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一、貨幣補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償嗎

貨幣補(bǔ)償是否包含土地補(bǔ)償需視具體情況而定。在不同類型的征收、拆遷等法律情境中，補(bǔ)償構(gòu)成存在差異。

在土地征收情形下，貨幣補(bǔ)償通常包含土地補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，用于對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。同時，除土地補(bǔ)償外，還會有安置補(bǔ)助費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費等。

在房屋拆遷中，如果涉及國有土地上房屋，貨幣補(bǔ)償主要是對房屋價值的補(bǔ)償，一般不單獨體現(xiàn)土地補(bǔ)償，因為國有土地使用者擁有的是土地使用權(quán)，房屋價值評估已綜合考慮土地因素。但如果是集體土地上房屋拆遷，有些地區(qū)的貨幣補(bǔ)償可能會涵蓋一定的集體土地補(bǔ)償部分，以保障農(nóng)民權(quán)益。

總體而言，貨幣補(bǔ)償是否包含土地補(bǔ)償，要依據(jù)具體的法律法規(guī)、政策以及補(bǔ)償方案的規(guī)定來準(zhǔn)確判斷。

二、土地確權(quán)后怎么補(bǔ)償房屋

土地確權(quán)后房屋補(bǔ)償需依據(jù)不同情形處理。

首先，若房屋合法建造且在確權(quán)范圍內(nèi)，因公共利益等合法原因需征收補(bǔ)償，一般按照房屋的實際價值、用途、面積等因素綜合確定補(bǔ)償數(shù)額。補(bǔ)償通常包括房屋價值補(bǔ)償，通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)市場比較法、成本法等評估方法，確定房屋在當(dāng)下市場的價值；還包括因征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償，保障被征收人在搬遷過渡期間的居住等合理需求。

其次，若房屋存在一些特殊情況，如部分超建但符合一定歷史遺留條件的，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)卣呓o予適當(dāng)補(bǔ)償；而對于違法建筑，通常不予補(bǔ)償。

再者，補(bǔ)償方式多樣，有貨幣補(bǔ)償，直接支付補(bǔ)償款讓被征收人自行安排住房；還有產(chǎn)權(quán)調(diào)換，提供安置房與被征收房屋進(jìn)行等值置換；也有兩者相結(jié)合的方式。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)卣罁?jù)法律法規(guī)，結(jié)合本地實際情況制定詳細(xì)征收補(bǔ)償方案，并在征收過程中依法公示，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

三、土地確權(quán)了怎么補(bǔ)償對方

土地確權(quán)后補(bǔ)償對方需視具體情形而定：

若存在土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，補(bǔ)償方式按流轉(zhuǎn)合同約定執(zhí)行。例如合同明確約定在土地被征用時，地上附著物及青苗補(bǔ)償歸實際投入方，土地補(bǔ)償款按一定比例分配，那就依約進(jìn)行補(bǔ)償。

若是土地權(quán)屬存在爭議且已確權(quán)，一方對另一方造成損失需補(bǔ)償?shù)?，通常按照損失的實際價值賠償。比如因之前錯誤占用導(dǎo)致對方土地收益受損，需計算損失期間的收益進(jìn)行賠償。賠償方式可以是貨幣補(bǔ)償，直接支付相應(yīng)金額；也可經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用實物補(bǔ)償?shù)绕渌侠矸绞健?/p>

若涉及侵權(quán)行為導(dǎo)致需補(bǔ)償對方，應(yīng)賠償對方因侵權(quán)行為遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。如因侵權(quán)人的不當(dāng)施工致使土地肥力下降，除賠償恢復(fù)地力的費用這一直接損失外，還需賠償因肥力下降導(dǎo)致的農(nóng)作物減產(chǎn)損失這一間接損失。具體補(bǔ)償需經(jīng)評估確定合理數(shù)額。

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內(nèi)容投稿：陳欣汐

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-土地確權(quán)了怎么補(bǔ)償對方，如果土地確權(quán)后有爭議怎么辦