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一、房屋所有權(quán)證包含土地證嗎，法律如何規(guī)定

很抱歉告訴您，房屋所有權(quán)證跟土地證不能畫上等號(hào)。

通常我們說的房屋所有權(quán)證就像是我們所擁有的房子的“身份證”，購房者經(jīng)過買賣交易之后，就能拿到這個(gè)合法的房屋所有權(quán)證了，有了它，你就可以名正言順地享受自己的房產(chǎn)，不僅能隨意支配，還可以享受其帶來的各種收益。

然而土地證，也被叫做土地使用權(quán)證，它是用來證明你在這塊土地上享有使用權(quán)的重要文件。

目前，很多地區(qū)已經(jīng)把房屋所有權(quán)證和土地證合并在一起了，也就是我們俗稱的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

二、房屋所有權(quán)證包含土地證嗎

房屋所有權(quán)證不包含土地證。二者存在明顯區(qū)別，具體如下：

其一，證明對(duì)象不同。房屋所有權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件，主要證明房屋所有權(quán)歸屬。而土地證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，證明持證人擁有合法的土地使用權(quán)。

其二，頒發(fā)部門不同。房屋所有權(quán)證一般由各地的房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。土地證由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)頒發(fā)，確認(rèn)土地使用者的土地使用權(quán)。

其三，內(nèi)容不同。房屋所有權(quán)證主要記載房屋的具體位置、建筑面積、設(shè)計(jì)用途等與房屋相關(guān)的信息。土地證主要記載土地的位置、面積、用途、使用期限等土地相關(guān)信息。

綜上所述，房屋所有權(quán)證和土地證是兩個(gè)不同的證件，分別對(duì)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)和證明。

三、房屋土地糾紛找哪個(gè)部門

處理房屋土地糾紛，可根據(jù)具體情況找不同部門：

- 若為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，可找農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)，對(duì)糾紛進(jìn)行公正裁決。

- 對(duì)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議，比如兩塊相鄰?fù)恋氐倪吔绮磺濉⑺袡?quán)歸屬不明等情況，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查和處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

- 涉及房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)燃m紛，可向房屋拆遷管理部門反映，若無法協(xié)商解決，還可通過行政復(fù)議或行政訴訟等途徑解決。行政復(fù)議可向作出具體行政行為的上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)，行政訴訟則向有管轄權(quán)的人民法院提起。

- 一般性的房屋買賣、租賃等民事糾紛，當(dāng)事人可先自行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成則向人民法院起訴。

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內(nèi)容投稿：平安宸

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-房屋土地糾紛找哪個(gè)部門，房產(chǎn)土地糾紛找什么類型律師