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一、土地糾紛需要政府來調(diào)解嗎

土地糾紛可以由政府來調(diào)解。

在土地糾紛發(fā)生后，政府相關(guān)部門具有調(diào)解的職能。政府部門介入調(diào)解有諸多優(yōu)勢：其一，政府對本地的土地政策、土地規(guī)劃等有著全面的了解。這有助于在調(diào)解過程中依據(jù)準(zhǔn)確的政策法規(guī)來處理糾紛，使糾紛的解決符合土地管理的整體要求。其二，政府調(diào)解具有一定的權(quán)威性。相關(guān)部門能夠從較為客觀公正的角度看待糾紛雙方的訴求，其提出的調(diào)解方案更容易被雙方接受。其三，政府調(diào)解通常具有高效性。相比漫長的司法訴訟程序，政府調(diào)解能夠在較短時(shí)間內(nèi)組織糾紛雙方進(jìn)行協(xié)商，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，及時(shí)化解矛盾，避免矛盾進(jìn)一步激化，從而維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧的土地關(guān)系。不過，如果政府調(diào)解無法解決糾紛，當(dāng)事人還可以通過訴訟等其他法律途徑解決。

二、土地確權(quán)證對土地糾紛有效嗎

土地確權(quán)證在土地糾紛中有重要的證明效力。

（一）土地確權(quán)證是土地權(quán)屬的法定憑證

1. 它明確了土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系。在土地糾紛發(fā)生時(shí)，能夠清晰地界定各方對于土地所擁有的權(quán)利范圍。例如，在相鄰?fù)恋氐倪吔鐮幾h中，如果一方有土地確權(quán)證明確標(biāo)明了自家土地的邊界范圍，這將成為確定土地權(quán)屬的關(guān)鍵依據(jù)。

2. 對于土地流轉(zhuǎn)、承包等產(chǎn)生的糾紛，土地確權(quán)證上記載的承包人、流轉(zhuǎn)期限等信息，可以幫助判斷各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否被遵守。

（二）并非唯一決定因素

然而，土地糾紛是復(fù)雜的，雖然土地確權(quán)證具有很強(qiáng)的證明力，但也不是絕對唯一的判定依據(jù)。在某些情況下，可能存在土地確權(quán)證登記錯(cuò)誤，或者存在一些歷史遺留問題未被準(zhǔn)確反映在確權(quán)證上。這時(shí)，需要綜合考慮其他證據(jù)，如土地承包合同、歷史使用情況、相關(guān)證人證言等，通過合法的調(diào)查、調(diào)解或訴訟程序來全面判定土地糾紛的是非曲直。

三、土地糾紛量誰家地

在土地糾紛中確定誰家的地，需要綜合多方面因素考量。

（一）土地權(quán)屬證明方面

1. 土地承包經(jīng)營權(quán)證是重要依據(jù)。如果雙方都持有合法有效的土地承包經(jīng)營權(quán)證，證上明確記載的土地范圍、面積等信息能直接界定土地歸屬。

2. 宅基地使用證對于宅基地糾紛來說是關(guān)鍵。其標(biāo)明的宅基地四至界限清楚地劃分出每家宅基地的范圍。

（二）歷史使用情況

1. 長期耕種或者使用土地的事實(shí)情況有一定的證明力。例如一方持續(xù)多年在某塊土地上耕種農(nóng)作物且無爭議，這可以作為支持其擁有土地權(quán)益的證據(jù)。

2. 相鄰?fù)恋厥褂谜叩淖C明有時(shí)也能起到輔助作用。如果相鄰?fù)恋厮姓吣茏C明某塊爭議土地一直以來由某方使用，這種證言在一定程度上會(huì)被考慮。

（三）土地登記檔案

查詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T保存的土地登記檔案，檔案中對土地的原始登記情況、變更記錄等信息能夠準(zhǔn)確反映土地的歸屬情況。

在土地糾紛中確定土地歸屬要依據(jù)合法有效的書證、土地實(shí)際使用情況等多種證據(jù)進(jìn)行綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：俞依茹

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-土地糾紛量誰家地，土地糾紛打官司誰出錢