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一、拆遷賠償款怎么分配

拆遷賠償款的分配需綜合多方面因素確定。

首先，要看房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。若房屋是個人單獨所有，賠償款歸該產(chǎn)權(quán)人。

其次，若涉及家庭共有房產(chǎn)，需根據(jù)家庭成員對房屋的貢獻(xiàn)等協(xié)商分配。比如有的家庭成員出資建造部分房屋，有的長期居住等，都可作為分配考量因素。

再者，對于因拆遷產(chǎn)生的安置補(bǔ)償?shù)阮~外款項，若有針對特定人員的補(bǔ)償，如安置人口的過渡費等，應(yīng)歸相應(yīng)人員。

另外，若存在房屋買賣、繼承等未完成手續(xù)但實際居住使用等情況，也需根據(jù)具體事實判斷權(quán)益歸屬，進(jìn)而確定賠償款分配。

總之，拆遷賠償款分配要依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、家庭關(guān)系、具體補(bǔ)償項目指向等，經(jīng)相關(guān)方充分協(xié)商，或通過法律途徑解決爭議，以公平合理地確定各主體應(yīng)得份額。

二、拆遷補(bǔ)償不給怎么辦

若遭遇拆遷補(bǔ)償不給的情況，可采取以下措施：

1. 查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議：確認(rèn)協(xié)議中關(guān)于補(bǔ)償?shù)木唧w條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，看是否存在對方未按約履行的情形。

2. 與拆遷方溝通協(xié)商：主動聯(lián)系拆遷部門，清晰說明情況，要求其解釋不給補(bǔ)償?shù)脑颍⒁蟀凑諈f(xié)議支付補(bǔ)償款。注意保留溝通記錄。

3. 申請行政復(fù)議：若協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)卣姆ㄖ撇块T或上級主管部門申請行政復(fù)議，要求對拆遷補(bǔ)償行為進(jìn)行審查并糾正。

4. 提起行政訴訟：以拆遷部門為被告，向法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。在訴訟過程中，需提供充分證據(jù)證明應(yīng)得補(bǔ)償及對方未給予的事實。

通過這些合法途徑，爭取獲得應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償。

三、拆遷協(xié)議書長什么樣

拆遷協(xié)議書一般包含以下主要內(nèi)容：

標(biāo)題：通常為“房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”。

首部：明確拆遷人和被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。

正文：

1. 拆遷依據(jù)：說明拆遷的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。

2. 被拆遷房屋情況：包括房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。

3. 補(bǔ)償方式：如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并具體說明補(bǔ)償金額、安置房地點及面積等。

4. 搬遷期限和過渡方式：約定何時搬遷，以及過渡期間的安置方式。

5. 各項補(bǔ)償費用支付時間和方式。

6. 違約責(zé)任：明確雙方若未履行協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

尾部：由拆遷人和被拆遷人簽字蓋章，并注明簽訂日期。

具體格式和內(nèi)容會因地區(qū)、項目不同而有所差異，但大致框架是相似的，以確保拆遷過程中雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確。

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內(nèi)容投稿：朱一琬

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議書長什么樣，拆遷協(xié)議書有法律效力嗎