● 圣運(yùn)推薦：集體林地征收補(bǔ)償款如何分配，保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地和別人換了口頭協(xié)議占地后怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含多個(gè)方面。土地補(bǔ)償費(fèi)通常依據(jù)被征收土地的原用途、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、供求關(guān)系等因素確定，一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)給予補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，此人口數(shù)依據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量得出，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)規(guī)定。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物以及青苗等的補(bǔ)償，按照實(shí)際情況評(píng)估確定補(bǔ)償金額。比如，對(duì)于房屋等建筑，會(huì)根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等進(jìn)行評(píng)估作價(jià)；青苗會(huì)根據(jù)種類、生長階段等因素給予補(bǔ)償。

此外，不同區(qū)域由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在不同，保定會(huì)劃分不同的區(qū)片，制定區(qū)片綜合地價(jià)，以保障補(bǔ)償?shù)暮侠硇耘c公平性。具體標(biāo)準(zhǔn)可通過保定市自然資源和規(guī)劃部門官網(wǎng)或相關(guān)政府公告詳細(xì)查詢了解。

二、土地和別人換了口頭協(xié)議占地后怎么辦

土地進(jìn)行口頭協(xié)議互換后遇到占地情況，需按以下步驟處理：

首先，收集能證明口頭協(xié)議存在及具體內(nèi)容的證據(jù)。比如互換土地時(shí)在場(chǎng)人員的證人證言、雙方關(guān)于土地互換事宜的通話記錄、聊天信息等，以此明確當(dāng)初互換的具體約定，包括互換土地的位置、面積等關(guān)鍵要素。

其次，確定土地性質(zhì)。不同性質(zhì)的土地（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等）在占地補(bǔ)償及使用方面規(guī)定不同。若為農(nóng)用地，還要注意是否符合農(nóng)用地用途管制要求。

再者，了解占地情況。明確占地主體是政府因公共利益征收，還是其他單位或個(gè)人的非法占地行為。如果是政府征收，查看是否有合法的征收手續(xù)、征收公告等，按照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償通常涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。若為非法占地，可向土地管理部門舉報(bào)，要求其查處并恢復(fù)土地原狀。

最后，若雙方對(duì)補(bǔ)償分配等問題存在爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決，可考慮通過法律途徑，向人民法院提起訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、土地確權(quán)后要怎么補(bǔ)償

土地確權(quán)后的補(bǔ)償需依據(jù)不同情況確定。首先，若是因公共利益征收已確權(quán)土地，補(bǔ)償通常涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)，一般按照被征收土地的原用途，以該土地被征收前若干年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算，旨在對(duì)土地所有權(quán)人失去土地的損失予以補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)，主要用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料、失去土地后生活無著落的農(nóng)業(yè)人口，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，是針對(duì)土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物以及正在生長的農(nóng)作物等損失進(jìn)行補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。

其次，若涉及土地流轉(zhuǎn)等其他情形下的確權(quán)土地補(bǔ)償，補(bǔ)償方式和數(shù)額通常由流轉(zhuǎn)雙方依據(jù)市場(chǎng)情況、土地價(jià)值、使用期限等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確約定?？傊?，土地確權(quán)后的補(bǔ)償要遵循法定標(biāo)準(zhǔn)與程序，保障相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2020年保定征地

●保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●保定市國有土地征收與補(bǔ)償

●保定市土地征收

●保定市國有土地征收與補(bǔ)償

●保定征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●保定征地公告最新消息

●2019保定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●口頭協(xié)議土地互換糾紛一方反悔怎么辦

●口頭協(xié)議土地互換能換回嗎

●土地口頭互換后反悔違法嗎

●土地口頭互換合法

●土地互換口頭協(xié)議已20年了還能不能要回來

●農(nóng)村對(duì)換土地口頭協(xié)議打以潔

●農(nóng)村土地口頭協(xié)議互換糾紛案例

●土地跟別人換了,國家占地該賠償給誰

●口頭互換土地賠償款給誰

●口頭互換土地要回案例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地拆遷兒子女兒都有份嗎，保定市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地拆遷兒子女兒都有份嗎，保定市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定拆遷不足60平米怎么補(bǔ)償，城市拆遷能要求有宅基地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體林地征收補(bǔ)償款如何分配，保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定147個(gè)城中村都拆遷嗎，拆遷營業(yè)房怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定韓村拆遷一宅多戶怎么補(bǔ)償，拆遷水泥地面多少錢一平方:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●常年在外務(wù)工，是否影響征收補(bǔ)償安置，保定市征收土地和補(bǔ)償安置方案公告:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定岳莊村拆遷怎樣補(bǔ)償，房屋拆遷合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定拆遷不足60平米怎么補(bǔ)償，城市拆遷能要求有宅基地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定147個(gè)城中村都拆遷嗎，拆遷營業(yè)房怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款到賬能要嗎，保定拆遷補(bǔ)償可以要貨幣補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●無拆遷補(bǔ)償是違規(guī)房嗎，保定望都拆遷怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定望都拆遷怎樣補(bǔ)償，戶口沒牽走有拆遷補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷中新房有補(bǔ)償嗎，保定農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定拆遷補(bǔ)償單怎么寫，春節(jié)前農(nóng)村拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定第三批拆遷怎么補(bǔ)償，房屋征收補(bǔ)償發(fā)票怎么開:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定拆遷補(bǔ)償可以要貨幣補(bǔ)償嗎，拆遷補(bǔ)償配套房補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定岳莊村拆遷怎樣補(bǔ)償，房屋拆遷合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷把房子拆了會(huì)補(bǔ)償嗎，拆遷保定小營房怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定多層房拆遷補(bǔ)償，保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

內(nèi)容投稿：褚煜

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地確權(quán)后要怎么補(bǔ)償，土地確權(quán)后土地征收怎么補(bǔ)償