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一、土地和房屋征收怎么補(bǔ)償

土地和房屋征收的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面。

1.土地補(bǔ)償：根據(jù)被征收土地的原用途、土地等級(jí)等因素，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予土地補(bǔ)償費(fèi)，以彌補(bǔ)因征收土地給土地所有者造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2.房屋補(bǔ)償：對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。貨幣補(bǔ)償要確保能讓被征收人在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)到與被征收房屋相當(dāng)?shù)淖》俊．a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要保障調(diào)換房屋的質(zhì)量、面積等符合相關(guān)規(guī)定。

3.安置補(bǔ)償：對(duì)于因征收而需要安置的被征收人，提供安置用房或者支付安置補(bǔ)助費(fèi)，以保障其正常的生活居住。此外，還可能包括地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)?。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償方案規(guī)定。

二、土地沒(méi)有征收會(huì)怎么辦

如果土地沒(méi)有被征收，通常情況下該土地仍歸原所有者或使用者所有。

1.土地的使用和管理：原所有者或使用者可繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用合同的規(guī)定使用土地。例如，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)自用房屋等，但需確保使用行為合法合規(guī)，不得違反土地用途管制等規(guī)定。

2.權(quán)益保障：土地所有者或使用者的土地權(quán)益受到法律保護(hù)，他人不得隨意侵犯。如果他人對(duì)土地進(jìn)行侵占或其他侵權(quán)行為，土地所有者或使用者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為、恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。

3.土地規(guī)劃與變更：如果當(dāng)?shù)剡M(jìn)行土地規(guī)劃調(diào)整或有土地征收的相關(guān)計(jì)劃，原所有者或使用者應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息，了解土地用途的可能變化。在符合法定程序的情況下，土地可能會(huì)被納入征收范圍，此時(shí)應(yīng)按照征收相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

總之，未被征收的土地在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，其所有者或使用者享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)妥善管理和使用土地。

三、土地糾紛屬派出所有權(quán)處理嗎

一般情況下，土地糾紛屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理，派出所通常無(wú)權(quán)直接處理土地糾紛。

土地糾紛涉及土地的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)問(wèn)題，屬于土地管理等行政部門(mén)的職責(zé)范圍。派出所主要負(fù)責(zé)維護(hù)社會(huì)治安和處理治安案件等工作。

然而，如果土地糾紛引發(fā)了治安案件，如雙方因土地糾紛而發(fā)生打架斗毆等行為，派出所可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，以維護(hù)社會(huì)秩序。但對(duì)于純粹的土地權(quán)屬糾紛，派出所應(yīng)引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)合法的土地糾紛處理途徑，如向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)行政處理，對(duì)行政處理決定不服的，再向人民法院提起訴訟等。

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內(nèi)容投稿：董安

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