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一、土地確權(quán)寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎

土地確權(quán)寫誰(shuí)的名字在一般情況下通常認(rèn)定為該人所有，但這也并非絕對(duì)。

如果土地確權(quán)的程序合法合規(guī)，登記在特定人名下，那么從法律層面而言，該人對(duì)土地享有相應(yīng)的權(quán)利。然而，在一些特殊情況下，可能會(huì)存在爭(zhēng)議。比如因登記錯(cuò)誤、他人冒名登記等情況，實(shí)際權(quán)利人可能需要通過(guò)法律途徑來(lái)主張自己的權(quán)益，證明自己才是真正的土地權(quán)利人。

同時(shí)，如果存在共有人的情況，即使土地確權(quán)登記在一人名下，其他共有人也對(duì)該土地享有相應(yīng)的權(quán)利份額。所以不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為土地確權(quán)寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的，還需要綜合考慮各種實(shí)際情況和法律規(guī)定。

二、家庭分土地要什么手續(xù)

家庭分土地通常需要以下手續(xù)：

1. 家庭內(nèi)部協(xié)商：家庭成員需就土地分配事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。明確各家庭成員應(yīng)分得的土地范圍、面積等細(xì)節(jié)。

2. 簽訂協(xié)議：根據(jù)協(xié)商結(jié)果，起草土地分配協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載土地分配的各項(xiàng)內(nèi)容，包括地塊位置、面積、四至等信息，同時(shí)由全體家庭成員簽字確認(rèn)，以確保協(xié)議的法律效力。

3. 辦理變更登記：將土地分配情況向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)變更登記。提交土地分配協(xié)議等相關(guān)材料，經(jīng)審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地的使用權(quán)明確到各家庭成員名下。

4. 備案存檔：完成變更登記后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)土地分配相關(guān)資料進(jìn)行備案存檔，以便日后查詢和管理。

三、土地確權(quán)證書(shū)有法律效力嗎

土地確權(quán)證書(shū)具有法律效力。

1. 它是確認(rèn)土地權(quán)屬的法定憑證，明確了土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬，具有權(quán)威性和公信力。在土地交易、糾紛解決等過(guò)程中，土地確權(quán)證書(shū)是重要的依據(jù)，能有效維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

2. 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)法定程序頒發(fā)的土地確權(quán)證書(shū)，在法律上是被認(rèn)可的。它可以對(duì)抗各種非法侵占、侵權(quán)行為，為土地權(quán)利人提供法律保障。

3. 土地確權(quán)證書(shū)的法律效力體現(xiàn)在多個(gè)方面，如在辦理土地流轉(zhuǎn)、抵押等手續(xù)時(shí)，需要以土地確權(quán)證書(shū)為基礎(chǔ)。它有助于規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地資源的合理利用和保護(hù)。總之，土地確權(quán)證書(shū)在土地管理和法律領(lǐng)域具有重要的地位和作用。

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內(nèi)容投稿：蘇子俊

內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地確權(quán)證書(shū)有法律效力嗎，土地確權(quán)證書(shū)有效期是多久