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一、非法拆了房子土地歸誰所有呢

非法拆除房屋后，土地的歸屬情況較為復(fù)雜。一般來說，如果該土地原本是合法的建設(shè)用地，在非法拆除行為未被糾正且相關(guān)法律程序未確定土地歸屬變更之前，土地仍歸原所有者或使用者所有。但如果拆除行為是基于合法的征收等程序，且已完成相關(guān)法定手續(xù)，那么土地將根據(jù)征收決定等歸國(guó)家或集體所有。然而，在實(shí)踐中，確定土地歸屬往往需要依據(jù)具體的法律事實(shí)、證據(jù)以及相關(guān)部門的調(diào)查和裁決。若對(duì)土地歸屬存在爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過法律途徑，如行政復(fù)議、行政訴訟等方式來尋求解決。

二、土地復(fù)墾后的土地歸誰所有

土地復(fù)墾后的土地歸屬情況較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況判斷。

1. 若土地復(fù)墾是由原土地使用者進(jìn)行的，且在復(fù)墾過程中未發(fā)生土地權(quán)屬變更等情況，一般歸原土地使用者所有。

2. 若土地復(fù)墾是由政府或相關(guān)部門組織實(shí)施，用于特定公共利益項(xiàng)目，如建設(shè)公共設(shè)施等，復(fù)墾后的土地通常歸國(guó)家所有。

3. 在一些集體土地復(fù)墾的情況下，如果復(fù)墾后的土地符合集體土地使用規(guī)定，且經(jīng)過相關(guān)程序批準(zhǔn)，可歸集體所有。例如，農(nóng)村集體組織通過復(fù)墾廢棄土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等?？傊恋貜?fù)墾后的歸屬要依據(jù)復(fù)墾的主體、目的以及相關(guān)法律法規(guī)和程序來確定。

三、土地確權(quán)只寫了戶主怎么辦

土地確權(quán)只寫了戶主存在一定風(fēng)險(xiǎn)和局限性。1. 從法律角度看，土地屬于家庭成員共同所有，僅寫戶主可能會(huì)在后續(xù)涉及家庭成員利益分配等問題時(shí)引發(fā)糾紛。比如，其他家庭成員對(duì)土地享有相應(yīng)權(quán)益，卻因確權(quán)文件未體現(xiàn)而難以得到保障。2. 若戶主去世，可能會(huì)導(dǎo)致土地繼承等相關(guān)事宜處理困難，其他家庭成員在主張土地權(quán)益時(shí)可能面臨法律程序上的復(fù)雜情況。3. 為避免此類問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善相關(guān)確權(quán)手續(xù)，將家庭成員的權(quán)益明確體現(xiàn)出來，以保障土地權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。

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內(nèi)容投稿：褚偉諾

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地確權(quán)只寫了戶主怎么辦，土地確權(quán)只能是戶主嗎