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一、回遷房過戶都需要什么手續(xù)費(fèi)

回遷房過戶通常需要以下手續(xù)費(fèi)：

1. 契稅：一般按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。非普通住宅契稅稅率通常較高。

2. 印花稅：按房屋成交價(jià)格的 0.05%繳納。

3. 個人所得稅：如果回遷房是滿五年且唯一住房，免征個人所得稅；否則，需按照差額的 20%或成交價(jià)格的 1%繳納。

4. 土地出讓金：如果回遷房所占用土地原為劃撥性質(zhì)，過戶時需補(bǔ)繳土地出讓金，標(biāo)準(zhǔn)各地不同。

5. 登記費(fèi)：每套 80 元左右。

6. 交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋面積計(jì)算，一般每平方米幾元。

此外，還可能涉及一些其他費(fèi)用，如評估費(fèi)等，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況而定。在辦理過戶手續(xù)前，建議購房者詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或相關(guān)部門，了解具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程。

二、回遷樓房票子更名過戶流程是什么

回遷樓房票子更名過戶通常需要以下流程：

1. 準(zhǔn)備材料：包括雙方身份證、回遷房相關(guān)證明等。需確認(rèn)材料的真實(shí)性與完整性，以避免后續(xù)辦理過程中的問題。

2. 前往房產(chǎn)管理部門：攜帶準(zhǔn)備好的材料，向房產(chǎn)管理部門提出更名過戶申請。工作人員會對材料進(jìn)行審核，核實(shí)回遷房的相關(guān)情況。

3. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅等。稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式可能因地區(qū)而異。

4. 辦理過戶手續(xù)：在繳納稅費(fèi)后，房產(chǎn)管理部門會進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理，將樓房票子的所有者變更為新的戶主。這一過程需要一定的時間和程序，需耐心等待。

5. 領(lǐng)取新證件：過戶手續(xù)辦理完成后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，完成回遷樓房票子的更名過戶。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，在辦理過程中應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行操作。

三、買安置地皮怎樣轉(zhuǎn)戶

購買安置地皮并辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)需要遵循一定的法律程序和規(guī)定。

1. 確認(rèn)土地性質(zhì)和權(quán)屬：首先要確定所購買的安置地皮的性質(zhì)，是集體土地還是國有土地。集體土地的轉(zhuǎn)戶通常有較為嚴(yán)格的限制和程序，需符合集體土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。同時，要確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。

2. 辦理相關(guān)審批手續(xù)：根據(jù)土地性質(zhì)，向相應(yīng)的土地管理部門申請辦理轉(zhuǎn)戶審批。集體土地轉(zhuǎn)戶可能需要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。國有土地轉(zhuǎn)戶則需按照國有土地出讓、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：在辦理轉(zhuǎn)戶過程中，通常需要繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體金額和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

4. 辦理產(chǎn)權(quán)登記：完成審批手續(xù)并繳納稅費(fèi)后，需到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更到購買者名下。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體規(guī)定可能有所差異，辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。

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內(nèi)容投稿：湛欣

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-買安置地皮怎樣轉(zhuǎn)戶，安置地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