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一、宅基地怎么判斷歸屬

判斷宅基地歸屬主要從以下幾個(gè)方面入手：

1. 登記情況：宅基地使用權(quán)登記在誰的名下，一般就歸誰所有。登記具有法定效力，是確定宅基地歸屬的重要依據(jù)。

2. 建房審批手續(xù)：誰辦理了建房審批手續(xù)，通常該宅基地就歸其所有。審批手續(xù)體現(xiàn)了政府對(duì)宅基地使用的認(rèn)可。

3. 實(shí)際使用情況：長期實(shí)際占有、使用該宅基地的人，在沒有其他相反證據(jù)的情況下，也可被認(rèn)定為宅基地的所有者。但需注意，這種情況要綜合考慮各種因素，如是否有合理的使用理由、是否存在糾紛等。

4. 家庭關(guān)系：在一些農(nóng)村地區(qū)，宅基地可能根據(jù)家庭內(nèi)部關(guān)系進(jìn)行分配。例如，在分家析產(chǎn)時(shí)，明確劃分給某個(gè)家庭成員的宅基地，就歸該成員所有。但這種情況也需要有相關(guān)的證據(jù)支持，如分家協(xié)議等。

二、宅基地糾紛處理程序一般怎么走

宅基地糾紛處理程序通常如下：

1. 雙方協(xié)商：當(dāng)事人應(yīng)首先嘗試自行協(xié)商解決糾紛，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。

2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府處理：若協(xié)商不成，當(dāng)事人可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。在處理過程中，會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，公平公正地處理糾紛。

3. 行政復(fù)議：當(dāng)事人對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向作出處理決定的上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

4. 司法訴訟：當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴，通過司法程序解決宅基地糾紛。在訴訟過程中，法院會(huì)依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)進(jìn)行審理，作出公正的判決。

三、鄰居土地糾紛調(diào)解不成怎么辦

如果鄰居土地糾紛調(diào)解不成，可采取以下途徑解決。1. 申請(qǐng)仲裁：雙方可以共同向有管轄權(quán)的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)來裁決土地歸屬等問題。2. 提起訴訟：若對(duì)仲裁結(jié)果不服或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，任何一方均可向人民法院提起民事訴訟，通過司法程序來確定土地權(quán)益。在訴訟過程中，需提供充分的證據(jù)，如土地承包合同、相關(guān)證明材料等，以支持自己的主張。同時(shí)，要注意訴訟時(shí)效等法律規(guī)定，避免因超過時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。總之，要根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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來源：臨律-鄰居土地糾紛調(diào)解不成怎么辦，鄰居土地糾紛可以報(bào)警嗎