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一、房屋拆遷營業(yè)執(zhí)照怎么補償

房屋拆遷時，營業(yè)執(zhí)照的補償通常包含以下方面：

1. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：依據(jù)經(jīng)營狀況、營業(yè)額、利潤等因素確定。一般按照被征收房屋價值的一定比例，或者根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期限來計算。比如，當?shù)匾?guī)定按房屋評估價值的5% - 10%給予補償，若你的房屋評估值為100萬，可能獲得5萬 - 10萬的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

2. 搬遷費用補償：涵蓋設備搬遷安裝費、物資運輸費等。以實際發(fā)生的合理費用為準，比如搬運大型設備花費5000元，就會給予相應補償。

3. 裝飾裝修補償：對因拆遷導致的營業(yè)場所裝飾裝修損失進行賠償。按照裝修的現(xiàn)值評估確定補償金額，如裝修花費10萬，使用兩年后評估現(xiàn)值為6萬，就按6萬補償。

要爭取合理補償，需及時提供營業(yè)執(zhí)照、稅務記錄、經(jīng)營合同等相關(guān)證明材料，與拆遷方協(xié)商，必要時通過評估、復議或訴訟等途徑解決。

二、房屋拆遷補償協(xié)議怎么寫的

房屋拆遷補償協(xié)議應包含以下主要內(nèi)容：

1. 協(xié)議雙方信息：明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

2. 房屋基本情況：詳細描述被拆遷房屋的位置、面積、用途等。

3. 補償方式：可選擇貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合，并明確具體補償標準。

4. 補償金額及支付方式：確定補償款數(shù)額及支付時間、方式。

5. 搬遷期限和過渡方式：規(guī)定搬遷時間，以及過渡期間的安置方式。

6. 違約責任：明確雙方若未履行協(xié)議應承擔的責任。

7. 爭議解決方式：約定如發(fā)生爭議的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

8. 其他條款：如附屬物補償、裝修補償?shù)认嚓P(guān)事項。

協(xié)議內(nèi)容需清晰、準確、合法，確保雙方權(quán)益得到保障。簽訂前應仔細審查，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。

三、和鎮(zhèn)府簽了拆遷協(xié)議有效嗎

與政府簽訂的拆遷協(xié)議通常是有效的。

一般來說，只要協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法情形，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，就具有法律效力。

1. 雙方主體要適格，政府作為拆遷主體需具備相應權(quán)限，被拆遷方也應是合法權(quán)益主體。

2. 協(xié)議內(nèi)容要明確，包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、安置房屋地點及面積等關(guān)鍵條款。

3. 簽訂程序要合法合規(guī)，遵循相關(guān)拆遷流程。

若對協(xié)議效力存疑，比如存在重大誤解、顯失公平等情況，可在法定期間內(nèi)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑解決，由有權(quán)機關(guān)判定協(xié)議是否有效及是否需變更、撤銷等。

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內(nèi)容投稿：賀熙

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-和鎮(zhèn)府簽了拆遷協(xié)議有效嗎，拆遷與鄉(xiāng)政府簽合同有效嗎