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拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同怎么寫,先拆后簽協(xié)議屬于強(qiáng)拆嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-24 12:05:42
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    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同怎么寫,先拆后簽協(xié)議屬于強(qiáng)拆嗎, 拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同一般包含以下主要內(nèi)容: 首先是雙方當(dāng)事人信息,明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。 其次是拆遷房屋相關(guān)情況,如房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。 再者是補(bǔ)償方式,可選

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  • 一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同怎么寫

    拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同一般包含以下主要內(nèi)容:

    首先是雙方當(dāng)事人信息,明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

    其次是拆遷房屋相關(guān)情況,如房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。

    再者是補(bǔ)償方式,可選擇貨幣補(bǔ)償,明確補(bǔ)償金額;或產(chǎn)權(quán)調(diào)換,說明調(diào)換房屋的位置、面積等。

    然后是補(bǔ)償款支付時(shí)間和方式,以及房屋交付時(shí)間等。

    還需約定違約責(zé)任,明確雙方若未按協(xié)議履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

    另外,要注明爭議解決方式,如協(xié)商、仲裁或訴訟。

    最后,雙方簽字蓋章并注明簽訂日期。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、合法,確保雙方權(quán)益得到保障,避免后續(xù)糾紛。

    二、先拆后簽協(xié)議屬于強(qiáng)拆嗎

    先拆后簽協(xié)議通常屬于違法強(qiáng)拆。

    首先,正常的征收拆遷程序應(yīng)是先簽訂補(bǔ)償協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù),再依據(jù)協(xié)議實(shí)施拆除行為。先拆后簽顛倒了這一合理順序,使被拆遷人處于極為被動(dòng)的地位。

    其次,這種做法嚴(yán)重?fù)p害了被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人失去了在簽訂協(xié)議前與征收方平等協(xié)商補(bǔ)償條件、對(duì)補(bǔ)償內(nèi)容進(jìn)行充分考量和爭取合理權(quán)益的機(jī)會(huì)。

    再者,先拆后簽違反了法定程序要求。征收拆遷活動(dòng)必須嚴(yán)格依法進(jìn)行,遵循法定步驟,先拆后簽不符合程序正義。被拆遷人遇到這種情況,應(yīng)及時(shí)通過法律途徑維權(quán),如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,并爭取合理補(bǔ)償。

    三、動(dòng)遷協(xié)議和安置協(xié)議區(qū)別

    1. 主體不同

    動(dòng)遷協(xié)議主體通常是動(dòng)遷部門與被拆遷人,重點(diǎn)在于對(duì)房屋拆遷相關(guān)事宜的約定,如拆遷補(bǔ)償方式、金額等。安置協(xié)議主體可能涉及動(dòng)遷部門、被拆遷人以及安置房屋的相關(guān)方,如開發(fā)商等,主要圍繞安置房屋的分配、交付等。

    2. 內(nèi)容側(cè)重不同

    動(dòng)遷協(xié)議側(cè)重于拆遷過程中權(quán)益的處理,像拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等。安置協(xié)議更關(guān)注被拆遷人的安置情況,比如安置房屋的位置、面積、戶型,以及入住時(shí)間等。

    3. 目的不同

    動(dòng)遷協(xié)議目的是明確拆遷雙方權(quán)利義務(wù),保障拆遷工作順利進(jìn)行。安置協(xié)議旨在確保被拆遷人能得到妥善安置,有合適居住場(chǎng)所,實(shí)現(xiàn)居住權(quán)益的延續(xù)和保障。

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    內(nèi)容投稿:錢佳

    內(nèi)容審核:張曙光教授

    來源:頭條-動(dòng)遷協(xié)議和安置協(xié)議區(qū)別,拆遷協(xié)議和安置協(xié)議

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