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一、土地分割的法律依據(jù)是什么

土地分割有相應(yīng)法律依據(jù)：

1. 相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)民法典》物權(quán)編中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定是土地分割的重要基礎(chǔ)。它明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更等規(guī)則，為土地分割中涉及的權(quán)利界定提供準(zhǔn)則。

2. 土地管理法規(guī)：如《土地管理法》等，規(guī)定了土地的用途管制、登記等制度。土地分割需遵循土地用途規(guī)劃，確保分割后的土地符合整體規(guī)劃要求，并依法進(jìn)行登記變更，以保障權(quán)益。

3. 登記制度相關(guān)規(guī)定：依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，土地分割后要及時(shí)辦理變更登記。這能使分割后的土地權(quán)屬清晰，具有公示公信力，防止后續(xù)產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。通過(guò)合法的登記程序，保障各方對(duì)分割土地的合法權(quán)益。

二、現(xiàn)在的農(nóng)村土地多少錢(qián)一畝

農(nóng)村土地價(jià)格因多種因素差異較大。

耕地方面，一般普通農(nóng)田價(jià)格在幾百元到數(shù)千元一畝不等。比如在一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，可能每畝每年租金在500 - 1000元左右；而在經(jīng)濟(jì)較好、土地產(chǎn)出價(jià)值高的地區(qū)，租金可能達(dá)到1500 - 3000元甚至更高。

林地價(jià)格相對(duì)復(fù)雜，主要依據(jù)其林木種類(lèi)、生長(zhǎng)狀況等。如果是有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值林木的林地，價(jià)格可能較高，每畝數(shù)千元甚至上萬(wàn)元；若只是普通林地，租金相對(duì)較低，每年每畝可能100 - 500元左右。

建設(shè)用地價(jià)格波動(dòng)也較大。靠近城鎮(zhèn)、交通便利且規(guī)劃允許建設(shè)的農(nóng)村集體建設(shè)用地，價(jià)格能達(dá)到數(shù)萬(wàn)元一畝；而相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的，價(jià)格可能低至幾千元一畝?？傊?，農(nóng)村土地價(jià)格需綜合多方面考量才能確定。

三、土地確權(quán)有三次公示時(shí)間嗎

土地確權(quán)通常有三次公示。

第一次公示是在土地調(diào)查過(guò)程中，對(duì)土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積等基本情況進(jìn)行初步公示，以核實(shí)信息準(zhǔn)確性，廣泛收集相關(guān)權(quán)利人的意見(jiàn)和異議。

第二次公示是在土地確權(quán)結(jié)果形成初步方案后，再次公示，進(jìn)一步確認(rèn)土地權(quán)利歸屬等內(nèi)容，給相關(guān)主體再次提出意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。

第三次公示是在最終確權(quán)登記發(fā)證前，對(duì)最終確定的土地確權(quán)信息進(jìn)行公示，確保沒(méi)有遺漏或錯(cuò)誤，保障土地確權(quán)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性，接受社會(huì)監(jiān)督。公示期一般會(huì)明確規(guī)定，以便各方充分發(fā)表意見(jiàn)，確保土地確權(quán)工作合法、公正、準(zhǔn)確地完成。

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內(nèi)容投稿：李世然

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地確權(quán)有三次公示時(shí)間嗎，土地確權(quán)還有第二次嗎