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一、土地確權(quán)沒簽字有補(bǔ)償嗎

土地確權(quán)未簽字并不必然影響補(bǔ)償?shù)墨@取。

一方面，若被征收土地的事實(shí)客觀存在，且征收程序合法合規(guī)，即便未在土地確權(quán)文件上簽字，權(quán)利人仍有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。因?yàn)橥恋卣魇昭a(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)是對合法擁有土地權(quán)益的認(rèn)定，只要能通過其他合法有效的證據(jù)，如土地承包合同、歷史使用記錄等，證明對該土地享有相應(yīng)權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)土地類型、面積、用途以及當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策等因素確定。

另一方面，如果未簽字是由于對土地權(quán)屬存在爭議，或認(rèn)為征收程序存在違法之處，這種情況下補(bǔ)償問題會相對復(fù)雜。在權(quán)屬爭議解決之前，補(bǔ)償可能會暫時(shí)擱置。只有爭議解決后，明確了合法的權(quán)益人，才能進(jìn)行補(bǔ)償發(fā)放。對于程序違法的情況，權(quán)益人可以通過法律途徑要求糾正違法程序，保障自身獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利?？傊恋卮_權(quán)未簽字不意味著必然沒有補(bǔ)償，關(guān)鍵在于土地權(quán)益的合法性及征收補(bǔ)償程序的合法性。

二、土地被占用有什么補(bǔ)償嗎

土地被占用是否有補(bǔ)償及補(bǔ)償情況，需視具體情形而定。

若是合法征收占用，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般會有以下幾類補(bǔ)償：

一是土地補(bǔ)償費(fèi)，這是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，依據(jù)被占用土地的原用途、土地產(chǎn)值等因素確定。

二是安置補(bǔ)助費(fèi)，用于安置以該土地為主要生產(chǎn)資料、失去土地后生活無依靠的農(nóng)業(yè)人口，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，針對被占用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及青苗等進(jìn)行補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)通常由省級政府規(guī)定。

若屬于非法占用土地，被侵權(quán)人有權(quán)要求侵權(quán)人返還土地、恢復(fù)原狀；造成損失的，侵權(quán)人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括土地使用權(quán)益的損失以及地上附著物等實(shí)際損失。

被占用土地的性質(zhì)、占用是否合法等關(guān)鍵因素，會對補(bǔ)償情況產(chǎn)生重大影響。若遇到土地被占用問題，建議及時(shí)收集證據(jù)，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

三、農(nóng)村土地確權(quán)后如何補(bǔ)償

農(nóng)村土地確權(quán)后補(bǔ)償情況需區(qū)分不同情形：

其一，征收耕地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。不過，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

其二，征收其他土地補(bǔ)償。其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

其三，特殊用地補(bǔ)償。如征收宅基地等，除土地補(bǔ)償外，還需對房屋等地上建筑物進(jìn)行合理補(bǔ)償，補(bǔ)償方式可采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償根據(jù)房屋評估價(jià)值確定；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則提供相應(yīng)面積的安置房。

補(bǔ)償程序通常包括發(fā)布征收公告、調(diào)查登記、擬定補(bǔ)償方案并公告、舉行聽證會、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。被征收人應(yīng)密切關(guān)注各環(huán)節(jié)動態(tài)，若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序等存在異議，可通過合法途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-農(nóng)村土地確權(quán)后如何補(bǔ)償，農(nóng)村土地確權(quán)后所有權(quán)歸誰