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　　2025年北京廉租房申請政策最新

　　根據(jù)2025年最新政策，北京市廉租房申請政策主要面向低收入住房困難家庭，以下是申請條件、流程及租金標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明：

　　一、申請條件

　　1、戶籍要求

　　申請人需具有北京市城鎮(zhèn)戶籍，且家庭成員中至少一人取得本市戶籍滿3年(部分政策要求5年)。

　　2、收入要求

　　家庭人均月收入需低于北京市規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)(如2025年部分區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)為人均月收入低于580元)。

　　家庭總資產(chǎn)需符合限額(如1人戶低于15萬元，2人戶低于23萬元)。

　　3、住房要求

　　家庭人均住房建筑面積低于15平方米，或家庭住房總面積低于50平方米。

　　申請家庭無房或現(xiàn)住房條件較差(如危房、臨時(shí)建筑等)。

　　4、其他限制

　　申請人及家庭成員未享受其他住房保障(如經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等)。

　　不得申請的情形：

　　單身(含離異)未滿35周歲(特殊情況除外);

　　5年內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且面積超標(biāo);

　　擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車;

　　出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校等。

　　二、申請流程

　　1、提交申請

　　向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交材料(身份證、戶口本、收入證明、住房情況證明等)。

　　2、審核公示

　　相關(guān)部門審核材料，符合條件的家庭名單在社區(qū)公示。

　　3、輪候配租

　　審核通過后進(jìn)入輪候庫，按家庭困難程度、收入水平等因素排序配租。

　　4、簽訂合同

　　配租成功后，與住房保障部門簽訂租賃合同。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、租金計(jì)算方式

　　實(shí)物配租：

　　前24平方米(3人家庭按8㎡/人)按0.6元/㎡/月計(jì)算;

　　超出部分按公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　租金補(bǔ)貼：市場租金與廉租房租金的差額由政府補(bǔ)貼(如4口之家每月補(bǔ)貼約620元)。

　　2、地區(qū)差異

　　二環(huán)附近：月租金約4000-6000元(政府補(bǔ)貼后個人支付部分較低)。

　　郊區(qū)：租金相對較低，但無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　北京廉租房和公租房區(qū)別?

　　一、概念與性質(zhì)差異

　　公租房

　　公租房全稱為公共租賃住房，是由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體建設(shè)的住房，產(chǎn)權(quán)歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有。它主要是為了解決新就業(yè)職工等夾心層群體的住房困難，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，以低于市場價(jià)的租金向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租123。

　　廉租房

　　廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。其分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔，旨在解決低收入家庭的基本居住問題。

　　二、表現(xiàn)形式不同

　　公租房

　　一般由政府出資建房，然后以低租金租給租戶。租戶在租賃5年期滿后，符合條件的可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，但不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。若因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，由政府以購房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　廉租房

　　有兩種主要表現(xiàn)形式。一種是政府出資建好房屋后，以低租金租給住房困難戶;另一種是政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們自行租賃社會房屋居住。

　　三、申請對象差異

　　公租房

　　申請對象不受區(qū)域限制，主要針對中低收入住房困難家庭等群體，包括新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等夾心層群體。已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件且家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷戶的家庭還可優(yōu)先配租。

　　廉租房

　　申請對象主要是本市城鎮(zhèn)低收入、住房困難家庭，分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象，實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。

　　四、租金繳納不同

　　公租房

　　租金根據(jù)地段不同有所變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋租金的60%。不同城市公租房租金繳納金額不同，在北京具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

　　廉租房

　　租金相對公租房要低很多，月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8 - 1.2元/平方米，具體同樣依據(jù)本地政策執(zhí)行。

　　五、申請條件不同

　　公租房

　　以北京為例，申請家庭中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身申請人年齡應(yīng)在28歲。另外，新就業(yè)職工及外來務(wù)工人員也有各自的條件要求，如已與用人單位簽訂勞動合同，收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

　　廉租房

　　1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算);申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

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來源：中國法院網(wǎng)-2025年北京廉租房申請政策最新，北京廉租房申請2021