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一、宅基地轉(zhuǎn)讓無效后如何處理，私下轉(zhuǎn)讓宅基地有效嗎

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后如何處理

1、根據(jù)法律規(guī)定,宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后應遵循恢復原狀、過錯賠償原則處理。小朱應返還小李支付的轉(zhuǎn)讓款,小李應將宅基地及地上建筑物返還小朱。2、對于地上建筑...

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后如何處理

一、宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后如何處理1、宅基地轉(zhuǎn)讓行為無效的的,取得宅基地的一方要返還宅基地,而取得財產(chǎn)的一方要返回財產(chǎn)。因一方過錯造成無效,損害另一方權益的,受害方可以...

宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同無效后的處理案例

因此,在宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同無效的情況下,若一方存在過錯,如故意隱瞞宅基地使用權不能轉(zhuǎn)讓的事實,導致合同無效,該方應承擔相應的賠償責任。 二、合同無效后的具體處理 ...

宅基地轉(zhuǎn)讓也有“潛規(guī)則”,這些注意事項讓你少踩坑!

宅基地是農(nóng)民群眾的重要財產(chǎn)之一，它不僅是村民興建房屋的基地，更是農(nóng)村集體土地的重要組成部分。然而，在宅基地的轉(zhuǎn)讓過程中，如果不符合相關法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓行為可能會被視...

私下轉(zhuǎn)讓宅基地無效怎么辦

私下轉(zhuǎn)讓宅基地無效后,需根據(jù)具體情況采取相應措施。 1. 若轉(zhuǎn)讓行為尚未造成嚴重后果,雙方應盡快協(xié)商解決,恢復原狀,將宅基地恢復至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。比如拆除在宅基地上新建的建...

二、宅基地協(xié)議無效但房屋不返還

農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議被判無效后如何處理

在農(nóng)村宅基地買賣合同確認無效后的過錯分擔方面,由于出賣方在原有房屋出售多年后請求確認合同無效并要求返還房屋明顯有悖誠信原則,多數(shù)司法判決認定其承擔主...

宅基地買賣無效如何返還

宅基地買賣無效后,除了進行財產(chǎn)返還外,還需要注意以下幾點處理事項: 1.合同解除:雙方應當確認合同無效,并協(xié)商解除合同。如果協(xié)商不成,可以通過法律途徑解決爭...

「最高院案例」宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后的補償利益歸屬

再根據(jù)國務院辦公廳《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對村集體經(jīng)...

宅基地買賣合同無效后怎么辦

總之,宅基地買賣合同無效后的處理要綜合考慮各種因素,以公平、合理的方式解決糾紛,保護雙方的合法權益。 二、宅基地買賣合同可以公證嗎 宅基地買賣合同一般不可...

宅基地買賣合同無效怎么辦

宅基地買賣合同無效的處理方法和普通合同一樣,具體如下: 1.返還財產(chǎn)。合同被確認無效后當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)應當返還給對方。因為無效合同從開始就無...

三、買賣宅基地合同無效賠償案例

在我國宅基地買賣無效咋賠

辦案實踐中,宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛主要包括:轉(zhuǎn)讓人或受讓人不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的條件而導致合同無效;轉(zhuǎn)讓而未經(jīng)村委會批準而無效;被轉(zhuǎn)讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發(fā)的糾紛;城鎮(zhèn)居...

宅基地使用權轉(zhuǎn)讓認定無效

宅基地使用權轉(zhuǎn)讓認定無效?宅基地使用權轉(zhuǎn)讓認定無效有轉(zhuǎn)讓方不符主體資格、未經(jīng)法定程序、違背“一戶一宅”原則、非法轉(zhuǎn)讓等情形。若存在這些情形可訴至法院,...

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效不當然返還|寧都縣信息公開

黃某與陳某非同一村集體組織成員。2006年6月,黃某將其名下宅基地以10萬元價格轉(zhuǎn)讓給陳某,并約定村里政府部門費用由陳某負責。陳某將自己拆遷房出售后并在該宅基地上建房并居...

