● 圣運推薦：農(nóng)村土地二十多年前別人的山,叫我家開荒后就算我家,現(xiàn)在別人要回去這種情況怎么辦，農(nóng)村土地紛爭動手打人怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容有哪些，農(nóng)村土地承包合同的訂立程序有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：私自買賣土地會坐牢嗎，農(nóng)村土地一畝地補償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村租賃土地使用權(quán)的時間是多久，農(nóng)村土地征用補償標準一畝多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村拆遷建廠房屋賠償怎么賠，農(nóng)村集體土地征收款該如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的原則，流轉(zhuǎn)的方式:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地交換后反悔后怎么辦，農(nóng)村土地互換后對方反悔怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地交換后反悔后怎么辦，農(nóng)村土地互換口頭協(xié)議合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

　　2025年農(nóng)村違法建筑的認定和處罰程序

　　一、違法建筑的認定

　　(一)定義

　　違法建筑通常是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。

　　(二)常見類型

　　1、占用公共用地類：占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。這類建筑的存在會影響公共資源的合理使用和公共服務(wù)的正常開展，例如在規(guī)劃的公園綠地上建造私人住宅。

　　2、施工違規(guī)類：不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑。建筑在建設(shè)過程中應嚴格按照審批通過的設(shè)計圖紙進行，如果擅自更改結(jié)構(gòu)、面積等，就屬于違法建筑范疇，可能會影響建筑的安全性和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。

　　3、擅自改建加建類：未經(jīng)許可擅自改建、加建的建筑。隨著農(nóng)村居民生活需求的變化，一些人可能會對原有房屋進行改建或加建，但必須經(jīng)過相關(guān)部門批準，否則就違反了規(guī)定。

　　4、土地轉(zhuǎn)讓違規(guī)類：農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，以及特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。土地轉(zhuǎn)讓必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地并進行建設(shè)會破壞土地管理秩序。

　　5、違反規(guī)劃或超標準類：農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑。農(nóng)村建設(shè)也需要符合整體的規(guī)劃布局和標準要求，超出規(guī)定的建設(shè)屬于違法建筑。

　　6、改變使用功能類：擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。不同類型的建筑物有其特定的使用功能，擅自改變可能會帶來安全隱患和管理混亂等問題。

　　7、逾期臨時建筑類：逾期未拆除的臨時建筑。臨時建筑通常有使用期限限制，到期后應及時拆除，否則會影響土地的正常使用和規(guī)劃的實施。

　　8、其他違法類：違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

　　二、處罰程序

　　(一)調(diào)查取證

　　1、收集證據(jù)：對于群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導批辦、媒體曝光的違法建筑，相關(guān)部門必須收集影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄。如果當事人不配合，還需要取證言等其他證據(jù)。這些證據(jù)將為后續(xù)的認定和處罰提供依據(jù)。

　　2、現(xiàn)場勘驗：進行現(xiàn)場勘驗記錄，詳細記錄違法建筑的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間等信息。這有助于準確了解違法建筑的實際情況，為處罰措施的制定提供參考。

　　3、查詢規(guī)劃和登記材料：調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)，并到房管部門查詢該建筑的登記材料，以明確該建筑是否符合規(guī)劃要求以及是否有合法的登記信息。

　　(二)認定違法建筑

　　規(guī)劃部門在完成調(diào)查取證工作后，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。對于不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑;違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑。

　　(三)作出責令限期拆除決定

　　如果建筑物被認定為違法建筑，相關(guān)部門會作出責令限期拆除決定，明確告知當事人拆除違法建筑的期限和要求。這是給予當事人自行糾正違法行為的機會。

　　(四)下達執(zhí)法文書

　　將責令限期拆除決定等執(zhí)法文書正式下達給當事人，確保當事人知曉其違法行為以及需要承擔的責任。執(zhí)法文書應包含詳細的違法事實、法律依據(jù)、處罰內(nèi)容和當事人的權(quán)利義務(wù)等信息。

　　(五)強制拆除的審批

　　如果當事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除違法建筑，縣(區(qū))規(guī)劃部門會收集資料，按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。只有經(jīng)過合法的審批程序，才能進行強制拆除。

　　(六)制作拆除方案

　　市或者縣(區(qū))級人民政府責成有關(guān)部門強制拆除違法建筑的，應當在強制拆除的七日前發(fā)布通告，并制作詳細的拆除方案。拆除方案應考慮到拆除過程中的安全、環(huán)保等因素，確保拆除工作的順利進行，同時避免對周邊環(huán)境和居民生活造成不必要的影響。

　　(七)實施拆除

　　縣(區(qū))政府責令城管執(zhí)法部門實施強制拆除的，城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。在拆除過程中，要嚴格按照拆除方案進行操作，保障拆除工作的合法性和安全性。

　　(八)不同情況的處理依據(jù)

　　違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設(shè)：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條。

　　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)：由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè);限期拆除或者予以沒收;罰款。依據(jù)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。

　　對歷史和原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜簡單按照違章建筑處理。特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為突出，應當組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對于未辦理相關(guān)手續(xù)的建筑物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償。但也存在一些地方為實現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強制拆除的情況。

　　農(nóng)村違法建筑向哪個部門舉報?

