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一、農(nóng)村宅基地怎么轉(zhuǎn)讓合法的

農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓需符合一定條件才合法。1. 轉(zhuǎn)讓主體須為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。農(nóng)村宅基地的分配是以戶為單位，且具有一定的人身依附性，只能在本集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓。2. 受讓人須符合宅基地申請(qǐng)條件。受讓人無(wú)宅基地，且符合宅基地申請(qǐng)條件，如無(wú)住房等。3. 轉(zhuǎn)讓行為須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意。需經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。4. 轉(zhuǎn)讓協(xié)議需采用書面形式。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓后的宅基地用途仍須符合規(guī)定，不得擅自改變。

二、土地糾紛調(diào)解不成該怎么樣處理

土地糾紛調(diào)解不成時(shí)，可通過(guò)以下途徑處理。1. 申請(qǐng)仲裁：當(dāng)事人可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，對(duì)土地糾紛進(jìn)行裁決。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)予以執(zhí)行。2. 提起訴訟：若對(duì)仲裁裁決不服或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。人民法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)土地糾紛進(jìn)行審理和判決。在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人需提供充分的證據(jù)證明自己的主張。3. 尋求行政處理：有些土地糾紛可向縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)?zhí)幚?，由其依法作出處理決定。總之，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的途徑，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、土地糾紛怎樣解決

土地糾紛可通過(guò)多種方式解決。1. 協(xié)商：糾紛雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商，本著互諒互讓的原則，就土地問(wèn)題達(dá)成一致。通過(guò)溝通交流，明確各自的權(quán)益和訴求，尋求和平解決的途徑。2. 調(diào)解：若協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門或組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，對(duì)糾紛進(jìn)行公正的調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。3. 仲裁：對(duì)于某些特定的土地糾紛，當(dāng)事人可以約定仲裁條款，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。4. 訴訟：如果以上方式都無(wú)法解決糾紛，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。通過(guò)司法程序，由法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在解決土地糾紛過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、合同等，以便于維權(quán)。

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