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一、祖宗土地讓給人家蓋房怎么辦

首先，需要明確祖宗土地的權(quán)屬情況。如果該土地屬于集體所有，那么在符合相關(guān)土地規(guī)劃和審批程序的前提下，集體可以將土地用于蓋房等建設(shè)用途。但如果該土地屬于私人所有，未經(jīng)合法所有者同意而讓他人蓋房，這可能構(gòu)成侵權(quán)行為。

其次，你可以通過與對方協(xié)商的方式解決問題。要求對方停止蓋房行為，并恢復(fù)土地原狀。如果協(xié)商不成，可以向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)行政機關(guān)投訴，請求他們介入調(diào)查并處理。

最后，如果土地的權(quán)屬存在爭議，你可以通過法律途徑解決?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求確認土地的權(quán)屬，并要求對方承擔相應(yīng)的法律責任，如拆除蓋房建筑、賠償損失等。在訴訟過程中，你需要提供充分的證據(jù)證明土地的權(quán)屬以及對方的侵權(quán)行為。

二、集體土地使用證是兒子還是女兒

集體土地使用證的歸屬通常不能簡單地確定是兒子還是女兒。在農(nóng)村等集體土地的相關(guān)事宜中，一般遵循相關(guān)法律法規(guī)和集體組織的規(guī)定。如果集體土地是基于家庭共同擁有或在家庭內(nèi)部有明確的分配約定，那么無論是兒子還是女兒，只要符合約定或法律規(guī)定的條件，都可能享有集體土地使用證的權(quán)益。例如，若集體土地是由父母及其子女共同享有，那么子女們在符合條件的情況下都可申請辦理集體土地使用證。但如果沒有特別約定，一般按照家庭成員的實際使用情況等因素來綜合判斷和確定其歸屬。

三、戶口轉(zhuǎn)出土地確權(quán)咋辦

戶口轉(zhuǎn)出后，土地確權(quán)的處理方式如下：

1. 對于在承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

2. 承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

3. 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

總之，要根據(jù)戶口轉(zhuǎn)出的具體情況以及當?shù)氐南嚓P(guān)政策來確定土地確權(quán)的處理方式，以保障當事人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：卞書

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-戶口轉(zhuǎn)出土地確權(quán)咋辦，戶口遷走后土地確權(quán)