● 圣運(yùn)推薦：征地補(bǔ)償款退規(guī)定是什么，買了違建房現(xiàn)在面臨強(qiáng)拆怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村買了個(gè)土地能建房嗎，農(nóng)村買了別人的房子怎么過(guò)戶:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：買了別人的安置房能過(guò)戶嗎，安置房買賣口頭協(xié)議怎么寫:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、買了別人的安置房能過(guò)戶嗎

一般情況下，購(gòu)買他人的安置房在滿足一定條件時(shí)可以過(guò)戶。

1. 通常安置房會(huì)有一定的限售期，比如可能規(guī)定在取得房產(chǎn)證一定年限后才能交易過(guò)戶。若限售期未過(guò)，交易存在風(fēng)險(xiǎn)，即便簽訂合同也可能因違反規(guī)定而無(wú)效。

2. 要確保該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。

3. 買賣雙方需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。繳納相應(yīng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等（具體依當(dāng)?shù)卣撸?/p>

4. 完成一系列手續(xù)后，經(jīng)審核通過(guò)，即可完成安置房的過(guò)戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移到買方名下。

二、安置房買賣口頭協(xié)議怎么寫

口頭協(xié)議是指當(dāng)事人以口頭語(yǔ)言為意思表示訂立的協(xié)議。雖然它是一種常見的合同形式，但在安置房買賣中，口頭協(xié)議存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

首先，口頭協(xié)議缺乏書面憑證，一旦發(fā)生糾紛，難以證明協(xié)議的具體內(nèi)容和雙方的約定。

其次，口頭協(xié)議的內(nèi)容可能不夠明確和詳細(xì)，容易引發(fā)雙方對(duì)條款的理解分歧。

若要訂立安置房買賣口頭協(xié)議，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1. 明確雙方身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。

2. 詳細(xì)說(shuō)明安置房的具體位置、面積、戶型等情況。

3. 確定價(jià)格及付款方式，如一次性付款或分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4. 約定交房時(shí)間及相關(guān)交接事宜。

5. 明確違約責(zé)任，如一方違約應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

不過(guò)，為降低風(fēng)險(xiǎn)，建議盡量采用書面合同形式，將各項(xiàng)條款清晰明確地固定下來(lái)，以保障雙方權(quán)益。

三、房屋拆遷協(xié)議書怎么寫

房屋拆遷協(xié)議書一般包含以下內(nèi)容：

首部：明確拆遷人與被拆遷人的基本信息，如姓名、地址、聯(lián)系方式等。

正文：

1. 拆遷依據(jù)：說(shuō)明拆遷的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。

2. 被拆遷房屋情況：詳細(xì)描述房屋位置、面積、用途等。

3. 拆遷補(bǔ)償方式：如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并明確具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額。

4. 搬遷期限：規(guī)定被拆遷人需完成搬遷的時(shí)間。

5. 過(guò)渡方式及期限：若有過(guò)渡期，明確過(guò)渡方式及時(shí)長(zhǎng)。

6. 違約責(zé)任：對(duì)雙方不履行協(xié)議的責(zé)任進(jìn)行約定。

尾部：

1. 雙方簽字蓋章，并注明日期。

2. 如有附件，如房屋平面圖等，應(yīng)在協(xié)議中注明并附上。

以下是一個(gè)簡(jiǎn)單范本示例：

甲方（拆遷人）：[姓名/單位名稱]

地址：[具體地址]

聯(lián)系方式：[電話等]

乙方（被拆遷人）：[姓名/單位名稱]

地址：[具體地址]

聯(lián)系方式：[電話等]

經(jīng)雙方協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1. 拆遷依據(jù)[相關(guān)文件名稱]。

2. 被拆遷房屋位于[具體位置]，面積[X]平方米，用途為[用途]。

3. 甲方給予乙方貨幣補(bǔ)償[具體金額]元。

4. 乙方應(yīng)在[搬遷期限]內(nèi)完成搬遷。

5. 過(guò)渡方式為[自行過(guò)渡/周轉(zhuǎn)房過(guò)渡]，過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。

6. 雙方如有違約，按[違約責(zé)任約定]承擔(dān)責(zé)任。

甲方（蓋章）：[蓋章]

乙方（簽字）：[簽字]

日期：[具體日期]

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●買了別人的安置房能過(guò)戶嗎現(xiàn)在

●買了別人的安置房能過(guò)戶嗎要交稅嗎

●買別人的安置房是不是更不了名

●買了別人的安置房以后還能賣嗎

●買別人的安置房怎么過(guò)戶

●買了別人安置房現(xiàn)在過(guò)戶需要什么手續(xù)

●買的別人的安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

●買了別人的安置房能過(guò)戶嗎要交稅嗎

●買別人的安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎

●買別人的安置房要注意什么證件

●安置房買賣口頭協(xié)議怎么寫才有效

●安置房買賣口頭協(xié)議怎么寫的

●安置房屋買賣協(xié)議書怎么寫才有效

●安置房屋買賣協(xié)議書怎么寫才有效

●安置房買賣協(xié)議是有效的嗎2019-6-18

●安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎

●安置房買賣合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

●安置房買賣合同范文

●安置房買賣雙方怎樣寫合同

●安置房買賣協(xié)議怎樣寫

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)是什么，買了安置房以后拆遷了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●因?yàn)橥恋丶m紛攔路怎么辦，買了集體土地糾紛怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)務(wù)院590令農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，買了新民居房拆除有賠償嗎:今日拆遷普法

●外村人買了農(nóng)村房屋拆遷有補(bǔ)償嗎2025，農(nóng)村拆遷后還有宅基地嗎:今日拆遷普法

●非本村村民購(gòu)買了農(nóng)村房屋新政策的具體內(nèi)容是什么，非本村村民購(gòu)買宅基地合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●興山區(qū)征地拆遷集體維權(quán)2025，買了集體產(chǎn)權(quán)的房子能拆了重建嗎:今日征拆普法更新

●非村民購(gòu)買集體房屋拆遷補(bǔ)償方案2025，非本村村民買了宅基地房屋，會(huì)有補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

●拆遷補(bǔ)償返還房屋交接書2025，買了房子交的契稅可以退嗎:今日拆遷普法

●有房本的房屋拆遷補(bǔ)償2025，我買了小產(chǎn)權(quán)房之后，被拆遷了我有得賠償嗎？:今日拆遷普法

●農(nóng)村買了個(gè)土地能建房嗎，農(nóng)村買了別人的房子怎么過(guò)戶:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買了舊房拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償樹木直徑怎么量:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村買賣房產(chǎn)算宅基地嗎，農(nóng)村買了宅基地一直沒蓋房違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●購(gòu)買了工傷保險(xiǎn)由誰(shuí)來(lái)賠付，購(gòu)買了工傷保險(xiǎn)如何賠付醫(yī)藥費(fèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷房主不簽字能強(qiáng)拆嗎，買了小產(chǎn)權(quán)房子被拆了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷房主不簽字可以強(qiáng)拆嗎，買了小產(chǎn)權(quán)房子被拆了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買安置房都有什么證件和材料，買了自建房被拆怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●我買了拆遷房，那房產(chǎn)證有什么辦法可以辦嗎，政府安置房拆遷補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷之前買了房子,拆遷款會(huì)少嗎，鄉(xiāng)村房屋拆遷有年限制的怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷之前買了房子,拆遷款會(huì)少嗎，鄉(xiāng)村房屋拆遷有年限制的怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買了舊房拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償怎么合理補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：邵桂

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：臨律-房屋拆遷協(xié)議書怎么寫，房子拆遷協(xié)議書