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一、土地證和實際土地不符怎么辦

當(dāng)土地證和實際土地不符時，可采取以下措施。

1. 首先，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T報告該情況，說明土地證與實際土地的差異，提供相關(guān)證據(jù)，如實際土地的邊界標(biāo)識、使用情況等。土地管理部門會對該情況進行調(diào)查核實。

2. 其次，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，如果是土地證記載有誤，土地管理部門會依法進行更正?？赡苄枰匦聹y繪土地、辦理相關(guān)手續(xù)等。在更正過程中，要積極配合土地管理部門的工作，提供必要的協(xié)助。

3. 最后，如果是實際土地使用情況發(fā)生了變化導(dǎo)致與土地證不符，且符合相關(guān)規(guī)定，需按照規(guī)定的程序辦理土地變更登記等手續(xù)，以確保土地使用的合法性?？傊皶r處理，避免因土地信息不符而引發(fā)后續(xù)的糾紛和問題。

二、土地證可以過戶嗎

土地證通常是可以過戶的。

一般來說，辦理土地證過戶需要滿足一定的條件，如轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)、雙方當(dāng)事人達成一致并簽訂轉(zhuǎn)讓合同等。在辦理過戶手續(xù)時，需要向相關(guān)部門提交申請材料，包括原土地證、轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明等。相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，如審核通過，會進行土地變更登記等程序，最終完成土地證的過戶。

然而，不同地區(qū)的具體政策和辦理流程可能會有所差異。有些地區(qū)可能對土地性質(zhì)、用途等有特定的規(guī)定，影響土地證的過戶。此外，如果土地存在糾紛、抵押等情況，也可能會對過戶造成阻礙。

總之，土地證在符合一定條件和辦理相應(yīng)手續(xù)的情況下是可以過戶的，但具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況來確定。

三、土地確權(quán)有什么用

土地確權(quán)具有多方面的重要作用。1. 保障農(nóng)民土地權(quán)益，明確土地的歸屬和邊界，避免土地糾紛的發(fā)生，讓農(nóng)民對自己的土地?fù)碛袑崒嵲谠诘漠a(chǎn)權(quán)，能安心進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。2. 促進土地流轉(zhuǎn)，為土地的合理流轉(zhuǎn)提供基礎(chǔ)和依據(jù)，有利于實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，推動農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。3. 利于金融支持，確權(quán)后的土地可作為抵押物，獲得銀行等金融機構(gòu)的貸款，為農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供資金支持。4. 有助于政府對土地進行科學(xué)管理和規(guī)劃，合理利用土地資源，推動農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

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內(nèi)容投稿：范研儀

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-土地確權(quán)有什么用，土地確權(quán)有用嗎