私自轉(zhuǎn)讓宅基地無效判例

一,私自轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議無效性 依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十五條,無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力.因此,私自轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議自...

宅基地買賣合同無效后怎么辦

導讀: 宅基地買賣合同無效后,應恢復原狀,買受人需返還宅基地及房屋,并協(xié)商處理經(jīng)濟損失。協(xié)商不成可訴諸法律,由法院裁決。買受人可能因合同無效而面臨經(jīng)濟損失風險。 一、宅...

四、私下轉(zhuǎn)讓宅基地有效嗎

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后如何處理好

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后要返還宅基地,如果取得財產(chǎn)的則需要返還財產(chǎn)。如果因轉(zhuǎn)讓無效損害了當事人一方權益的,受害的一方是可以主張賠償?shù)?。宅基地拆遷糾紛的應對方法是起訴。 一...

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后如何處理好

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后要返還宅基地,如果取得財產(chǎn)的則需要返還財產(chǎn)。如果因轉(zhuǎn)讓無效損害了當事人一方權益的,受害的一方是可以主張賠償?shù)?。宅基地拆遷糾紛的應對方法是起訴。 一...

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效怎么辦

當宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議被認定無效時,可按以下方式處理:1.返還財產(chǎn):協(xié)議雙方要相互返還基于該協(xié)議獲得的財產(chǎn)。受讓方需將宅基地以及地上的建筑物等歸還給轉(zhuǎn)讓方,而轉(zhuǎn)...

宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同無效買賣雙方不會有糾紛是不是就無事

綜上所述,宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同無效并不意味著買賣雙方就無事。相反,雙方應當根據(jù)相關法律法規(guī)處理合同無效后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴},并注意在轉(zhuǎn)讓過程中遵守...

農(nóng)村宅基地買賣無效法院是如何處理的

農(nóng)村宅基地買賣無效時,法院的處理方式主要遵循《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。以下是詳細分析: 一、合同無效的法律后果 自始沒有法律約束力:根據(jù)《民法...

宅基地轉(zhuǎn)讓反悔,怎么辦

因此,該份《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》因違反法律的強制性規(guī)定而無效。 2?? 《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效后,如何處理? ?? 返還宅基地使用權及相應轉(zhuǎn)讓款。由于B已經(jīng)建造了新房,根據(jù)“房地一體”的...

五、宅基地轉(zhuǎn)讓合法不

「最高院案例」宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后的補償利益歸屬

再根據(jù)國務院辦公廳《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對村集體經(jīng)...

私下轉(zhuǎn)讓宅基地無效怎么辦

私下轉(zhuǎn)讓宅基地無效后,需根據(jù)具體情況采取相應措施。 1. 若轉(zhuǎn)讓行為尚未造成嚴重后果,雙方應盡快協(xié)商解決,恢復原狀,將宅基地恢復至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。比如拆除在宅基地上新建的建...

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效后的處理方法及注意事項

3、如果買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員,并且符合“一戶一宅”的標準,就可以進行宅基地買賣了。但是必須要經(jīng)過村集體同意,還必須要辦理宅基地過戶手續(xù),只有這樣合同才是合法...

宅基地使用權禁止對外有償轉(zhuǎn)讓——合同無效糾紛

2009年8月12日,支某與崔某某、李某某簽訂宅基地買賣協(xié)議書一份。崔某某、李某某將位于古桑街道西側(cè)路邊某宅基地轉(zhuǎn)讓給支某,約定轉(zhuǎn)讓款為118000元。但因原、被...

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后的如何處理

宅基地永久轉(zhuǎn)讓無效后的如何處理 1、宅基地轉(zhuǎn)讓行為無效的的,取得宅基地的一方要返還宅基地,而取得財產(chǎn)的一方要返回財產(chǎn)。因一方過錯造成無效,損害另一方權益...

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內(nèi)容投稿：時詩芮

內(nèi)容審核：吳海麗律師

內(nèi)容來源：頭條_宅基地協(xié)議無效但房屋不返還2025，買賣宅基地合同無效賠償案例