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　　農(nóng)村危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025最新

　　依據(jù)我國(guó)土地管理法，由于不同地區(qū)發(fā)展水平存在差異，國(guó)家并未對(duì)農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定統(tǒng)一規(guī)定，而是由各省、自治區(qū)、直轄市自行確定。不過(guò)總體遵循保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，要依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　一、部分地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2025 年部分特定對(duì)象及危房等級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助兩萬(wàn)元;

　　五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助五千元;

　　五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助三千元;

　　低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助兩萬(wàn)元。

　　二、過(guò)往其他地區(qū)曾有標(biāo)準(zhǔn)示例

　　三亞市：在 2022 年，是在中央和省級(jí)補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，根據(jù)農(nóng)戶類別、房屋危險(xiǎn)程度、改造方式和家庭人口數(shù)量等，合理制定分類、分級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。原則上，修繕加固改造以實(shí)際工程量計(jì)算，拆除重建改造按不超過(guò) 1200 元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，其中 D 級(jí)危房每戶補(bǔ)助資金最高不超過(guò) 6 萬(wàn)元;C 級(jí)危房每戶補(bǔ)助資金最高不超過(guò) 3.5 萬(wàn)元。

　　陜西省：根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于加強(qiáng)建檔立卡貧困戶農(nóng)村危房改造工作實(shí)施意見(jiàn)的通知》(陜政辦函〔2016〕329 號(hào))要求，農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金由中、省、市、縣財(cái)政共同承擔(dān)，不過(guò)文中未提及具體金額標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)構(gòu)成

　　農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償通常包含在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償體系中，一般有以下幾種補(bǔ)償金：

　　房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。例如 2024 年新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里，平(草)房每平方米補(bǔ)償 1900 元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償 2400 元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償 2800 元;樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償 3300 元。

　　周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往他處或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

　　四、建議與提醒

　　農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)國(guó)家政策及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)執(zhí)行，建議大家參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新政策文件，以確保自身權(quán)益得到保障。詳細(xì)補(bǔ)貼內(nèi)容和政策也可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

　　農(nóng)村危房拆除重建申請(qǐng)流程?

　　農(nóng)村危房拆除重建申請(qǐng)流程一般如下：

　　1、農(nóng)戶申請(qǐng)：符合條件的農(nóng)戶向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提供身份證、戶口簿、貧困證明(如屬于農(nóng)村低保戶、分散供養(yǎng)特困對(duì)象等低收入群體)、危房照片、危房鑒定報(bào)告等相關(guān)材料。

　　2、村評(píng)議公示：村委會(huì)收到申請(qǐng)后，組織村民會(huì)議或村民代表會(huì)議進(jìn)行民主評(píng)議，對(duì)申請(qǐng)人的家庭情況、房屋危險(xiǎn)程度等進(jìn)行核實(shí)。評(píng)議結(jié)果在村務(wù)公開(kāi)欄公示，通常不少于 5 天，公示無(wú)異議后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核公示：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織人員上門核查，對(duì)申報(bào)材料和房屋實(shí)際情況進(jìn)行審核。審核通過(guò)的名單在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)欄和村務(wù)公開(kāi)欄公示，時(shí)間不少于 5 天，公示無(wú)異議后上報(bào)縣級(jí)主管部門。

　　4、縣級(jí)審批公示：縣級(jí)主管部門對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)的材料進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)核及抽查。審批結(jié)果在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)欄、村務(wù)公開(kāi)欄公示，時(shí)間不少于 5 天，公示無(wú)異議的確定為改造對(duì)象。

　　5、簽訂協(xié)議與改造實(shí)施：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與改造農(nóng)戶簽訂協(xié)議，明確改造任務(wù)、要求、完成時(shí)限等。農(nóng)戶按協(xié)議要求進(jìn)行改造，可自行選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍或按照當(dāng)?shù)卣扑]的施工單位進(jìn)行拆除重建。

　　6、竣工驗(yàn)收與資金發(fā)放：改造完成后，由縣級(jí)主管部門組織相關(guān)人員，或由市、鎮(zhèn)、村聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，財(cái)政部門將補(bǔ)助資金通過(guò) “一卡通” 等方式發(fā)放給農(nóng)戶。

　　需要注意的是，不同地區(qū)的具體申請(qǐng)流程和要求可能會(huì)有所差異，例如部分地區(qū)可能會(huì)要求提供更多的證明材料，或者在審核環(huán)節(jié)有不同的側(cè)重點(diǎn)。申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。

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