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一、土地糾紛最有利的證據(jù)宗地圖能證明嗎

宗地圖在土地糾紛中是重要證據(jù)，但能否成為最有利證據(jù)需視具體情況而定。

宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地籍圖，對(duì)土地的范圍、界限等有直觀呈現(xiàn)。如果土地糾紛焦點(diǎn)在于土地權(quán)屬范圍、邊界劃分等，宗地圖能起到關(guān)鍵證明作用。其明確標(biāo)注的界址點(diǎn)等信息，可直接作為確定土地歸屬及使用范圍的依據(jù)。

然而，土地糾紛情形復(fù)雜多樣。若糾紛涉及土地流轉(zhuǎn)合同效力、土地歷史沿革及相關(guān)權(quán)益約定等問(wèn)題，宗地圖證明力會(huì)受限。此時(shí)，土地流轉(zhuǎn)合同文本、相關(guān)歷史文件、當(dāng)事人間的協(xié)議、證人證言等其他證據(jù)，可能對(duì)案件走向起決定性作用。

所以，宗地圖在部分土地糾紛中對(duì)證明特定事實(shí)有較大價(jià)值，但不能一概而論地認(rèn)定其為土地糾紛最有利證據(jù)，需結(jié)合糾紛具體性質(zhì)、訴求及其他證據(jù)綜合判斷。

二、集體土地未經(jīng)村民同意變賣(mài)合法嗎

集體土地未經(jīng)村民同意變賣(mài)通常不合法。

集體土地歸本集體成員集體所有，涉及集體土地重大處置事項(xiàng)，需嚴(yán)格遵循法定程序。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于集體土地的處分，一般要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論決定。未經(jīng)村民會(huì)議同意，私自變賣(mài)集體土地，屬于嚴(yán)重違反法定程序的行為。

若發(fā)生此類(lèi)情況，村民有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。可先向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門(mén)反映，要求其依法對(duì)該違法行為進(jìn)行調(diào)查處理、責(zé)令改正。同時(shí)，村民也可通過(guò)民事訴訟途徑，向法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)該變賣(mài)行為無(wú)效，恢復(fù)集體土地原狀。此外，若相關(guān)人員在變賣(mài)集體土地過(guò)程中存在非法侵占、挪用等犯罪行為，村民還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，依法追究其刑事責(zé)任。總之，集體土地的處置必須依法依規(guī)進(jìn)行，以保障村民的合法權(quán)益。

三、出嫁女土地在娘家,土地確權(quán)怎么辦

出嫁女土地在娘家進(jìn)行土地確權(quán)，需按以下原則處理：

首先，若出嫁女在新居住地未取得承包地，其在娘家原有的土地承包權(quán)益應(yīng)依法予以保護(hù)，娘家所在村集體應(yīng)將其土地列入確權(quán)范圍，按程序進(jìn)行登記確權(quán)，保障其合法權(quán)益。

其次，若出嫁女在新居住地已取得承包地，從公平合理角度出發(fā)，娘家的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一般不再確權(quán)給該出嫁女。不過(guò)，實(shí)踐中可能存在新居住地雖分配土地但尚未完成確權(quán)登記，或存在爭(zhēng)議等情況，此時(shí)要結(jié)合實(shí)際情況，綜合考慮各種因素來(lái)確定土地確權(quán)歸屬。

再者，確權(quán)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行，村集體需對(duì)出嫁女土地情況進(jìn)行公示，接受村民監(jiān)督。若出嫁女對(duì)土地確權(quán)有異議，可通過(guò)合法途徑，如向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)反映，要求調(diào)查核實(shí)，以維護(hù)自身合法權(quán)益?？傊罁?jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，公平公正地處理出嫁女土地確權(quán)問(wèn)題。

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內(nèi)容投稿：毛雯璇

內(nèi)容審核：張小華律師

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