　　農(nóng)村違法建筑可以向以下部門舉報：

　　鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

　　縣級人民政府土地行政主管部門(國土資源局)：如果違法建筑違反了土地利用總體規(guī)劃，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)實施行政處罰，包括拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀等。

　　建筑部門：可以撥打全國統(tǒng)一投訴電話 12319 進行舉報。

　　城管局：可直接向城管局舉報，若城管局不予處理，可以采用網(wǎng)絡(luò)媒體曝光或直接向中紀委網(wǎng)站進行舉報。

　　此外，也可以直接撥打國土資源舉報電話 12336，或登錄 “12336 國土資源違法舉報電話網(wǎng)上信息平臺” 進行舉報。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2025年農(nóng)村違法建筑的認定和處罰程序是什么

●2020年農(nóng)村違法建筑處理

●2021年農(nóng)村違建最新規(guī)定

●農(nóng)村違法建筑的認定標準

●最新農(nóng)村違章建筑國家如何來處置

●農(nóng)村違建政策規(guī)定時間

●農(nóng)村違規(guī)建筑誰來認定

●2020年農(nóng)村違法建筑處理

●國家對農(nóng)村違建的處理方法

●2021年農(nóng)村違建

●農(nóng)村違法建筑向哪個部門舉報電話

●農(nóng)村違法建筑向哪個部門舉報最有效

●農(nóng)村違法建筑向哪個部門舉報平臺

●農(nóng)村的違法建筑找哪個部門

●農(nóng)村違法建筑怎么舉報

●農(nóng)村違規(guī)建筑去什么部門投訴

●2020年農(nóng)村違法建筑怎么處理

●農(nóng)村違章建筑舉報哪個部門

●農(nóng)村違規(guī)建筑打哪個電話舉報

●農(nóng)村違法建設(shè)向哪個部門舉報

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2025年農(nóng)村養(yǎng)老金最低標準是多少?,農(nóng)村養(yǎng)老金怎么交:今日政策法律更新

●2025征地怎么賠償多，關(guān)于農(nóng)村征地補償標準:今日征拆普法更新

●普蘭店市征地補償標準是否公開透明2025，普蘭店即將拆遷的農(nóng)村:今日征拆普法更新

●農(nóng)村確權(quán)證確錯了,能更改嗎2025，宅基地確權(quán):今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村村莊合并如何補償，農(nóng)村合并村怎么補償:今日征拆普法更新

●2025公路占地賠償款不發(fā)放怎么辦，農(nóng)村修公路占地補償標準:今日征拆普法更新

●農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證被拆了怎么辦2025，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子會不會強拆:今日征拆普法更新

●農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎2025，宅基地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議:今日征拆普法更新

●菏澤曹縣拆遷補償標準2025，曹縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準:今日拆遷普法

●河道加寬占地補償標準是什么2025，農(nóng)村河道邊土地賠償:今日征拆普法更新

●韓城區(qū)拆遷補償標準2025，韓城農(nóng)村拆遷怎么補償:今日拆遷普法

●村道路被私占用找誰處理2025，農(nóng)村道路被村民占用如何處理:今日征拆普法更新

●2025女兒出嫁還能分得土地補償款嗎，嫁出去的女兒能繼承農(nóng)村宅基地嗎:今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村住宅征用補償多少，集體土地征地補償:今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村地里電線桿補償多少錢，農(nóng)村電線桿占地補償標準:今日征拆普法更新

●祖上留下的宅基地能補償嗎2025，農(nóng)村祖上留下的宅基地被征用:今日征拆普法更新

●2025耕地被占賠償后還能分地嗎，2025年農(nóng)村土地重新分配嗎:今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村征地青苗補償每畝多少錢，集體土地征地補償:今日征拆普法更新

●農(nóng)村拆遷補償費如何約定支付2025，土地補償費每畝多少錢:今日征拆普法更新

●2025農(nóng)村土地補償安置費怎么算，土地賠償款標準是多少:今日征拆普法更新

來源：臨律-2025年農(nóng)村違法建筑的認定和處罰程序，最新農(nóng)村違章建筑國家如何來處置