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一、隧道上方土地會(huì)補(bǔ)償嗎

隧道上方土地是否補(bǔ)償需視具體情形而定。

若因建設(shè)隧道，政府依法征收了隧道上方土地，那么依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)給予土地所有者相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償通常涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償；安置補(bǔ)助費(fèi)用于保障被征地農(nóng)民的生活安置；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)土地上既有設(shè)施及農(nóng)作物等。

若建設(shè)隧道未征收土地，只是在施工過(guò)程中對(duì)上方土地造成一定影響，如因施工導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用或產(chǎn)生損害等情況，需判斷施工方是否存在過(guò)錯(cuò)以及對(duì)土地權(quán)益人造成的實(shí)際損失大小。若存在侵權(quán)行為并造成損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍以實(shí)際損失為限。

判斷隧道上方土地是否補(bǔ)償，關(guān)鍵在于是否存在依法征收行為，或是否因施工等產(chǎn)生侵權(quán)致?lián)p情形，需結(jié)合具體事實(shí)和證據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定綜合判定。

二、產(chǎn)權(quán)置換有土地補(bǔ)償嗎

產(chǎn)權(quán)置換是否有土地補(bǔ)償，需依具體情況判斷。

若為房屋產(chǎn)權(quán)置換，在國(guó)有土地上房屋征收情形下，依據(jù)相關(guān)法律，征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。若房屋所占?guó)有土地為出讓性質(zhì)且有剩余使用年限，被征收房屋價(jià)值評(píng)估中會(huì)考慮土地價(jià)值因素，以一定形式體現(xiàn)土地補(bǔ)償。若為劃撥土地，一般房屋價(jià)值補(bǔ)償主要針對(duì)房屋建筑本身，但征收過(guò)程中，政府制定的補(bǔ)償方案可能綜合考慮多種因素給予適當(dāng)補(bǔ)償，這其中也可能間接涉及土地相關(guān)補(bǔ)償。

在集體土地征收中的產(chǎn)權(quán)置換，集體土地歸農(nóng)村集體所有。置換時(shí)，除對(duì)房屋價(jià)值補(bǔ)償外，土地補(bǔ)償費(fèi)通常歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不過(guò)這部分土地補(bǔ)償會(huì)通過(guò)多種方式影響村民權(quán)益，如在置換房屋的選址、面積標(biāo)準(zhǔn)等方面有所體現(xiàn)，保障村民居住權(quán)益及對(duì)土地權(quán)益的合理延續(xù)。

三、劃撥土地確權(quán)有補(bǔ)償嗎

劃撥土地確權(quán)本身通常沒有補(bǔ)償。

劃撥土地是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

若因特定情形，如政府征收、拆遷涉及劃撥土地上的建筑物、附著物等，則會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償一般包括對(duì)地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，依據(jù)評(píng)估確定其價(jià)值給予合理賠償；對(duì)因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用的補(bǔ)償；若因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。

但單純對(duì)劃撥土地進(jìn)行確權(quán)這一行為，只是對(duì)土地權(quán)利歸屬進(jìn)行認(rèn)定，不存在對(duì)土地使用者因確權(quán)給予補(bǔ)償?shù)那闆r。不過(guò)一旦涉及后續(xù)與該劃撥土地相關(guān)的權(quán)益變動(dòng)、征收等事項(xiàng)，土地使用者依法享有獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

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內(nèi)容投稿：褚晨銘

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-劃撥土地確權(quán)有補(bǔ)償嗎，劃撥的土地可以確權(quán)嗎