和土地平整的實(shí)際支出加5%的利潤(rùn)給予其土地出讓金返還進(jìn)行服務(wù)補(bǔ)償...

...性質(zhì)是劃撥的商鋪,買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)需要交納土地出讓金嗎?

您需要做的有:1.劃撥土地只要繳納土地出讓金就可以成出讓土地了(根據(jù)位置與指導(dǎo)價(jià)計(jì)展開(kāi) ...

鄭州市政策問(wèn)答平臺(tái)

劃撥土地上的單位房屋轉(zhuǎn)讓屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,根據(jù)房地產(chǎn)法第四十條規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦...

企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),如何申報(bào)繳納土地增值稅?

答:根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第51號(hào))規(guī)定:“六、改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí),對(duì)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”,按照改制重組前取得該宗國(guó)有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用確定;經(jīng)批準(zhǔn)以國(guó)有...

四、商鋪拆遷補(bǔ)償一賠三

關(guān)于改制企業(yè)工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地出讓金如何補(bǔ)繳

住宅用地變?yōu)樯虡I(yè)用地需要補(bǔ)繳土地出讓金。先按照商業(yè)用地來(lái)評(píng)估該地塊的價(jià)值,再減去應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金。應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金得到商業(yè)用地應(yīng)交納的土地出讓金-原來(lái)獲到住宅用地時(shí)已交納的土地出讓金得到商業(yè)用地應(yīng)交納的土地出讓金商業(yè)用地的價(jià)值30%“原來(lái)獲到住宅用地時(shí)已交納的土地出讓金”應(yīng)為已知或者等于當(dāng)時(shí)的住宅...

改變土地用途怎么補(bǔ)交土地出讓金

改變土地用途怎么補(bǔ)交土地出讓金 所需補(bǔ)交出讓金=當(dāng)前商業(yè)用途土地價(jià)格×土地面積×出讓金繳納比例-當(dāng)前住宅用途土地價(jià)格×土地面積×出讓金繳納比例。 經(jīng)批準(zhǔn)改變協(xié)議出讓土地用途的,應(yīng)按變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格,分別計(jì)算變更后的土地用途的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額和原用途的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額,以差額部分計(jì)算應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的...

五、商鋪拆遷是住宅的幾倍

劃撥如何轉(zhuǎn)化為出讓

咨詢(xún)我 咨詢(xún)我 劃撥如何轉(zhuǎn)化為出讓?劃撥土地轉(zhuǎn)化為出讓土地有途徑:一是補(bǔ)交土地出讓金,依規(guī)定和評(píng)估價(jià)繳納,由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定數(shù)額;二是經(jīng)批準(zhǔn)改變用途,轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)性用途要獲批并補(bǔ)交費(fèi)用;三是完成補(bǔ)交手續(xù)后,辦出讓變更登記等獲相關(guān)權(quán)益和權(quán)限 。接下來(lái)華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一下,一起來(lái)看看內(nèi)容...

我是九五年以前動(dòng)遷分配的商鋪現(xiàn)在要變更,要我交土地出讓金,請(qǐng)給予我?guī)椭?

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工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地土地出讓金是多少?

工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地土地出讓金是多少? 導(dǎo)讀:應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地出讓金額=批準(zhǔn)改變時(shí)的新土地使用條件下土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-批準(zhǔn)改變時(shí)原土地使用條件下剩余年期土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定,及時(shí)補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金額。

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內(nèi)容投稿：喻婷

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

內(nèi)容來(lái)源：頭條_動(dòng)遷補(bǔ)償2025，商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