● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷合同協(xié)議書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本:今日拆遷話題分享

● 圣運(yùn)推薦：購(gòu)買(mǎi)自建房合同協(xié)議書(shū)需要公證嗎，購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)公房注意什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有沒(méi)有法律效果，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)有哪些，企業(yè)與村委會(huì)簽訂土地租賃協(xié)議書(shū)是否可以:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有沒(méi)有法律效果，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)有哪些，企業(yè)與村委會(huì)簽訂土地租賃協(xié)議書(shū)是否可以:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：憲法規(guī)定土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有沒(méi)有法律效果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：憲法規(guī)定土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是什么，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有沒(méi)有法律效果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別是什么

1. 性質(zhì)不同

拆遷協(xié)議主要針對(duì)房屋拆遷行為。是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立的協(xié)議。

安置協(xié)議側(cè)重于對(duì)被拆遷人等的安置安排。通常會(huì)明確安置的具體房屋位置、戶型、面積等，以及安置的相關(guān)條件和后續(xù)居住等方面的保障。

2. 內(nèi)容重點(diǎn)不同

拆遷協(xié)議重點(diǎn)在于拆遷補(bǔ)償，如貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額計(jì)算依據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)處理等。

安置協(xié)議重點(diǎn)在于安置的具體落實(shí)，像安置房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及安置后的配套設(shè)施使用等。

3. 目的不同

拆遷協(xié)議目的是規(guī)范拆遷過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作合法有序進(jìn)行，保障被拆遷人的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

安置協(xié)議目的是保障被拆遷人能順利得到妥善安置，有穩(wěn)定的居住場(chǎng)所，解決因拆遷帶來(lái)的居住問(wèn)題。

二、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷能賠多少錢(qián)

1. 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷賠償沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)金額。

2. 一般會(huì)包含房屋價(jià)值補(bǔ)償，按房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素評(píng)估確定。

3. 因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，通常根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等計(jì)算。比如根據(jù)近一年或幾年的平均盈利情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限來(lái)核算。

4. 搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，涵蓋設(shè)備搬運(yùn)、安裝調(diào)試等費(fèi)用。

5. 還有可能有裝修裝飾補(bǔ)償?shù)?，按裝修的實(shí)際價(jià)值評(píng)估。具體賠償數(shù)額需綜合多方面因素，由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定，不同地區(qū)差異較大。

三、農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)嗎有效嗎

農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)且通常是有效的。

首先，簽訂拆遷協(xié)議是一種民事法律行為。只要協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法情形，就具有法律效力。

其次，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，比如拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等要明確合理，不能損害被拆遷人的合法權(quán)益。

再者，協(xié)議簽訂主體要適格，一般是拆遷方與被拆遷房屋的合法權(quán)利人。

如果拆遷協(xié)議存在違法違規(guī)之處，如違反土地管理法等相關(guān)規(guī)定，或者簽訂過(guò)程存在重大瑕疵，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑主張協(xié)議無(wú)效或撤銷(xiāo)。但只要協(xié)議合法合規(guī)，雙方就應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，違反協(xié)議需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別是什么呢

●拆遷協(xié)議和安置協(xié)議一樣嗎

●拆遷協(xié)議與安置房協(xié)議

●拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議區(qū)別

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議

●拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名怎么辦

●拆遷協(xié)議和安置協(xié)議一樣嗎

●拆遷安置協(xié)議有什么用

●拆遷安置協(xié)議的性質(zhì)

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷能賠多少錢(qián)啊

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房拆遷怎么賠償

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷補(bǔ)償

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷可以還門(mén)面房嗎

●住房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷有補(bǔ)助嗎

●民用房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的平房動(dòng)遷怎么給

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照被拆遷

●我有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房子被征收了,怎么辦?

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷會(huì)多給錢(qián)嗎?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置協(xié)議書(shū)的證明目的是什么，安置價(jià)和成本價(jià)的區(qū)別是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●南京拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭，子女拿父母拆遷款協(xié)議怎么寫(xiě):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議丟了怎么辦，拆遷公告后多久簽字:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議丟了怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村拆遷是按人頭還是戶口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置協(xié)議書(shū)啥樣的有效，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力如何:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)有用嗎，房屋拆遷大概給多少錢(qián):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議怎么寫(xiě)才有效，農(nóng)村自建房共有人數(shù)就是共有權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的，60平的房子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)區(qū)別大嗎，征地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)如何簽定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷房安置協(xié)議書(shū)丟了怎么辦，土地征收被別人簽字了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買(mǎi)了別人的安置房能過(guò)戶嗎，安置房買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議怎么寫(xiě):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●法院安置費(fèi)可以被用于執(zhí)行嗎，拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于行政協(xié)議嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定有哪些，拆遷房產(chǎn)證必須是戶主名字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●外地人買(mǎi)安置房能落戶嗎，拆遷安置協(xié)議內(nèi)容有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收款代管協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，雙方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)了解款項(xiàng)情況，乙方妥善保管并按規(guī)定使用。:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋補(bǔ)償安置協(xié)議收回嗎有效嗎，拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久，街道拆遷辦屬于什么部門(mén):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房怎么調(diào)換戶主姓名，拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置就業(yè)協(xié)議書(shū)什么用，拆遷安置房標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后不給簽訂協(xié)議怎么辦，臨時(shí)征地本人沒(méi)簽字怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：孟翔思

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)嗎有效嗎，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)