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● 圣運推薦：集體土地建設用地能報建嗎？，農(nóng)村集體征地補償款應該怎樣分配:今日關于拆遷普法話題更新

一、集體土地建設用地能報建嗎？

集體土地建設用地能否報建是一個較為復雜的法律問題。集體土地屬于農(nóng)村集體所有，其建設用地的使用和報建有著特定的規(guī)定和限制。

一般來說，集體土地建設用地用于非農(nóng)業(yè)建設需要經(jīng)過一系列法定程序。首先，要符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關規(guī)劃要求。其次，需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。然后，要向有關部門提出申請，提交相關的材料，如土地權屬證明、規(guī)劃設計方案等。

相關部門會對申請進行審查，包括對規(guī)劃的符合性、土地用途的合法性等方面進行審核。如果符合規(guī)定，經(jīng)過批準后，方可進行報建等后續(xù)工作。但如果不符合規(guī)劃要求或未履行法定程序，擅自進行報建等行為，可能會面臨法律風險，如被責令拆除、罰款等。

總之，集體土地建設用地的報建需要嚴格遵循法律規(guī)定和程序，以確保土地使用的合法性和合規(guī)性。

二、農(nóng)村集體征地補償款應該怎樣分配

農(nóng)村集體征地補償款的分配是一個較為復雜的法律問題。首先，需要明確征地補償款的范圍，它包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

在分配過程中，一般要遵循民主議定原則。即由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員民主討論決定補償款的分配方案，確保每一位成員的合法權益都能得到體現(xiàn)。通常會根據(jù)成員對集體土地的貢獻大小、人口數(shù)量等因素來確定分配比例。

例如，對于土地被征收的農(nóng)戶，其土地補償費一般會按照其承包土地的面積占集體承包土地總面積的比例進行分配；安置補助費則主要用于對因征地而失去土地的農(nóng)民進行安置，保障他們的生活水平不降低。

同時，對于外嫁女、新生兒等特殊群體的權益也應予以重視和保障。外嫁女如果在征地前已在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權等權益，應享有相應的征地補償款分配權利；新生兒雖然在征地后出生，但因其出生于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)，也應享有平等的分配權益。

總之，農(nóng)村集體征地補償款的分配應公平、合理、合法，充分保障每一位成員的合法權益。

三、集體土地確權后補償怎么算

集體土地確權后，補償?shù)挠嬎阃ǔＩ婕岸鄠€方面。首先，要明確土地的用途和性質(zhì)，不同用途的土地補償標準有所差異。例如，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，補償會考慮土地的肥沃程度、種植作物的收益等因素；而用于建設開發(fā)的土地，補償則會依據(jù)土地的區(qū)位、規(guī)劃用途以及市場價值等。

在計算補償金額時，一般會包括土地本身的價值補償，這是根據(jù)土地的面積、質(zhì)量等因素進行評估確定的。同時，還會有地上附著物的補償，如建筑物、農(nóng)作物、樹木等，這些附著物的補償標準也會根據(jù)其實際價值和市場情況來確定。

此外，可能還會涉及安置補償，以保障被征地農(nóng)民的生活和生產(chǎn)。安置補償?shù)姆绞接卸喾N，如貨幣安置、提供安置房、安排就業(yè)等，具體方式會根據(jù)當?shù)氐恼吆蛯嶋H情況來確定。

總之，集體土地確權后的補償計算是一個較為復雜的過程，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關的法律法規(guī)和政策來進行準確計算，以確保被征地農(nóng)民的合法權益得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：滕安

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-集體土地確權后補償怎么算，集體土地使用權確權流程