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一、改變土地用途怎么處理

改變土地用途需視具體情況處理。若未經(jīng)合法審批擅自改變土地用途，屬于違法行為。

首先，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其限期改正或者治理，并可處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，可能會(huì)被收回土地使用權(quán)。

其次，若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行審批。一般需經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等一系列法定程序。

再者，對(duì)于出讓土地，改變用途通常要經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

另外，若是劃撥土地改變用途，一般要經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用。

總之，改變土地用途必須依法依規(guī)進(jìn)行，遵循相應(yīng)程序，否則將面臨法律責(zé)任和不利后果。

二、土地糾紛該找什么部門

土地糾紛可根據(jù)具體情況找不同部門解決。

若屬土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

如果是土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

此外，涉及土地違法案件的，可向國(guó)土資源管理部門舉報(bào)，由其依法查處。在遇到土地糾紛時(shí)，要明確糾紛性質(zhì)，選擇正確的解決途徑，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、土地糾紛政府怎么處理

土地糾紛發(fā)生后，政府處理程序如下：首先，當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面申請(qǐng)，詳述糾紛情況及訴求。土地管理部門受理后，會(huì)展開調(diào)查，通過查閱相關(guān)土地權(quán)屬資料、實(shí)地勘查、走訪當(dāng)事人及證人等方式，全面了解糾紛事實(shí)。

調(diào)查過程中，會(huì)依據(jù)不同情形區(qū)分處理。若屬土地權(quán)屬爭(zhēng)議，將依據(jù)土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合歷史使用情況、土地審批文件等證據(jù)，確定土地權(quán)屬歸屬。對(duì)于土地侵權(quán)糾紛，會(huì)審查侵權(quán)行為是否存在，判定侵權(quán)方責(zé)任。

若當(dāng)事人對(duì)政府處理結(jié)果不服，可在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)處理決定進(jìn)行審查。仍不服復(fù)議結(jié)果的，可依法提起行政訴訟，通過司法途徑最終解決糾紛。政府處理土地糾紛旨在秉持公正、合法原則，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，確保土地合理有序利用。

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內(nèi)容投稿：施俊

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-土地糾紛政府怎么處理，土地糾紛政府處理不合理怎么辦