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一、農(nóng)村拆遷后宅基地屬于誰所有

農(nóng)村拆遷后，宅基地的歸屬情況較為復雜。一般來說，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織。在拆遷過程中，雖然原宅基地的地上建筑物等可能會被補償給相關權(quán)益人，但宅基地的所有權(quán)性質(zhì)并未改變。

1. 對于在宅基地上合法建設房屋的農(nóng)戶，其房屋所有權(quán)歸農(nóng)戶所有，在拆遷時可獲得相應補償。

2. 而對于農(nóng)村集體組織內(nèi)的其他成員，他們對該宅基地沒有所有權(quán)，僅在符合一定條件下，如符合分戶等規(guī)定，可申請使用新的宅基地。

3. 若宅基地上的房屋已滅失或因其他原因不再存在，宅基地應歸還給農(nóng)村集體組織，由集體組織重新安排使用。

總之，農(nóng)村拆遷后宅基地的所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織，具體的權(quán)益分配和使用需根據(jù)相關法律法規(guī)和政策來確定。

二、村里拆遷房可以買嗎

村里拆遷房是否可以買需視具體情況而定。

1. 若該拆遷房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且已辦理相關手續(xù)，在符合當?shù)卣吆头煞ㄒ?guī)的前提下，一般是可以購買的。購買此類房屋可以保障購房者的合法權(quán)益，后續(xù)也能正常辦理過戶等手續(xù)。

2. 然而，如果該拆遷房尚未取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，那么購買此類房屋就存在較大風險?？赡軙媾R無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋被原房主或其他權(quán)利人追索等情況，導致購房者的利益受損。

3. 此外，還需考慮當?shù)氐牟疬w政策和土地性質(zhì)等因素。有些地區(qū)對于拆遷房的交易有嚴格的限制，只有符合特定條件的人員才能購買。

總之，購買村里拆遷房前，一定要仔細了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、當?shù)卣咭约翱赡艽嬖诘娘L險，必要時可咨詢專業(yè)律師，以避免因購買拆遷房而引發(fā)不必要的法律糾紛。

三、農(nóng)村地皮和房子拆遷有關系嗎

農(nóng)村地皮和房子拆遷存在密切關系。

1. 地皮是房子的依托，房子建在特定的地皮上。拆遷時，地皮的性質(zhì)和歸屬會影響拆遷補償?shù)认嚓P事宜。如果是集體土地上的房子拆遷，通常是基于農(nóng)村集體土地的征收，補償款會涉及到地皮的補償以及房子本身的價值補償?shù)取?/p>

2. 對于國有土地上的房子拆遷，地皮本身可能已被國有化，主要是對房子進行補償，同時也可能會對土地使用權(quán)進行相應的補償或安置。

3. 此外，地皮的用途、規(guī)劃等因素也會對拆遷補償?shù)臉藴屎头绞疆a(chǎn)生影響。例如，是用于農(nóng)村建設、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)還是商業(yè)開發(fā)等，不同的用途其補償標準和方式可能會有所不同。

總之，農(nóng)村地皮和房子拆遷緊密相連，在拆遷過程中需要綜合考慮地皮和房子的各種因素來確定合理的補償?shù)认嚓P事宜。

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內(nèi)容投稿：葛和

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-農(nóng)村地皮和房子拆遷有關系嗎，農(nóng)村房屋拆遷地皮在什么價位